Lavori di costruzione a Varese: quali i costi?

Lavori di costruzione a Varese: cosa sapere?

Nonostante la zona sia estremamente urbanizzata, è relativamente semplice commissionare dei lavori di costruzione a Varese. A certe condizioni è possibile convertire dei terreni inizialmente non edificabili. Allo stesso modo, è possibile demolire un edificio esistente, magari ammalorato e irrecuperabile, e procedere con una nuova costruzione.

A prescindere da ciò, il committente deve tenere a mente alcune dinamiche.

• I tempi di costruzione sono estremamente variabili. Per esempio, una casa unifamiliare o una villetta viene in genere costruita in un anno, mentre un condominio può richiederne anche due.

• I costi di costruzione al metro quadro possono variare in base alla tipologia di edificio. In questo caso, la gerarchia si ribalta: i condomini costano meno, le case unifamiliari e le villette costano di più.

• La burocrazia è molto complessa. Il riferimento è soprattutto al Permesso di Costruire, che si differenzia rispetto agli altri titoli abilitativi per le dinamiche di rilascio, i tempi e i costi.

N.B.: I prezzi indicati per dei lavori di costruzione rappresentano solo delle stime indicative: per conoscere i costi reali consigliamo di richiedere preventivi alle imprese specializzate nella realizzazione di nuove costruzioni a Varese e provincia che puoi trovare su Edilnet.

Lavori di costruzione a Varese: quali permessi?

Vale la pena dunque fornire qualche informazione proprio sul Permesso di Costruire, che d'altronde è sempre causa di timori e ansie per i committenti.

In effetti, si caratterizza per le dinamiche complesse e in grado di causare parecchi ritardi sulla tabella di marcia. A differenza degli altri titoli abilitativi, per esempio, è regolato dal meccanismo del silenzio-diniego: se l'amministrazione non delibera entro un tot di tempo, la domanda va considerata come rigettata.

Il Permesso di Costruire, poi, impone costi alti, nell'ordine delle parecchie migliaia di euro. Tra l'altro, il rilascio del titolo è soggetto al pagamento del contributo sul costo di costruzione, un balzello regionale ad aliquota variabile. A seconda della tipologia di costruzione, e al netto dei pochi casi di esenzione, si potrebbe pagare una cifra compresa dal 5 al 20% del costo di costruzione.

Lavori di costruzione a Varese: quale il prezzo?

Come già specificato, i lavori di costruzione, e nello specifico i lavori di costruzione a Varese, sono estremamente variabili. I fattori di variabilità consistono nella tipologia di edificio, nella qualità delle finiture, nel tenore delle tecnologie impiegate, nella politica dei prezzi delle imprese impegnate nell'intervento, nella zona di lavoro.

È ovvio, edificare ex novo nel centro storico o anche solo all'interno del centro urbano, è molto più costoso rispetto alla periferia e alla Provincia. Ciò vale per tutte le località ma anche per quelle che, come Varese, sono avvolte da un hinterland tutto sommato piccolo.

• Lavori di costruzione per casa singola o villa "al grezzo" a Varese: da 278,18 € a 728,31 € al mq.

• Lavori di costruzione per capannone "al grezzo" a Varese: da 183,34 € a 307,56 € al mq.

• Lavori di costruzione per cappella cimiteriale a Varese: da 515,00 € a 718,20 € al mq.

• Lavori di costruzione per opere di recinzione a Varese: da 11,32 € a 254,67 € al mt.

• Lavori di costruzione per una veranda a Varese: da 121,28 € a 483,19 € al mq.

• Lavori di costruzione per muro in cemento armato a Varese: da 186,73 € a 451,56 € al mc.

• Lavori di costruzione per fondazioni in cemento armato a Varese: da 37,64 € a 151,84 € al mq.

• Lavori di costruzione per un seminterrato a Varese: da 231,22 € a 1.118,45 € al mq.

• Lavori di costruzione per un balcone a Varese: da 87,20 € a 523,45 € al mq.

• Posa in opera casa prefabbricata "chiavi in mano" a Varese: da 804,92 € a 1.475,88 € al mq.

Lavori di costruzione a Varese: a chi rivolgersi?

La qualità del risultato finale e la rapidità dei lavori di costruzione dipendono anche dalle competenze delle imprese edili. Dunque, il consiglio è di sceglierle con attenzione, senza lasciarsi prendere dalla smania di risparmiare. Certo, se non siete esperti del settore potreste avvertire difficoltà durante la fase di rintraccio e valutazione.

Potete però affidarvi ai portali di confronto preventivi, che oltre a fornire ipotesi di costo immediatamente confrontabili fungono da contatto tra domanda e offerta. Il miglior portale per questo genere di interventi è Edilnet.it.

Ecco alcune delle imprese registrate presso Edilnet.it e in grado di eseguire eccellenti lavori di costruzione a Varese:

PIANETA CASA DI FERRARA G.

Via Montello, 13

21055 GORLA MINORE (VA)

COEDIL DI GEOMETRA NAPOLI

Via ai Monti, 85/A

21010 MONTEGRINO - VALTRAVAGLIA (VA)

EdilPardo di Pardo Alex

Via Quarnaro, 5

21047 SARONNO (VA)

ARTIGIANA EXTRA S.R.L.

Via Varese, 78

21047 SARONNO (VA)

ADG S.R.L.

Via Albini, 4

21049 TRADATE (VA)

Lavori di costruzione a Varese: come risparmiare?

L'unico modo per risparmiare è raccogliere molti preventivi e confrontarli, in modo da individuare soluzioni dal buon rapporto qualità prezzo.

Solo così è possibile contestualizzare le cifre e riconoscere le soluzioni più convenienti.

Potete agire manualmente, contattando, richiedendo e valutando in prima persona. Tuttavia, perdereste tempo e sprechereste molte energie. Il consiglio è di fare riferimento, ancora una volta, ai portali di confronto preventivo per ottenere ipotesi di costo immediatamente comparabili.