Ristrutturazione casa Bergamo: quale il costo?
Chi intende procedere con la ristrutturazione casa a Bergamo farebbe bene a prestare la massima attenzione ad alcuni aspetti, i quali possono determinare non solo la spesa finale ma anche la regolarità degli interventi. Il riferimento, in particolare, è ai costi e ai permessi. Ecco cosa c’è da sapere a riguardo.
Indice Guida per Ristrutturare Casa a Bergamo:
- Ristrutturare casa Bergamo: quando e quali permessi richiedere?
- Tabella: Costo ristrutturazione casa Bergamo: prezzi medi 2023
- Tabella: Costo ristrutturazione casa Bergamo: prezzi medi 2019-2022
- Tabella: Ristrutturazioni "chiavi in mano" a Bergamo: prezzi a corpo 2019-2023
- Ristrutturare una casa a Bergamo: quali i prezzi
- Ristrutturazione casa Bergamo: alcune idee
- Ristrutturazione casa Bergamo: a chi rivolgersi?
- Ristrutturazione casa Bergamo: come poter risparmiare?
Ristrutturare casa Bergamo: quando e quali permessi richiedere?
In alcuni casi, i lavori di ristrutturazione impongono la richiesta e l’ottenimento di titoli abilitativi. Ciò vale, ovviamente, anche per la ristrutturazione casa a Bergamo. In linea di massima, le possibilità sono quattro.
- Nessun permesso. In virtù di alcune recenti riforme, molti interventi - che prima richiedevano permessi “soft” - sono stati inseriti nella categoria “edilizia libera”. Questi comprendono tutti i lavori che non modificano la planimetria, non interessano parti strutturali e non aggiungono volume all’immobile. Rientrano nella tipologia tutti gli interventi che coinvolgono le rifiniture, come il rifacimento di pavimenti e dei rivestimenti, la tinteggiatura, la sostituzione dei serramenti etc.
- CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Più che un permesso, si tratta di una comunicazione agli Enti competenti. Infatti, la documentazione non è vincolata al giudizio dell’amministrazione. Necessita, però, di una asseverazione, ovvero va accompagnata a una relazione tecnica. La CILA va inviata quando si intende realizzare un qualsiasi intervento che modifichi la planimetria senza però interessare parti strutturali. Per esempio, lo spostamento di una finestra o l’abbattimento di una parete interna e non portante. Il suo costo è variabile, ma va in genere dai 400,00 € agli 800,00 €.
- SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Anch’essa è una comunicazione, più che un permesso. Prevede una doppia asseverazione, ovvero la redazione di un rapporto tecnico (con tanto di progetto) prima dei lavori e dopo i lavori. La SCIA va inviata quando si opera sulle parti strutturali o sugli impianti, senza rispettarne il disegno originario. Il suo costo varia generalmente dai 1.000,00 € ai 1.500,00 €.
- Permesso di Costruire. E’ un vero e proprio permesso, vincolato - secondo la regola del silenzio diniego - al parere degli Enti preposti. Il Permesso di Costruire è necessario quando si intende realizzare un intervento che aumenta la volumetria o cambia la destinazione d’uso. Il suo costo è estremamente variabile, e va dai 1.500,00 € fino ai 3.000,00 € e oltre. I fattori in gioco sono numerosi, non ultimo l’aumento volumetrico.
Molti interventi lasciano spazio all’interpretazione, dunque non è sempre chiaro quale di questi titoli sia necessario. Se intendete procedere con una ristrutturazione casa a Bergamo, dunque, onde evitare spiacevoli inconvenienti, rivolgetevi sempre, anche solo per ulteriori informazioni, allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Bergamo.
Costo ristrutturazione casa Bergamo: prezzi medi 2023 |
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| Da | A | |
| Sostituzione pavimenti Bergamo (al mq) | 23,10 € | 63,00 € |
| Rifacimento finiture esterne (al mq) | 13,13 € | 31,50 € |
| Abbattimento di una parete | 47,25 € | 210,00 € |
| Realizzazione bagno in camera Bergamo | 1.785,00 € | 4.515,00 € |
| Rifacimento impianto idrico Bergamo (al mq) | 73,50 € | 152,25 € |
| Ristrutturazione “chiavi in mano” Bergamo (al mq) | 273,00 € | 441,00 € |
Costo ristrutturazione casa Bergamo: prezzi medi 2019-2022 |
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| Da | A | |
| Sostituzione pavimenti Bergamo (al mq) | 22,00 € | 60,00 € |
| Rifacimento finiture esterne (al mq) | 12,50 € | 30,00 € |
| Abbattimento di una parete | 45,00 € | 200,00 € |
| Realizzazione bagno in camera Bergamo | 1.700,00 € | 4.300,00 € |
| Rifacimento impianto idrico Bergamo (al mq) | 70,00 € | 145,00 € |
| Ristrutturazione “chiavi in mano” Bergamo (al mq) | 260,00 € | 420,00 € |
Ristrutturazioni "chiavi in mano" a Bergamo: prezzi a corpo 2019-2023 |
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| Da | A | |
| Ristrutturazione casa di 30 mq a Bergamo "chiavi in mano" | 7.995,00 € | 12.915,00 € |
| Ristrutturazione casa di 40 mq a Bergamo "chiavi in mano" | 10.660,00 € | 17.220,00 € |
| Ristrutturazione casa di 50 mq a Bergamo "chiavi in mano" | 13.325,00 € | 21.525,00 € |
| Ristrutturazione casa di 60 mq a Bergamo "chiavi in mano" | 15.990,00 € | 25.830,00 € |
| Ristrutturazione casa di 70 mq a Bergamo "chiavi in mano" | 18.655,00 € | 30.135,00 € |
| Ristrutturazione casa di 80 mq a Bergamo "chiavi in mano" | 21.320,00 € | 34.440,00 € |
| Ristrutturazione casa di 90 mq a Bergamo "chiavi in mano" | 23.985,00 € | 38.745,00 € |
| Ristrutturazione casa di 100 mq a Bergamo "chiavi in mano" | 26.650,00 € | 43.050,00 € |
N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Bergamo sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Bergamo e provincia che puoi trovare su Edilnet.
Ristrutturare una casa a Bergamo: quali i prezzi
Le possibilità sono numerosissime. D’altronde, il tema della ristrutturazione è ampio e complesso. Per semplificare la scelta, proponiamo un elenco degli interventi più richiesti e accessibili. In aggiunta, le corrispondenti ipotesi di prezzo come media degli anni 2019 - 2022 (relative alla sola ristrutturazione casa a Bergamo).
- Sostituzione dei pavimenti (manodopera compresa): da 22,00 € a 60,00 € al mq.
- Rifacimento finiture esterne: da 12,50 € a 30,00 € al mq.
- Abbattimento di una parete: da 45,00 € a 200,00 €.
- Realizzazione di un bagno in camera: da 1.700,00 € a 4.300,00 €.
- Rifacimento impianto idrico: da 70,00 € a 145,00 € a punto acqua.
- Ristrutturazione totale chiavi in mano: da 260,00 € a 420,00 € al mq.
Ristrutturazione casa Bergamo: alcune idee
Ovviamente, sui gusti non si discute quindi è legittimo che seguiate la vostra idea, in coerenza con le possibilità strutturali e architettoniche della singola abitazione. Tuttavia, è possibile discutere su un paio di tendenze che negli ultimi anni sono andate incontro a una certa diffusione.
La prima coinvolge il concetto di open space. E’ frequente il ricorso all’abbattimento un muro interno per ampliare la zona living e fonderla, per esempio, con l’ingresso o la sala da pranzo.
Un altra pratica diffusa, ma solo nel caso in cui si intendesse utilizzare l’immobile per una locazione plurima, è la realizzazione del bagno in camera.
Molto richiesto, inoltre, è l’allargamento del bagno, laddove possibile. Infatti, il bagno è diventato nel corso degli ultimi anni una zona relax più che un mero locale di servizio.
Chi vuole ristrutturare casa a Bergamo come in qualsiasi altra città, oltre ai meri interventi murari deve occuparsi di arredamento. D’altronde, è l’arredamento la componente che più di ogni altra influisce sull’aspetto di una casa.
Gli stili adottabili sono numerosi. Di recente è molto apprezzato il minimal, che predilige gli spazi ampli, una mobilia ridotta (con armadi a muro), linee essenziali e colori neutri. Uno stile molto apprezzato ma difficile da riprodurre in quanto impegnativo sul piano “artistico” è lo shabby chic, che cerca di coniugare vecchio e nuovo, sia dal punto di vista dei materiali che delle forme. Sempre in voga è lo stile classico, che vede l’impiego di materiali preziosi e il ricorso a forme morbide ed eleganti. E’ questo, per ovvie ragioni, lo stile più costoso.
Ristrutturazione casa Bergamo: a chi rivolgersi?
Anche nel caso in cui voleste procedere con l’edilizia libera, il ricorso al fai da te sarebbe comunque azzardato. Posa in opera e interventi murari sono infatti appannaggio di esperti. Dunque, rivolgetevi esclusivamente a ditte e imprese edili. Una buona idea per stabilire un primo contatto è partire dal preventivo.
Grazie a Edilnet.it è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Bergamo, come ad esempio:
Via G.Crescenzi
24123 BERGAMO (BG)
Via Leopardi
24040 BERGAMO (BG)
IMPRESA COSTRUZIONI EDILI GROUP
Via Costantina
24126 BERGAMO (BG)
Via Spino
24126 BERGAMO (BG)
Ristrutturazione casa Bergamo: come poter risparmiare?
I costi, come abbiamo visto, possono essere alti. E’ possibile però risparmiare, se si è disposti a impegnarsi nella ricerca dell’impresa più adatta alle proprie esigenze ma allo stesso tempo più conveniente.
Impegnarsi, sia chiaro, con metodo. Quello più efficace consiste nell’uso del preventivo: contattate più imprese (il numero ideale è tre o quattro), chiedete sempre il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute e individuate la soluzione migliore in termini di rapporto qualità prezzo.
Chi segue questo metodo è in grado di risparmiare parecchio denaro, fino al 20-50% della spesa media.
