Ristrutturazione casa a Parma: quanto costa?
State pianificando una ristrutturazione casa a Parma? Dovreste considerare alcuni aspetti. In primo luogo, quello dei prezzi, soggetti a dinamiche più complesse di quanto si possa spettare. E poi c’è la burocrazia, e i rischi connessi a una cattiva scelta dell’impresa edile. Ne parliamo approfonditamente in questo articolo, offrendo anche qualche consiglio per risparmiare.
Ristrutturazione casa Parma: cosa sapere?
Ristrutturazione casa a Parma (come in qualsiasi altra città) vuol dire innanzitutto spendere cifre anche rilevanti. Non solo, significa una spesa che, per inerzia, tende ad aumentare in corso d’opera. Infatti, proprio durante i lavori possono emergere problemi o semplicemente la necessità di interventi che, in fase preliminare, erano sfuggiti. Sappiate, dunque, che ogni stima “iniziale” rischia di essere approssimata per difetto.
Un altro elemento di cui diventare presto consapevoli riguarda la burocrazia. Essa, infatti, può essere molto complessa, soprattutto lato permessi. Ecco gli scenari più frequenti.
- Nessun permesso. E’ il caso degli interventi di edilizia libera. Ovvero, modifiche e sostituzioni delle finiture (pavimenti, rivestimenti, infissi etc.).
- CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. E’ una semplice comunicazione non vincolata al giudizio dell’ente, necessaria se gli interventi modificano la planimetria.
- SCIA, Segnalazione Certificazione di Inizio Attività. Comunicazione, proprio come la CILA, rispetto a quest’ultima è comunque molto complessa dal punto di vista documentale. E’ necessaria se gli interventi modificano la struttura (impiantistica compresa).
- Permesso di Costruire. E’ un permesso vero e proprio, vincolato al parere dell’ente. Molto costoso, è riservato ai lavori “pesanti” che aggiungono o riducono la volumetria (ma anche ai cambi di destinazione).
| Costo ristrutturazione casa Parma: prezzi medi | ||
| Da | A | |
| Ristrutturazione casa Parma “chiavi in mano” (a mq) | 225,00 € | 515,00 € |
| Rifacimento bagno Parma “chiavi in mano” | 2.040,00 € | 4.850,00 € |
| Sostituzione pavimento Parma (a mq) | 18,75 € | 53,00 € |
| Rifacimento impianto elettrico Parma (a mq) | 19,25 € | 51,00 € |
| Rifacimento impianto idrico Parma (a punto acqua) | 64,00 € | 148,00 € |
| Tinteggiatura pareti Parma (a mq) | 8,75 € | 31,25 € |
| Sostituzione infissi Parma (ad elemento) | 126,00 € | 595,00 € |
| Ristrutturazioni "chiavi in mano" a Parma: prezzi a corpo | ||
| Da | A | |
| Ristrutturazione casa di 30 mq a Parma "chiavi in mano" | 6.750,00 € | 15.450,00 € |
| Ristrutturazione casa di 40 mq a Parma "chiavi in mano" | 9.000,00 € | 20.600,00 € |
| Ristrutturazione casa di 50 mq a Parma "chiavi in mano" | 11.250,00 € | 25.750,00 € |
| Ristrutturazione casa di 60 mq a Parma "chiavi in mano" | 13.500,00 € | 30.900,00 € |
| Ristrutturazione casa di 70 mq a Parma "chiavi in mano" | 15.750,00 € | 36.050,00 € |
| Ristrutturazione casa di 80 mq a Parma "chiavi in mano" | 18.000,00 € | 41.200,00 € |
| Ristrutturazione casa di 90 mq a Parma "chiavi in mano" | 20.250,00 € | 46.350,00 € |
| Ristrutturazione casa di 100 mq a Parma "chiavi in mano" | 22.500,00 € | 51.500,00 € |
N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Parma sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Parma che puoi trovare su Edilnet.
Ristrutturare una casa a Parma: quali i prezzi?
Come già accennato, gli interventi possono essere molto numerosi. Di seguito, elenchiamo i lavori più richiesti e il permesso corrispondente.
- Sostituire il pavimento (nessun permesso).
- Rifare l’impianto elettrico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Rifare l’impianto idraulico (nessun permesso, CILA se cambiamento radicale).
- Tinteggiare le pareti (nessun permesso).
- Sostituire gli infissi (nessun permesso).
- Ristrutturare il bagno (nessun permesso, CILA in caso di ampliamento, SCIA in caso di intervento radicale sugli impianti).
Il costo di questi interventi è molto variabile. Possiamo però proporre una stima, intervento per intervento, e una ipotesi di costo per il servizio chiavi in mano.
- Sostituzione del pavimento: da 18,75 € a 53,00 € al mq.
- Rinnovo dell’impianto elettrico: da 19,25 € a 51,00 € al mq.
- Rifacimento dell’impianto idraulico: da 64,00 € a 148,00 € a punto acqua.
- Pittura delle pareti: da 8,75 € a 31,25 € al mq.
- Sostituzione degli infissi: da 126,00 € a 595,00 € a elemento.
- Ristrutturazione bagno chiavi in mano: da 2.040,00 € a 4.850,00 €.
- Ristrutturazione casa chiavi in mano: da 225,00 € a 515,00 € al mq.
Ristrutturazione casa Parma: a chi rivolgersi?
Il fai da te è pericoloso, quando si parla di lavori edili. Persino quando gli interventi si riducono all’edilizia libera, che non richiede nemmeno l’asseverazione. Il rischio infatti è di realizzare un intervento pessimo, frutto dell’improvvisazione e della mancanza di conoscenze.
Dunque, rivolgetevi sempre e comunque a una impresa edile. Come sceglierla? Il consiglio è di fare riferimento ai portali di confronto preventivo, come minimo per operare una prima scrematura in base al prezzo. Il miglior portale in circolazione è Edilnet.it.
Grazie ad Edilnet.it, infatti, è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Parma, come ad esempio:
Parma - Viale Piacenza, 35 - (PARMA)
Parma - Strada Beneceto, 135 - (PARMA)
Parma - Via La Spezia, 49 - (PARMA)
Parma - Piazzale Picelli, 7/A - (PARMA)
Ristrutturazione casa Parma: come poter risparmiare?
Esiste un metodo infallibile per risparmiare e sfrutta proprio i preventivi: contattate più imprese, chiedete a ciascuna di esse il preventivo, comparate le ipotesi di costo così ottenute e infine individuate la migliore soluzione in termini di rapporto qualità prezzo.
Chi esegue questo metodo in genere risparmia dal 20 al 50% della spesa media. Badate, però: dovete contattare la quantità giusta di imprese, che è tre-quattro.
