Ristrutturazione tetto Pavia: quale il costo?

Ristrutturazione tetto Pavia: perché è importante?

Il lavoro di rifacimento della copertura di un immobile è un intervento che va sempre valutato attentamente. Un errore, infatti, potrebbe essere molto rilevante e potrebbe in un certo senso contribuire ad una usura più veloce del tetto ed anche della stessa struttura: perché ogni problema o mal funzionamento della copertura va a pesare in maniera molto importante, quindi, sulla intera struttura della casa.

Non è un caso che un tetto rovinato comporti degli svantaggi e addirittura dei danni, se la situazione non viene affrontata in maniera più tempestiva possibile: un tetto rovinato può essere la base per problemi di infiltrazioni in casa, e quindi anche per l’insorgenza di problemi di muffa e di umidità.

E l’umidità e la muffa non sono un problema che riguarda solo l’estetica delle pareti – in cui si inizia a vedere l’intonaco sgretolarsi, ad esempio – ma anche per quel che concerne la salute.

Inoltre, un altro danno di un tetto non correttamente isolato è quello economico, con delle conseguenze importanti anche sull’ambiente: economico perché, non disponendo di un corretto isolamento termico, si accendono di più i termosifoni o le stufe in inverno, ed i climatizzatori o ventilatori durante la stagione estiva per il raffrescamento della casa; ambientale, perché l’impatto di questa azione è molto dannoso dal punto di vista dell’ambiente.

Detto questo, è quindi abbastanza facile spiegare i vantaggi di un tetto ben coibentato: in poche parole, risparmio energetico ed economico, basso impatto sull’ambiente, salvaguardia della propria salute e di quella dell’intera struttura.

Ristrutturare un tetto a Pavia: quando e quali permessi richiedere

Il rifacimento di un tetto prevede una serie di interventi che dovrebbero essere eseguiti da un’impresa edile qualificata nel settore, che sappia anche garantire il rispetto delle leggi e degli eventuali permessi. In merito, proprio, alla richiesta di permessi ed autorizzazioni utili al rifacimento del tetto senza il rischio di blocco dei lavori o di incorrere in multe o sanzioni, bisogna dire che maggiori informazioni che riguardano la ristrutturazione di un tetto a Pavia possono essere richieste all’ufficio competente del Comune di Pavia.

Inoltre, anche collegandosi sul sito web del Comune, si possono ottenere ulteriori dettagli ed informazioni che riguardano, ad esempio, le normative di riferimento, le istanze ed i moduli da compilare e da presentare, e tutto ciò che concerne il settore delle ristrutturazioni.

In linea di massima, secondo quanto è stato definito nel Testo Unico sull’Edilizia, possiamo dire che la ristrutturazione di un tetto a Pavia è possibile, senza la richiesta di un permesso, se nel rifacimento del tetto si utilizzano i materiali preesistenti. Se invece non avviene il recupero di questi materiali, la manutenzione viene chiamata straordinaria.

Rifare un tetto a Pavia: quali materiali usare?

Un tetto può essere rifatto o ricostruito, quindi, sulla base anche dell’uso di nuovi materiali che ne garantiscono una perfetta fattura ed un adeguato funzionamento. Tra i materiali che possono essere utilizzati per il rifacimento del tetto a Pavia ricordiamo il legno lamellare, il PVC, le lamiere coibentate, le tegole, come ad esempio quella canadese e quella portoghese.

Ognuno di questi materiali può avere dei vantaggi o degli svantaggi, ed è proprio dall’analisi specifica e approfondita dei propri bisogni e delle funzionalità di quel dato materiale che può scaturire una perfetta considerazione sul tipo di materiale da usare e sul tipo di intervento da eseguire.

Molto, in questo senso, dipende anche dalle condizioni climatiche generali della località su cui si va ad effettuare l’intervento: nel caso della ristrutturazione del tetto a Pavia si parla, ad esempio, di interventi con materiali che resistono bene all’usura, al freddo ed alle condizioni climatiche più rigide, come la neve.

Tra le varie tipologie di tetto ad oggi disponibile, si parla di:

Tetto isolato, dotato appunto di materiali che ne garantiscono un corretto isolamento termico.

Tetto ventilato, in cui si deve rispettare una certa pendenza, ed in cui si inserisce un intercapedine che isola lo strato atto all’isolamento termico rispetto al rivestimento di copertura. Con questo tipo di tetto è facile denotare lo smaltimento dell’umidità.

Tetto non ventilato, che invece prevede l’uso di guaine protettive, e che in genere si preferisce utilizzare in caso di coperture piane.

Costo rifacimento tetto a Pavia e agevolazioni

Il costo del rifacimento di un tetto a Pavia dipende da una serie di fattori, che riguardano sia la struttura preesistente e quindi le sue caratteristiche iniziali, sia i costi di smantellamento ed eventuale bonifica del tetto da abbattere, sia i costi di manodopera, montaggio e smontaggio delle impalcature e noleggio della gru. Tra le altre caratteristiche che fanno variare i costi vi sono anche i tipi di materiale utilizzato ed il tipo di isolamento che va eseguito.

Pertanto, oggi si parla di un costo medio pari a circa 110,00 € - 160,00 € al mq per la realizzazione di un tetto ventilato a Pavia, mentre la realizzazione di un tetto non ventilato si attesterà su valori di 80,00 € - 120,00 € al mq. Da notare che queste indicazioni non includono il costo dei materiali.

Ristrutturazione tetto Pavia: come risparmiare?

Tra le possibilità di cui oggi ci si può dotare per risparmiare sul rifacimento del tetto, si può fare riferimento al ricorso alla Legge di Stabilità. Da notare che, questa Legge, permette di recuperare una percentuale maggiore delle spese sostenute per la ristrutturazione del tetto nel caso in cui vengano utilizzati prodotti e materiali tecnici che permettono un notevole risparmio energetico.

Tra gli altri metodi che ci permettono di risparmiare ricordiamo, ad esempio, quello relativo alla possibilità di fare ricorso ad una impresa edile non solo qualificata nel settore, ma anche in grado di garantire un giusto risparmio ed un prezzo onesto.

Allo scopo di individuare la miglior soluzione relativa al rapporto tra qualità e prezzo, il metodo utile consiste nel richiedere più preventivi, da poter valutare attentamente e sui quali poter fare le proprie analisi. A questo scopo, Edilnet.it può essere di grandissimo aiuto dal momento che consente di ricevere fino a 4 preventivi dalle migliori aziende di Pavia specializzate nella ristrutturazione di tetti, come ad esempio:

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