Casa in acciaio: quale il prezzo?

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Il prezzo di una casa in acciaio dipende dalla metratura.

La casa in acciaio è una costruzione prefabbricata che ha incominciato a prendere piede in Italia a partire dal terremoto dell'Umbria e delle Marche del 1997. In occasione del rifacimento completo di alcune strutture private ci si è resi conto che l'opzione in acciaio era molto conveniente nei costi, nel rapporto antisismico e nella sua eco-sostenibilità. Oggigiorno è una valida alternativa alle costruzioni classiche e a quelle in legno, che determina un risparmio energetico non indifferente.


 

Perché realizzare una casa in acciaio?

 

La casa in acciaio rientra nelle tipologie di costruzioni prefabbricate, alternative, eco-sostenibili e che hanno la caratteristica principale di essere ad elevato risparmio energetico. Dunque un'ottima alternativa o se preferiamo una via completamente diversa di concezione di casa, che permette un risparmio oggettivo nel tempo, ma anche nell'immediato, con un fortissimo abbattimento dei prezzi di realizzazione.

Inoltre la costruzione in sé garantisce tempi brevi di realizzazione e la sua progettazione è da considerarsi a tutti gli effetti fortemente personalizzabile, con una libertà pressoché totale di design, nonché di ricerca di funzionalità strettamente in linea con i desideri del cliente, il tutto ovviamente se paragonato ai normali vincoli che si hanno con le costruzioni tradizionali. È infatti l'utilizzo dell'acciaio ad essere l'elemento distintivo, che di fatto permette, grazie alla sua versatilità, di raggiungere con più determinazione l'obiettivo della soddisfazione delle idee del cliente, previo un attento studio globale e dei minimi particolari in fase di progettazione.

È inoltre importante ricordare che una casa in acciaio rientra tra le costruzioni particolarmente resistenti ai problemi derivati dall'azione sismica. Sostanzialmente la struttura reagisce con una elasticità maggiore alle sollecitazioni dei terremoti, anche di grave entità, rendendola notevolmente più sicura, prevenendo perciò pericolosi crolli di cui purtroppo negli ultimi anni l'Italia è stata soggetta.

Il tutto è dovuto dall'utilizzo dell'acciaio, dalla sua robustezza ed elasticità, che garantiscono l'assenza di pericolosi cedimenti strutturali. Per ciò che concerne i rivestimenti interni, invece, sono anch'essi più resistenti ai sismi, e potranno essere facilmente sostituiti in caso di qualche danno.

Infatti per comprendere più approfonditamente come sia realizzata una casa in acciaio dobbiamo pensare che le opere murarie sono sostanzialmente legate alle fondamenta, nei modelli che le prevedono. Il resto della struttura, invece, è costruita a secco, in acciaio zincato, con membrature realizzate a freddo o a caldo, annullando, di fatto, la presenza di cementi e malte sia nella struttura che negli ambienti.

Le pareti interne della casa sono anch'esse realizzate a secco e permettono comunque di appendere ornamenti quali quadri, mensole, librerie, pensili, poiché sono fatte con materiali come il gesso fibra, che risulta essere altamente performante anche per sostenere carichi molto pesanti.

 

Costo casa in acciaio: prezzi di riferimento
     
  Da A
Costo casa prefabbricata in acciaio al grezzo avanzato (a mq.) 600,00 € 750,00 €
Costo casa prefabbricata in acciaio chiavi in mano (a mq.) 800,00 € 1.100,00 €

 

 

 

Case in acciaio: tipologie e soluzioni

 

Come detto precedentemente le case in acciaio garantiscono, grazie alla grande versatilità dei materiali utilizzati in fase di realizzazione, una vasta gamma di soluzioni, che spesso sono un punto d'incontro tra il volere del cliente e i suggerimenti dell'architetto, così da poter concretizzare un progetto che possa soddisfare le diverse esigenze.

Bisogna innanzi tutto comprendere quando è possibile realizzare una casa in acciaio. La casa in acciaio è un caseggiato che può avere le dimensioni di una villetta o anche villa grande, con due o tre piani al massimo. Si tratta dunque di case indipendenti, mono o plurifamiliari, ma non condomini con decine di famiglie.

Appurato ciò, è possibile suddividere le case in acciaio, in due grandi categorie: quelle strutturate in maniera classica e quelle tendenzialmente futuristiche.

Entrambe le tipologie hanno un involucro esterno, detto anche cappotto, realizzato a secco, eseguito con materiali performanti e tecnologici che garantiscono un perfetto isolamento acustico e termico.

Inoltre è da ricordare che la casa in acciaio nasce con la particolarità di essere ecosostenibile, garantire un risparmio energetico e non inquinante. Ci dobbiamo aspettare, perciò, soluzioni all'avanguardia per ciò che riguarda gli impianti di riscaldamento, comprensivi di acqua per il circuito sanitario e per i caloriferi, oltre ad un netto risparmio energetico, dunque la presenza di pannelli solari, in più pompe di calore e impianti di aerazione per il riciclo continuo di aria e dunque assenza di umidità e relative muffe, il tutto mirato ad una perfetta abitabilità degli ambienti.

Se vogliamo prendere in considerazione soluzioni e tipologie, ogni casa può essere disegnata secondo le idee del committente e del progettista, come abbiamo detto, in più il progetto in sé potrà essere rivisto in fase di realizzazione e ampliato in futuro. Ciò che determinerà il prezzo finale sarà sostanzialmente legato alla metratura della casa da realizzare, oltre all'impiantistica di cui accennavamo prima.

Per i materiali utilizzati, solitamente oltre alla struttura in acciaio zincato, vengono usati solai a secco e la coibentanzione esterna ed interna, anch'essa a secco. I progetti possono includere ogni tipo di esigenza, perciò anche balconi, cantine, box, oltre a piscine interne ed esterne. Nulla è lasciato al caso e nulla è impossibile da realizzare.

 

 

Costruire una casa in acciaio: quali i permessi?

 

La costruzione di una casa in acciaio rientra nella tipologia delle case prefabbricate. È uso comune credere che non costruendo tecnicamente nulla in cemento e muratura questo possa significare l'aggiramento delle regole che vincolano le costruzioni comuni.

Ovviamente si tratta di un'illusione dettata dalla non conoscenza approfondita, o semplicemente sul sentito dire. In realtà esistono delle regole ben precise che possiamo riassumere così:

 

Terreno edificabile – anche le case prefabbricate hanno bisogno, per la loro realizzazione, di essere costruite su un terreno edificabile. Dunque se pensate di poterle erigere su qualsiasi terreno, da quelli agricoli o con vincoli paesaggistici, state violando la legge.

 

Tecnico abilitato – Stiamo parlando di abitazioni vere e proprie, seppur prefabbricate. Dunque le regole progettuali seguono quelle dell'edilizia normale, ossia ci vuole un tecnico abilitato per lo studio del progetto da realizzare, sia egli un architetto, un geometra o un ingegnere. La figura professionale appena citata ricoprirà il ruolo necessario di direttore dei lavori e responsabile del cantiere. In molti storceranno il naso, ma le figure professionali da coinvolgere non si limitano a queste. In caso di costruzioni, perciò anche prefabbricate, ci vorranno uno o più tecnici che studino la situazione geologica del terreno edificabile, la sicurezza del cantiere e la progettazione degli impianti (idraulico, elettrico e riscaldamento).

 

Autorizzazione per costruire – prima di ogni costruzione, ci vuole l'autorizzazione, che dipende dal Comune. Dunque la trafila burocratica potrebbe avere delle differenze da territorio a territorio. Il progettista della vostra casa in acciaio provvederà ad informarsi e a produrre la documentazione necessaria da presentare in Comune per l'avvio dei lavori.

 

Commissione edilizia – si tratta dell'organo che valuterà la richiesta di poter edificare in quella determinata area. Oltre alla documentazione, controllerà se esistono vincoli nell'area individuata in cui dovrà sorgere la casa.

 

Passata la trafila tecnica e quella burocratica i lavori per la vostra casa in acciaio potranno iniziare.

 

 

Quanto costa una casa in acciaio?

 

Il prezzo di una casa in acciaio varia a seconda della metratura. Solitamente le ditte specializzate forniscono due tipologie di aree prezzo.

La prima è chiamata grezzo avanzato, che sta a significare che la casa è stata realizzata secondo il progetto iniziale e viene data con la sua struttura completa, tetto incluso, e la realizzazione degli esterni, coibentazione (cappotto), colorazione degli esterni, e i certificati relativi alla stabilità, precedentemente collaudata, e ai materiali utilizzati. All'interno è presente la struttura perimetrale degli ambienti, la tracciatura e i fori per i passaggi degli impianti (acqua, luce, aria) realizzati in base al progetto. Il grezzo avanzato fornisce al cliente la possibilità di rivolgersi ad altre ditte per la realizzazione degli impianti e per i dettagli degli interni.

La seconda è definita chiavi in mano, e comprende il grezzo avanzato più la compartimentazione interna, l'installazione dell'impianto elettrico, termoidraulico, i sanitari, e le pompe di calore. Inoltre i serramenti esterni, i pavimenti e rivestimenti, le porte delle stanze, il portoncino blindato, quello dell'eventuale garage e la tinteggiatura degli interni.

Una casa in acciaio prefabbricata potrebbe presentare i seguenti prezzi al mq:

 

  • Grezzo avanzato: da 600,00 € a 750,00 €.
  • Chiavi in mano: da 800,00 € a 1.100,00 €.

 

Da ricordare che questa cifre riportate non equivalgono ad un preventivo, bensì ad un'idea di costi che potrebbero essere necessari per la realizzazione di una casa in acciaio.

Per avere conferme e prezzi precisi vi consigliamo di contattare ditte specializzate e richiedere preventivi mirati da poter confrontare per farvi un'idea più realistica.

 

 

Casa in acciaio, come poter risparmiare

 

Un modo certo di poter risparmiare per la realizzazione della vostra casa in acciaio è quella di richiedere preventivi alle ditte specializzate in questo tipo di costruzioni.

A questo proposito il web può essere una via interessante per poter contattare le ditte in modo tale da avere una panoramica il più possibile esaustiva e poter di conseguenze scegliere il preventivo più idoneo alle vostre possibilità, non dimenticando il rapporto qualità/prezzo.

 

 


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