Amministrazione condominio
La struttura e l'organizzazione dello Studio Cortorillo può offrire i migliori servizi di amministrazione condominiale (complessi residenziali, supercondomini e centri commerciali) a prezzi competitivi, tramite il suo titolare, Chiara Cortorillo, professionista associata all'A.N.AMM.I. (Associazione Nazional-europea AMMinistratori d'Immobili iscritta all'Elenco delle Associazioni rappresentative a livello nazionale presso il Ministero della Giustizia) che garantisce ai condomini la qualità della formazione e dell'aggiornamento professionale con attestato rilasciato ai sensi della legge 14 gennaio 2013 n. 4 e Decreto del Ministero della Giustizia n. 140/2014. Di seguito si riporta l'elenco dei principali servizi che forniamo durante l'amministrazione di un condominio o centro commerciale: - costituzione del condominio (vale anche per i centri commerciali che hanno le caratteristiche di un condominio) presso l'agenzia delle entrate con richiesta del codice fiscale, o se gia' costituito passaggio di consegne con il precedente amministratore; - tenuta della contabilità condominiale, custodia dei registri obbligatori, redazione dei rendiconti annuali (preventivi e consuntivi); - cura dei rapporti con terzi in rappresentanza del condominio; - gestione e disciplina dei servizi comuni, compresi i relativi provvedimenti in relazione all’uso ed alla tutela delle cose comuni (es: disciplina e divieti d’uso delle parti condominiali); - manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio; - visite periodiche presso il condominio per accertare eventuali problematiche; - compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti le parti comuni; - rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive; - gestione del c/c bancario intestato al condominio; - gestione dei rapporti con i fornitori; - gestione di eventuali gare d’appalto per lo svolgimento dei lavori ordinari e straordinari; - adempimenti fiscali obbligatori (elaborazione e trasmissione certificazioni uniche, pagamento ritenute acconto con modello F24, imposte locali, - - elaborazione e trasmissione modello 770, comunicazioni per agevolazioni e detrazioni fiscali, adempimenti previsti dal diritto del lavoro, etc...); - adempimenti burocatrici inerenti gli obblighi di Legge previsti in occasione di eventuali lavori edili condominiali commissionati con contratto d'appalto (es. obblighi previsti dal d.lgs. n. 81/2008); - consulenza legale tramite professionisti che collaborano con il nostro Studio; - reperibilità tramite utenza telefonica dedicata per ricevere segnalazioni urgenti; - gestione del sito web condominiale con accesso riservato, previsto dall'art. 71-ter delle disposizioni per l'attuazione del codice civile (inserito dalla Legge n. 220/2012), dove sono pubblicati i documenti inerenti il condominio (sia di natura contabile che tecnica), oltre alla possibilità di comunicare in modo tempestivo con l'Amministratore che sarà virtualmente reperibile 24 ore al giorno.
