RISTRUTTURAZIONE CASA A FIRENZE: COSA SAPERE E COME TROVARE LA MIGLIORE IMPRESA SPECIALIZZATA
Scegliere di ristrutturare casa a Firenze, come in qualsiasi altra città, pone in essere alcuni interrogativi, in primis sul rapporto con l’impresa edile. Ne parliamo in questo articolo, fornendo consigli per realizzare interventi di qualità e a un prezzo equo, e per scegliere l’impresa edile migliore.
RISTRUTTURAZIONE CASA FIRENZE: COSA SAPERE?
La ristrutturazione casa a Firenze pone in essere gli stessi interrogativi delle case in altre città, sebbene il capoluogo toscano possa imporre maggiori vincoli di tipo urbanistico. Ad ogni modo, è bene conoscere in anticipo alcune dinamiche, le quali possono incidere sulla qualità del risultato finale e sulla spesa.
Per esempio, dovreste sapere che è fondamentale conoscere in anticipo, per quanto a grandi linee, di quali interventi abbia bisogno la casa. Arrivare senza le idee chiare all’incontro con l’impresa può sfociare in interventi che, alla fine, non incontrano il proprio gusto.
Dovreste sapere anche che un’impresa edile non vale l’altra, ma anzi si differenzia per capacità, competenze, gestione del cliente e politica dei prezzi, e che dunque la fase di ricerca e valutazione merita molta attenzione.
Inoltre dovreste sapere che è possibile risparmiare grandi cifre, e non solo con le agevolazioni fiscali, ma anche semplicemente agendo sui preventivi e confrontandoli.
RISTRUTTURARE CASA A FIRENZE: COME FARE PER I PERMESSI?
La questione burocratica è spinosa e rischia di generare ansie. Il consiglio è di affidarsi a un esperto, ma anche monitorare sul suo operato e informarsi in prima persona, magari rivolgendosi allo Sportello Unico per l'Edilizia. Ad ogni modo, quando si parla di permessi gli scenari sono quattro.
Nessun permesso. E’ il caso degli interventi che agiscono solo sulle finiture, e che non modificano in alcun modo gli elementi strutturali, la planimetria e la volumetria.
CILA. E’ il titolo abilitativo per gli interventi che modificano solo la planimetria. E’ una semplice comunicazione asseverata, non vincolata al permesso dell’ente.
SCIA. E’ il titolo abilitativo per gli interventi che modificano elementi strutturali (es. tetti, pilastri, impianti). E’ anch’essa una comunicazione, ma “più asseverata” e più complessa.
Permesso di Costruire. E’ il titolo abilitativo più costoso e complesso, anche perché il suo ottenimento è vincolato al parere dell’ente. E’ riservato o ai semplici cambi di destinazione o agli interventi pesanti, che modificano la planimetria.
RISTRUTTURAZIONE CASA A FIRENZE: COME SCEGLIERE UN'IMPRESA AFFIDABILE?
Scegliere una buona impresa è fondamentale. Per “buona”, si intende capace di esprimere un soddisfacente rapporto qualità prezzo. Occorre, a tal proposito, prendere in considerazione alcuni criteri. Uno dei questi è il prezzo, ma ce ne sono altri “meno scontati”. Ecco quali.
Trasparenza. Un’impresa edile che si rivolge al cliente con eduzione e soprattutto senza lesinare informazioni è meritevole di fiducia. Veriificare questa caratteristica è semplice, dal momento che dovrebbe emergere fin dalle prime battute.
Esperienza. Un’impresa che opera da molto tempo è probabilmente migliore di un’impresa aperta da poco. Chiedete (o cercate) informazioni a riguardo.
Feedback. Chi meglio degli ex clienti per giudicare un’impresa? Se essa è presente online, analizzare commenti e feedback, altrimenti cercate di contattare gli ex clienti e chiedete loro un parere.
RISTRUTTURAZIONE CASA A FIRENZE: UNA CHECKLIST
Dunque, cosa tenere a mente quando si vuole ristrutturare casa? Ecco un recap.
Avere un’idea di cosa necessita l’abitazione, ma anche della propria idea di casa.
Occorre affidarsi a dei professionisti, soprattutto per la parte burocratica, ma senza rinunciare alla vigilanza e al monitoraggio in prima persona.
La scelta dell’impresa edile è una fase fondamentale e va affrontata con perizia, dedicando ad essa del tempo.
RISTRUTTURAZIONE CASA A FIRENZE: COME POTER RISPARMIARE?
Come già accennato, l’obiettivo risparmio va abbinato alla ricerca della qualità. Ad ogni modo, è fondamentale l’uso del preventivo, che è l’unico strumento che consente di contestualizzare le cifre e individuare l’impresa meno costosa.
Il consiglio è di contattare più imprese, almeno tre o quattro, chiedere a ciascuna il preventivo, confrontare le ipotesi di spesa così ottenute e individuare, appunto, la soluzione in grado di esprimere il miglior rapporto qualità.
Per facilitare questo processo, fate riferimento ai portali di confronto preventivi, che tra le altre cose rappresentano anche dei formidabili punti di contatto tra domanda e offerta. Il migliore in circolazione, per precisione del motore di ricerca interno e varietà dell’offerta, è Edilnet.it.
