Geom. Palmiotto Alessio

Sono un geometra che si occupa di ristrutturazione, progettazione, pratiche edilizie e catastali, agibilità, certificati di destinazione urbanistica, accessi agli atti, rilievi edili, sanatorie per vendita
Provincia o città dove svolgi maggiormente la tua attività : qual è?
Abruzzo e Marche
Anno di fondazione : qual è?
2021
Quanti dipendenti o collaboratori lavorano nell'azienda?
da 1 a 5
Qual è la cosa che ti piace di più del tuo lavoro?
Studiare coi proprietari tutti i possibili progetti da realizzare all'interno dei loro immobili in base ai loro gusti personali
Cosa differenzia la tua azienda dai vostri concorrenti?
Sono un tecnico che ha lavorato a Milano e provincia e Varese e provincia per diversi anni imparando varie possibili soluzioni in ambito immobiliare, che si tratti di una semplice ristrutturazione interna, di una nuova costruzione o di un ampliamento.
Perché un cliente dovrebbe affidarsi a voi?
Professionale e serio
Quali domande ti pongono di solito i clienti e cosa rispondi?
La domanda più comune rimane: è possibile aggiornare solo la planimetria catastale per vendere l'immobile in modo legale e sicuro? La risposta è no, non è possibile perché il catasto non è probatorio e non ha alcun valore ha livello di conformità urbanistica/edilizia. Il catasto identifica la proprietà, il bene o i beni che si possiedono e le tasse che andranno pagate su di essi. Per vendere un immobile correttamente sarà necessario recuperare i progetti comunali degli anni passati, eseguire un rilievo geometrico all'interno del Vostro immobile e successivamente controllare se vi sono o meno difformità che andranno sanate, se possibile, altrimenti procedere al ripristino dello stato dei luoghi (come da progetto comunale recuperato) o effettuare lievi modifiche affinché sia sanabile. Dopo la presentazione della sanatoria in Comune si procederà all'aggiornamento catastale. A quel punto l'immobile sarà perfettamente in regola e sarà possibile venderlo da privato o tramite agenzia. IMPORTANTE: questa è la verifica che va fatta anche in caso di acquisto immobiliare, altrimenti rischierete di comprare un'immobile non conforme e di dover pagare di tasca Vostra le spese di ripristino/sanatoria.
Qual è la cosa che ti rende fiero della tua azienda?
Aver lavorato in Comune come tecnico istruttore di pratiche edilizie e di aver ben presente cosa c'è "dall'altra parte della scrivania". Lavorare in Comune mi ha permesso di comprendere al meglio tutti i procedimenti edilizi, come confrontarsi in maniera migliore coi tecnici comunali, leggere e capire in maniera corretta le norme di Legge e dei Comuni e avere sempre un loro punto di riferimento essendo stati vecchi colleghi, seppur in Comuni diversi.
Hai qualche segreto particolare che vuoi condividere del tuo lavoro? Se si quale?
Non affidatevi ad imprese sottocosto se non siete certi di come lavorano