Costi ristrutturazione casa Venezia

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Per conoscere i costi di una ristrutturazione casa a Venezia è necessario consultare più imprese

Prima di avviare dei lavori di ristrutturazione casa a Venezia è molto importante informarsi presso il Comune per eventuali permessi o autorizzazioni. Inoltre, sarà necessario verificare che sul proprio immobile non sussitano vincoli storici o paesaggistici: in questo caso si dovrà ottenere il permesso della Sopraintendenza. Per quanto riguarda i costi, si può dire che una ristrutturazione casa a Venezia può costare fra i 230,00 € - 500,00 € al mq.


 

Ristrutturare casa a Venezia: le caratteristiche

 

La città lagunare ha delle caratteristiche peculiari che ne fanno un unicum a livello mondiale. E' bene quindi ricordare che sarà saggio rivolgersi a imprese e professionisti locali, che conoscano bene la realtà e abbiano a disposizione le attrezzature necessarie.

Prima di tutto è fondamentale capire se intendiamo affrontare una ristrutturazione ordinaria o straordinaria. La prima categoria comprende interventi di rimodernamento o abbellimento che non vanno ad incidere sulla struttura dell'immobile: vi rientrano la sostituzione delle piastrelle e dei sanitari del bagno, il rifacimento dei pavimenti, etc. In questo caso non avrete bisogno di richiedere autorizzazioni.

Se invece intendete procedere ad una ristrutturazione straordinaria - ovvero un intervento che riguarda la modifica di pareti interne o il rifacimento dei solai – sarà necessario presentare della documentazione all'ufficio edilizia privata del Comune di Venezia.

Inoltre, è sempre bene ricordare che molti immobili della città lagunare sono sottoposti a vincolo, una misura per tutelare l'interesse storico, architetteonico ed artistico di un bene privato. Qualsiasi intervento su beni vincolati deve essere autorizzato dalla Soprintendenza alla quale va fatta domanda di nulla osta.

 

Qui di seguito vi forniamo dei riferimenti orientativi di prezzo per quanto riguarda alcuni degli interventi più frequenti quando si ristruttura una casa a Venezia.

 

Ristrutturazione casa a Venezia: prezzi di riferimento

     
  Da A
Ristrutturazione casa chiavi in mano (a mq) 230,00 €
500,00 €
Rifacimento cucina con impiantistica e opere murarie (a mq) 320,00 €
480,00 €
Realizzazione pareti in cartongesso (a mq - manodopera) 12,00 €
40,00 €
Rifacimento bagno (a punto acqua) 125,00 €
320,00 €
Rifacimento impianto elettrico (a punto luce) 25,00 €
85,00 €
Tinteggiatura pareti (a mq) 3,00 €
25,00 €
Posa pavimenti (costo manodopera a mq) 14,00 €
40,00 €

 


Ristrutturazione casa a Venezia: come poter risparmiare?


Una volta definiti gli interventi che si vogliono affrontare, è molto importante richiedere più preventivi da confrontare per poter scegliere la soluzione in grado di garantire il miglior rapporto fra qualità e prezzo. Grazie ad Edilnet.it è possibile richiedere direttamente online fino a 4 preventivi ad imprese specializzate in ristrutturazioni edilizie a Venezia, come ad esempio:

 


GMM DIPINTURE S.R.L.S.

Venezia - Via Castellana – Venezia

 


FM CASA SICURA SRL

Venezia - Via Sandro Gallo - Venezia

 


IKRA Costruzioni

Venezia - Via Baldissera – Venezia

 


sbs costruzioni

Venezia - Via Deglli Artigani 38 - Venezia

 

 

La legislazione nazionale permette poi di risparmiare sfruttando le agevolazioni previste per gli interventi di riqualificazione di edifici: si può accedere alla detrazione Irpef del 50% fino alla soglia massima di 96mila euro, inoltre se si prevede il rifacimento degli impianti di riscaldamento, la posa di pannelli solari o altri interventi di riqualificazione energetica si avrà diritto ad una detrazione del 65%.


Data la particolarità della città e il valore del patrimonio architettonico, il Comune di Venezia prevede diversi bandi attraverso i quali concede contributi in conto capitale per il restauro degli immobili. Al finanziamento possono accedere i cittadini che intendano ristrutturare alloggi situati nel centro storico ma anche nelle isole, al Lido e a Pellestrina. Gli interventi che prevedono il finanziamento in conto capitale riguardano le strutture portanti, gli intonaci e i rivestimenti esterni, i tetti e, relativamente ai condomini, i vani scale. In conto interessi vengono invece finanziati gli interventi relativi agli spazi interni.

 

 



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