Sbancamento terreno: quali i prezzi?

Sbancamento terreno: quando è necessario?

Lo “sbancamento terreno”, detto anche scavo di sbancamento o splateamento, può essere necessario sia per attività di tipo edilizio, che agricolo. Si ricorre a tale operazione per sbancare un terreno sul quale dovranno sorgere per esempio nuove costruzioni, piscine interrate ed anche per preparare la base per le fondazioni a platea. In ambito agricolo invece lo ‘sterro’ serve genericamente per sistemare il terreno ed infatti le normative per tale scopo sono meno rigide, come vedremo nel prossimo paragrafo.

In linea di principio vale ricordare che per “sbancamento terreno” si intende un’operazione nella quale il movimento di terreno in orizzontale è preponderante rispetto a quello di scavo in profondità. Così che la rimozione del materiale in eccesso e dei detriti può avvenire direttamente sugli appositi mezzi di trasporto dal fronte scavo e con un semplice paleggiamento.

N.B.: I prezzi indicati per lo sbancamento di un terreno sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi.

Qual è la normativa e servono permessi per lo sbancamento di un terreno?

Come abbiamo accennato sopra, lo sbancamento di un terreno richiede procedure burocratiche diverse a seconda dello scopo del lavoro. La distinzione è fra lavori con finalità edilizia e lavori di tipo agricolo.

Nel Testo Unico contenuto nel DPR 380 del 2001, all’articolo 6 si afferma che possono essere eseguiti senza alcun titolo abilitativo i movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari.

Come ribadito dalla Corte di Cassazione, Sezione III, con la sentenza n. 17114/2015: “Ciò che connota l'attività di spianamento libera da quella vincolata ad una preventiva autorizzazione è, dunque, la finalità dell'opera, nel senso che solo una migliore sistemazione di un terreno per uso agricolo al fine di una più adeguata coltivazione esula dalla norma urbanistica”.

Per quanto riguarda lo sbancamento, lo scavo e il livellamento del terreno per fini diversi da quelli agricolo-pastorali, è necessaria l’autorizzazione a costruire. La modifica permanente dello stato dei luoghi, con trasformazione edilizia del territorio, infatti, è equiparata a lavori per nuova costruzione (Corte di Cassazione 19/01/2011, sentenza n. 1536).

Sbancamento terreno: quali le attrezzature?

Perché dedichiamo qualche riga ad un aspetto così tecnico? Perché sarà utile per scegliere una ditta specializzata, fornita dei macchinari necessari. Le attrezzature utilizzate per il movimento terra si distinguono a seconda della funzione che devono svolgere:

• per lo scavo e la spinta del terreno: escavatori a braccio, pale caricatrici etc.;
• per il livellamento e la compattazione: motolivellatrici e compattatori;
• per il trasporto: dumper e camion atti a circolare anche sulla rete stradale.

Sbancamento terreno: come avviene?

Prima di entrare nel merito di come funziona in pratica l’operazione di movimento terra, o splateamento, si devono espletare alcune fasi preliminari sulle quali richiamiamo la tua attenzione.

Esse saranno utili sia per il preventivo di costo per lo sbancamento di un terreno, sia per adempiere correttamente alle norme di sicurezza sui luoghi di lavoro. Ci riferiamo in particolare a questi passaggi:

• sopralluogo di verifica dell’area interessata per determinare quali macchinari sono necessari e rilievo delle misure per calcolare i tempi di lavoro e il costo della manodopera;

• allestimento cantiere con trasporto materiali e attrezzature;

• redazione del piano di sicurezza con il dettaglio delle misure adottate per lo svolgimento delle attività di scavo.

Sbancamento terreno: tecniche e tipologie

Le tecniche e le tipologie di sbancamento per un terreno dipendono essenzialmente da due fattori:

• lo scopo finale che determina quali macchinari usare e la profondità di scavo;
• lo stato di fatto dell’area interessata e la composizione del terreno, in base al quale si stabilisce le ore di lavoro necessarie per il completamento del progetto.

A seguito dei dati rilevati si procede o con la livellatura, procedura usata per esempio nella costruzione di una piscina in superficie; oppure con la fresatura, che permette di frantumare e rimescolare la terra per preparare la base per una gittata di cemento.

Sbancamento terreno: quale il costo?

Sbancare un terreno per uno scopo agricolo ha un costo diverso rispetto a quello di scavarlo per una fondazione edilizia.

Ecco perché il prezzo dello sbancamento varia in base alla tipologia di progetto, dal quale dipendono macchinari ed ore/lavoro. Nel listino che segue troverai dei parametri di riferimento per le più comuni operazioni di movimento ed escavazione terra, con i relativi costi a seconda della profondità di scavo e della tipologia di terreno.

• Scavo di sbancamento su terreno argilloso o sabbioso - fino a 1,50 m: da 4,50 € a 8,00 € al mc.
• Scavo di sbancamento su terreno argilloso o sabbioso - fino a 2,00 m: da 6,00 € a 13,00 € al mc.
• Scavo di sbancamento in tufo: da 11,00 € a 15,00 € al mc.
• Scavo di sbancamento in roccia tenera: da 35,00 € a 67,00 € al mc.
• Scavo di sbancamento in roccia compatta: da 38,00 € a 71,00 € al mc.

Sbancamento terreno: a chi rivolgersi?

Difficile improvvisarsi quando si deve procedere con operazioni così articolate. Per i lavori di scavo e movimento terra, infatti, sono richieste attrezzature e specializzazioni non alla portata di tutti.

Il che è un vantaggio, perché esclude chi millanta professionalità da tuttofare. Per aiutarti a non sbagliare ad affidare l’incarico abbiamo realizzato una ‘check list’: tutti i seguenti requisiti dovranno essere soddisfatti così da evitare brutte sorprese.

• verifica che la ditta sia in possesso di tutte le certificazioni previdenziali e assicurative;
• assicurati che venga nominato un responsabile della sicurezza cantiere;
• controlla il parco macchinari;
• richiedi un preventivo dettagliato.

Sbancamento terreno: come risparmiare?

Abbiamo lasciato per ultima la ‘ciliegina’ di questa guida, ovvero il consiglio su come risparmiare nel lavoro di sbancamento terreno o di movimento terra.

Cominciamo col ribadire che l’unica, vera convenienza economica consiste nell’individuare la migliore proposta in termini di rapporto fra qualità e prezzo. E allora come trovarla in modo sicuro e veloce? Comparando diversi preventivi, che possano dare un ventaglio di scelta più ampio.

Nel campo dei lavori di casa ed edili, Edilnet è lo strumento più affidabile per richiedere preventivi gratuiti online. Ti basterà inviare la tua richiesta dettagliata con l’apposito modulo e sarai contattato dalle ditte specializzate in sbancamento terreno disponibili e adeguate al tuo progetto.

Sarai tu, senza impegno, a selezionare quella che ritieni la più giusta per il tuo budget e la più idonea a ripagare la fiducia in termini di professionalità e serietà, aiutandoti in questo anche con le recensioni degli altri clienti.