Consolidamento volte: quale il costo?

Consolidamento delle volte: aspetti e caratteristiche

Il consolidamento delle volte comprende una serie di interventi di natura estremamente specializzata, la quale coinvolge competenze di natura non solo edile e architettonica, ma anche artistica. D’altronde, stiamo parlando di elementi in voga fino a qualche decennio fa, e che non di rado affollano strutture considerate di pregio o di grande valore storico.

Il consolidamento delle volte deve fare i conti con alcune criticità specifiche. Ovvero:

• Necessità di coniugare garanzie strutturali e conservazione estetica. Le opere di consolidamento devono tenere conto del carattere artistico delle volte o almeno della loro identità estetica. Ciò vale non solo per i monumenti e per le chiese, ma anche per gli edifici rurali, che acquisiscono valore storico proprio in ragione della loro età. Dunque, almeno in questo caso, consolidamento deve fare rima con conservazione.

• Pluralità di stili. Esistono svariate tipologie di volte, le quali sono soggette a dinamiche peculiari e a danni specifici. Ad ogni modo, le volte più comuni sono quelle a botte, a crociera e a padiglione.

• Età. Le volte vantano tutte un’età veneranda, in quanto costruite in epoca pre-industriale. E’ dunque inevitabile che abbiano subito l’usura del tempo. Inoltre, è probabile che nel corso della loro vita abbiano dovuto fronteggiare svariati terremoti, ciascuno dei quali potrebbe aver lasciato un segno del suo passaggio.

N.B.: I prezzi indicati per consolidare delle volte sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese che consolidano volte e strutture presenti su Edilnet.

Consolidamento delle volte: quali interventi?

Al netto delle specificità delle varie tipologie di volta, è possibile individuare alcuni interventi particolarmente frequenti. Ecco una panoramica.

• Cuci-scuci e consolidamento con catene. Questo intervento viene realizzato soprattutto a beneficio delle volte a botte che hanno subito una rottura a flessione per eccessive spinte orizzontali. Consiste nell’esecuzione di due azioni distinte: la riparazione della muratura con il metodo cuci-scuci, che prevede il trattamento di una piccola porzione per volta al fine conservare l’integrità materica; il consolidamento con catene, le quali vengono applicate ai lati della volta per contenere le spinte orizzontali.

• Installazione di archi e sottoarchi. E’ un intervento in linea di principio molto semplice. Si rivolge alle volte troppo deboli per sostenere i carichi cui sono in realtà sottoposti. Consiste nell’installazione di elementi aggiuntivi (archi e sottoarchi) che possano condividere parte di questo carico. La sfida, in questo caso, è replicare lo stile e l’effetto estetico della volta.

• Ripristino della geometria. E’ un intervento, o per meglio dire una classe di interventi, molto particolare in quanto agisce nei casi limite, ovvero quando la volta è stata deformata dall’usura del tempo o da sismi abbastanza potenti. Il rischio crollo è dietro l’angolo, quindi è necessaria una prudenza estrema. Ad ogni modo, si inizia con la puntellatura delle aree dissestate e la liberazione dell’estradosso. Si procede assicurando la volta agli elementi superiori per mezzo di tiranti. Si continua con l’apposizione di una centina lignea, il cui scopo è dare “forma” alla volta. Quando la volta è ormai in posizione si procede con il rifacimento.

Consolidamento delle volte: quali permessi?

Le volte sono elementi strutturali per definizione, dunque gli interventi volti al consolidamento non possono rientrare nell’edilizia libera. Necessitano di permessi, e in particolare della SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività.

E’ un permesso abbastanza impegnativo, ma molto meno del Permesso di Costruire. D’altronde, viene ottenuto in regime di auto asseveramento e non è sottoposto al meccanismo del silenzio-diniego. Ad ogni modo, impone una spesa totale di 1.200-1500 euro.

Consolidare una volta: quale il prezzo?

E’ difficile indicare una cifra unica per il consolidamento delle volte. Gli interventi sono troppo vari e complessi per generalizzare. Possiamo però fornire alcune stime riguardanti i singoli interventi, e contemplando un certo margine di errore.

• Trattamenti preventivi per opere di consolidamento volte: da 28,00 € a 56,00 € al mq.

• Interventi di onsolidamento volte con cuci-scuci e tiranti: da 70,00 € a 180,00 € al mq.

• Interventi di onsolidamento volte con installazione archi e sottoarchi: da 65,00 € a 192,00 € al mq.

• Interventi di onsolidamento volte con ripristino delle geometrie: da 83,00 € a 211,00 € al mq.

Consolidamento volte: a chi rivolgersi?

Il consolidamento delle volte è un intervento molto delicato, che dunque va affidato a esperti in grado di mettere in campo competenze specifiche. In tutto ciò il risparmio rimane un obiettivo nobile, ma non può essere messo al primo posto. Dev’essere subordinato alla ricerca della qualità e all’affidabilità.

Il consiglio, dunque, è di profondere attenzione alla scelta dell’impresa edile, cercando se possibile tra quelle esplicitamente specializzate negli interventi di restauro e conservazione, nonché nel trattamento di soluzioni architettoniche vetuste (quali sono le volte).

Consolidamento volte: come risparmiare?

Al netto delle considerazione sulla qualità, sì… è possibile risparmiare. Come abbiamo visto, i prezzi sono variabili anche all’interno della singola categoria. La soluzione più efficace consiste nel confronto dei preventivi.

Contattate più imprese, chiedete a ciascuna il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute. In tal modo, contestualizzerete le cifre e potrete scegliere quella più interessante all’interno di un paniere ampio.

Potete procedere “a mano”, contattando e interloquendo personalmente con tutte le imprese. Obiettivamente, una faticaccia. Oppure potete affidarvi alle piattaforme di confronto preventivi, che non si limitano a fornire ipotesi di costo omogenee ma rappresentano anche un buon punto di incontro tra committenti e imprese.

La migliore piattaforma per questo genere di lavoro è Edilnet, che spicca per la qualità e l’abbondanza del parco imprese, per un motore di ricerca preciso e per una interfaccia user-friendly.