Ristrutturazione casa a Pescara: cosa sapere?
Ristrutturare casa a Pescara è un impegno gravoso, e non tanto per le peculiarità della città abruzzese, che pure ci sono, quanto per la quantità di fattori di cui va tenuto conto.
In primis, dell’ampio ventaglio di scelte, che richiede necessariamente una pianificazione di carattere strategico. Insomma, prima ancora di contattare l’impresa edile, è necessario avere un’idea del risultato finale, di cosa si intende modificare.
Un altro aspetto da considerare è quello burocratico, con esplicito riferimento ai permessi. Ne parliamo più approfonditamente nel prossimo paragrafo.
| Costo imprese ristrutturazione casa a Pescara: prezzi medi |
| |
Da |
A |
| Rifacimento pavimenti a Pescara (manodopera - a mq) |
19,12 € |
39,24 € |
| Rifacimento impianto elettrico Pescara (a punto luce) |
35,77 € |
78,46 € |
| Rifacimento impianto idraulico Pescara (a punto acqua) |
79,87 € |
201,88 € |
| Tinteggiatura pareti Pescara (manodopera - a mq) |
5,12 € |
22,77 € |
| Sostituzione infissi Pescara (per elemento) |
157,98 € |
814,66 € |
| Rifacimento bagno "chiavi in mano" Pescara |
2.245,95 € |
6.657,35 € |
| Ristrutturazione casa Pescara - "chiavi in mano" (al mq) |
249,55 € |
550,85 € |
N.B.: I prezzi indicati per ristrutturare casa a Pescara sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi, consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese specializzate in ristrutturazioni casa a Pescara e provincia che collaborano con Edilnet.
Ristrutturazione casa a Pescara: quali i permessi?
La questione dei permessi è complessa. In primo luogo, perché costringe ad affrontare un iter burocratico spesso impervio. In secondo luogo, perché gli scenari sono numerosi, e dipendono principalmente dal tipo di intervento che si intende realizzare.
Se gli interventi impattano solo la planimetria (es. accorpamento o frazionamento, apertura di porte e finestre) è sufficiente il permesso più leggero, la CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Costa circa 1.000 euro tutto compreso e non richiede il consenso della Pubblica Amministrazione.
Se invece gli interventi coinvolgono le strutture, come quelli per il consolidamento in chiave antisismica, è necessaria la SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. In questo caso la mole documentale è più significativa, ma ancora non è richiesto il consenso del Comune di Pescara. Potrebbe costare anche 2.000 euro.
Infine, se i lavori impattano sulla volumetria o determinano un cambio di destinazione d’uso, è necessario il Permesso di costruire. E’ il permesso più pesante, richiede consenso da parte dell'Amministrazione (per giunta con il meccanismo del silenzio diniego) e può costare qualche migliaio di euro.
Esiste poi un quarto scenario, decisamente più favorevole: la possibilità di operare senza permessi. Ciò si verifica quando si agisce solo sulle finiture, come capita spesso. Un esempio? Il rifacimento dei rivestimenti (pavimentali, parietali etc.).
Ristrutturazioni casa a Pescara: quale il prezzo?
Il costo della ristrutturazione casa a Pescara dipende da una pluralità di fattori. In primis, dal tipo di intervento che si realizza. Un altro fattore che incide sui prezzi è la politica della singola impresa. Infine, troviamo la zona. Ebbene sì, in alcune zone di Pescara, come Quartiere Colli e Pescara Vecchia si rischia di pagare qualcosina in più. In altre zone, invece, come San Donato e San Silvestro, i prezzi potrebbero essere più bassi.
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Manodopera per sostituzione pavimenti a Pescara: da 19,12 € a 39,24 € al mq.
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Rifare l'impianto elettrico a Pescara: da 35,77 € a 78,46 € a punto luce.
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Rifare l'impianto idraulico a Pescara: da 79,87 € a 201,88 € a punto acqua.
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Manodopera per pittura pareti a Pescara: da 5,12 € a 22,77 € al mq.
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Sostituzione infissi a Pescara: da 157,98 € a 814,66 € per elemento.
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Ristrutturazione bagno "chiavi in mano" a Pescara: da 2.245,95 € a 6.657,35 € a corpo.
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Rifacimento casa "chiavi in mano" a Pescara: da 249,55 € a 550,85 € al mq.
Ristrutturazione casa a Pescara: a chi rivolgersi?
Il consiglio è di puntare sì al risparmio, ma di considerare come criterio prioritario le competenze e le qualità dell’impresa. In ogni caso, è necessario operare una scrematura, prima di dirigersi verso questa o quell’impresa.
L’istinto suggerisce di contattare le imprese una per una per indagare sulle skill e farsi un’idea. Oggettivamente, un impegno molto gravoso. Ma è possibile evitarlo. E’ sufficiente rivolgersi a chi questa scrematura l’ha già fatta: le piattaforme di confronto preventivo.
La più attrezzata per questo genere di interventi è Edilnet.it.
Ecco alcune imprese del circuito Edilnet.it specializzate nella ristrutturazione casa a Pescara:
Impresa Edile Harif
Via Sacco, 180
65120 PESCARA (PE)
ECOSERVICE DI COLETTA LUCIA
Via Ciarra, 12
65012 CEPAGATTI (PE)
Ediltech Service S.r.l.s.
Via Clemente De Caesaris, 77
65017 PENNE (PE)
Edilizia Sostenibile Di Mantini Damiano
C.Da Pretara, 41
65010 VILLA CELIERA (PE)
S.A.I.T.E.M. - SOCIETA APPALTI IMMOBILIARI TECNICI E MANUTENZIONI S.P.A.
Via Vittorio Emanuele II, 40
65015 MONTESILVANO (PE)
![Gli interni di una villa ristrutturata a Pescara.]( "Interni Villa Ristrutturata a Pescara")
Ristrutturazione casa a Pescara: come risparmiare?
Al netto delle considerazioni sulle competenze e sulla qualità, risparmiare è comunque doveroso. Come fare? Ovviamente, confrontando i preventivi. Di nuovo, il primo pensiero va all’interazione de visu con i rappresentanti di impresa.
Ancora una volta, un impegno gravoso ed evitabile proprio grazie alle piattaforme di confronto preventivi. Queste rilasciano infatti preventivi omogenei e facili da analizzare, permettendo così di farsi un’idea dei prezzi e scegliere l’offerta più allettante sotto il profilo del rapporto qualità prezzo.
Edilnet.it gioca un ruolo di primo piano in questo senso. Si caratterizza infatti per la qualità del parco imprese, per una interfaccia user friendly e che si padroneggia in pochi clic, per un motore di ricerca interna molto preciso.