Ristrutturare casa a Nichelino: quanto costa?

 

Edifici residenziali a Nichelino: quali sono le caratteristiche?

Questo argomento interessa soprattutto chi vuole comprare, magari puntando alle abitazioni da ristrutturare (e quindi meno costose). Ovviamente, per rispondere alla domanda è necessario operare un discrimine tra le varie zone. Ecco le più interessanti dal punto di vista immobiliare.

• Quartiere Castello: questo quartiere vede come protagonisti edifici anni Sessanta, con strutture in cemento armato e murature tradizionali, spesso privi di cappotto termico e con impianti da aggiornare.
• Zona Debouché: qui si assiste a una prevalenza di case a schiera costruite tra gli anni Ottanta e Novanta, dotate di fondamenta solide ma con finiture ormai datate e necessità di interventi sugli infissi.
• Centro storico: qui si registra la presenza di edifici risalenti alla prima metà del Novecento, in muratura portante e solai in legno o laterocemento, con criticità legate all’umidità e alla distribuzione interna degli spazi.

 

 

Costo ristrutturazione casa a Nichelino: prezzi medi
	Da	A
Posa pavimenti o rivestimenti a Nichelino (a mq)	31,50 €	102,10 €
Rifacimento impianto elettrico a Nichelino (a punto luce)	27,15 €	78,23 €
Ristrutturazione impianto idraulico a Nichelino (a punto acqua)	119,82 €	248,50 €
Tinteggiatura pareti casa a Nichelino (a mq)	7,28 €	21,20 €
Sostituzione infissi a Nichelino (ad elemento)	373,90 €	982,50 €
Demolizioni e smaltimenti macerie ristrutturazione a Nichelino (a mq)	21,11 €	36,15 €
Rifacimento massetto casa a Nichelino (al mq)	16,80 €	40,25 €
Rifacimento bagno chiavi in mano a Nichelino (a corpo)	2.390 €	7.950 €
Ristrutturazione casa chiavi in mano a Nichelino (al mq)	675,90 €	1.108 €

 

N.B.: I prezzi indicati per la ristrutturazione casa a Nichelino sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese edili di Nichelino presenti su Edilnet.

 

 

Ristrutturazione casa a Nichelino: cosa considerare?

 

Ristrutturare casa a Nichelino significa innanzitutto conoscere le peculiarità dal punto di vista edilizio, le quali potrebbero sorprendere anche gli appassionati del settore. Eccole:

 

• Presenza di edifici realizzati in fasi edilizie molto diverse, che comportano approcci tecnici differenti anche all’interno della stessa via o isolato.
• Numerosi interventi precedenti eseguiti in economia o con materiali non più a norma, che rendono indispensabili verifiche preliminari approfondite prima di pianificare la nuova ristrutturazione.
• Elevata incidenza di impianti obsoleti, specialmente quelli idraulici e termici, che richiedono rifacimenti completi per ottenere la conformità agli standard energetici e di sicurezza.

 

 

 

I costi per ristrutturare una casa a Nichelino: un esempio di preventivo

Qui di seguito presentiamo una lista di interventi comuni e che è facile trovare all’interno di un progetto di ristrutturazione.

 

• Prezzo posa pavimenti o rivestimenti Nichelino (esclusa fornitura): da 31,50€ a 102,10€ al mq;
• Costo a Nichelino per rifacimento impianto elettrico (cablaggio, scatola, interruttore/presa base): da 27,15€ a 78,23€ a punto luce;
• Prezzi per ristrutturazione impianto idraulico a Nichelino (carico, scarico, predisposizione montaggio rubinetteria): da 119,82€ a 248,50€  (a punto acqua);
• Spesa per tinteggiatura pareti casa a Nichelino (comprensivo materiali e manodopera): da 7,28€ a 21,20€ al mq;
• Costi per sostituzione infissi a Nichelino (fornitura porte e finestre, con manodopera): da 373,90€ a 982,50€ ad elemento;
• Spesa per demolizioni e smaltimenti macerie ristrutturazione Nichelino: da 21,11€ a 36,15€ al mq;
• Prezzo per rifacimento massetto casa a Nichelino: da 16,80€ a 40,25€ al mq;
• Costo rifacimento bagno chiavi in mano a Nichelino: da 2.390,00€ a 7.950,00€ a corpo;
• Ristrutturazione casa chiavi in mano (a mq): da 675,90€ a 1.108,00€ a mq.

 

 

Esempio preventivo di spesa per ristrutturare casa di 110 mq a Nichelino

 

Facciamo adesso un esempio pratico di quanto si spende per rifare una casa di 110 metri quadrati a Nichelino e consideriamo:

• 2 Bagni completi (a corpo).
• 80 Punti Luce (impianto elettrico totale).
• 18 Punti Acqua (2 bagni + cucina).
• 7 Infissi (porte/finestre esterne).
• 110 mq per tutti gli interventi a superficie.

 

In questo modo si ottiene il seguente preventivo di spesa:

• Lavori di ristrutturazione = 96.530,00€;
• Oneri tecnici per architetto, geometra e pratiche (stima 8% su 96.530,00€) = 7.722,40€;
• Subtotale = 104.252,40€

 

L'esempio pratico fornisce un costo per i lavori di ristrutturazione di una casa di 110mq a Nichelino pari a 877,55 €/mq. Il costo finale è IVA esclusa. Si noti che la scelta di finiture più lussuose (pavimenti, rivestimenti e sanitari) farebbe aumentare rapidamente la spesa verso il limite massimo del range stimato.

 

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Ristrutturazione casa a Nichelino: quali i permessi?

Nichelino fa riferimento alla normativa nazionale, almeno per quanto concerne i permessi. Ecco, dunque, lo scenario che si prospetta a chi vuole ristrutturare casa:

 

• Edilizia libera: è ovviamente lo scenario preferito, in quanto permette di operare senza dover ottenere dei permessi. Fanno parte della categoria tutti gli interventi che incidono sulle finiture o che possono essere considerati afferenti alla manutenzione ordinaria.
• CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata: permesso leggero, poco più di un’autodichiarazione arricchita da una relazione tecnica. Costa un migliaio di euro tutto compreso, e non richiede parere dell'ente. È riservata agli interventi che, al massimo, impattano sulla planimetria.
• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività: si tratta di un titolo edilizio già più pesante, relativo agli interventi strutturali ma che ancora non impattano sulla volumetria. Costa 2-3 mila euro e non richiede parere dell'ente, almeno per l'inizio dei lavori.
• Permesso di costruire: è il permesso più gravoso, anche perché costa svariate migliaia di euro e richiede un parere esplicito dell’ente. È riservato agli interventi che impattano sulla volumetria o che cambiano la destinazione d'uso di un immobile.

 

Ovviamente per sapere con esattezza quale è il titolo abilitativo per ristrutturare la tua casa a Nichelino, consigliamo la consulenza di un tecnico abilitato, come un geometra, che avvierà le pratiche necessarie presso il SUE (Sportello Unico Edilizia) del Comune di Nichelino situato Piazza Di Vittorio n. 1 (tel. +39 011 68191).

 

 

Ristrutturazione casa a Nichelino: a chi rivolgersi?

Il segreto per ristrutturare bene una casa a Nichelino è farsi servire da un'impresa edile di zona, affidabile e competente. Il consiglio è di sfruttare tutti quei portali - come Edilnet.it - che, oltre a fornire preventivi gratis, fungono da punto di contatto tra la domanda e l'offerta.

Ecco alcune ditte specializzate nella ristrutturazione casa a Nichelino presenti nel network Edilnet.

 

GPP S.A.S. DI PAOLO GARDINI & C.
Via Benvenuto Cellini, 2
10042 NICHELINO (TO)

 

A.F.G. DI RUSSO ANGELO
Via Accampamento, 11
10042 NICHELINO (TO)

 

CI-MA DI CIPRIANO MARCO
VIA SAN FRANCESCO D'ASSISI, 35
10042 NICHELINO (TO)

 

De Castro S.r.l.
Via XXV Aprile, 87
10042 NICHELINO (TO)

 

 

Ristrutturazione casa a Nichelino: perché chiedere i preventivi?

Lo scopo principale dei siti che permettono di chiedere preventivi online è quello di dare strumenti pronti al confronto: attraverso la comparazione di prezzi per ristrutturare casa a Nichelino e dei servizi delle migliori imprese edili di zona si individua la soluzione più conveniente. Insomma, le offerte su misura consentono di risparmiare senza compromettere la qualità.

È questo il principale motivo che giustifica la richiesta e l’analisi comparata dei preventivi di ristrutturazione casa a Nichelino. Di nuovo, Edilnet.it si propone come un punto di riferimento per il parco imprese di tutto rispetto e per l’interfaccia di ricerca comoda e intuitiva.