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COSA FANNO GLI ARCHITETTI E QUALI SONO I SERVIZI PIÙ RICHIESTI ONLINE?



L’architetto è una figura professionale sospesa fra l’immaterialità dell’idea e la concreta realizzazione della medesima. Tocca infatti agli architetti progettisti e agli specialisti di architettura di interni tradurre, armonizzare e far funzionare tutti i dettagli contenuti nei documenti tecnici relativi ad una nuova costruzione o ad una ristrutturazione. Si tratta di un compito che richiede una formazione teorica universitaria e successivamente anni di tirocinio pratico sul campo, durante i quali l’architetto si forma, si specializza e sviluppa un proprio portfolio di clienti.


Affidarsi ad un professionista che sia in grado di realizzare o di migliorare gli spazi dove vivi o lavori, nel rispetto delle leggi vigenti in materia, è un passaggio chiave per ottenere un risultato all’altezza delle aspettative.


Ma quali sono le mansioni pratiche che gli architetti sono chiamati a svolgere? Ecco un elenco di quelle più comuni:


• ristrutturazione e riqualificazione di edifici civili, commerciali e industriali;

• certificazioni energetiche

• pratiche edilizie / pratiche comunali

• calcoli strutturali e progettazione per la costruzione di nuovi manufatti edili.


Prendiamo ad esempio uno degli incarichi più frequenti per un architetto, quello della ristrutturazione di un appartamento o di una casa. Questi sono gli adempimenti che comporta tale incarico:


• Elaborare un preventivo dettagliato dei costi.

• Redigere il progetto preliminare e quello esecutivo.

• Compilare e firmare la pratica amministrativa per inizio lavori da presentare all’ufficio competente.

• Interfacciarsi con ingegnere, capo cantiere, artigiani e tecnici per supervisionare lo stato di avanzamento dei lavori al fine di controllare che tutto venga eseguito nelle modalità e nei tempi stabiliti dal progetto;

• Presentare eventuale aggiornamento catastale all’Agenzia delle Entrate e produrre la documentazione sul collaudo di fine lavori, qualora previsto.



COME SCEGLIERE L’ARCHITETTO GIUSTO CON IL SERVIZIO DI PREVENTIVI ONLINE?



La scelta dell’architetto non può prescindere dal controllo del regolare svolgimento della professione, che prevede il possesso del titolo accademico, l’abilitazione alla professione e l’iscrizione all’Albo.


Dopo il corso di Laurea in Architettura, infatti, è necessario aver superato la prova di abilitazione nazionale che consente l’iscrizione all’Albo Unico Nazionale che censisce gli architetti, i pianificatori, i paesaggisti e i conservatori iscritti ai diversi Ordini provinciali italiani.


Controllata la regolarità del professionista è consigliabile leggere, se disponibili, le opinioni dei clienti che hanno usufruito del servizio. Fai bene attenzione, però! Le recensioni devono essere autentiche al 100%, ovvero scritte da clienti che effettivamente hanno provato il servizio del professionista.


Sulla piattaforma Edilnet sono presenti esclusivamente architetti qualificati, con recensioni verificate e schede professionali trasparenti. Puoi constatarlo in prima persona, scorrendo la lista dei nominativi selezionati qui sotto.


E se vuoi richiedere un preventivo online compila facilmente il modulo di richiesta e riceverai nel minor tempo possibile fino a 4 preventivi da 4 diversi professionisti di zona, gratis e senza impegno. In questo modo avrai la possibilità di confrontare prezzi e servizi e potrai selezionare l’offerta più conveniente per il rapporto qualità prezzo.

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Lo Studio di Architettura di Davide Aggio opera nel campo della progettazione architettonica ed è specializzato nei seguenti settori: Asseverazioni di congruità spese per Bonus edilizi ordinari , pratiche comunali, catastali ed ENEA per detrazioni fiscali Bonus edilizi ordinari. Lo Studio garantisce competenza, esperienza significativa maturata nel corso degli anni nel campo dei l ...

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Sono un professionista che dal 2004 si occupa con serietà e professionalità di progettazione architettonica e strutturale, pratiche per l'ottenimento di titoli abilitativi, stime e perizie, pratiche catastali, acustiche, antincendio, isolamento edifici, attestati di prestazione energetica, rilievi di edifici e topografici, coordinamento della sicurezza cantieri e aziendale. La s ...

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Tecoed S.r.l.

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Azienda edile formata da un mix di esperienza e gioventù, con personale tecnico e maestranze qualificate oltre che intraprendente.

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IMPRESA EDILE SQUIZZATO DENIS

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IMPRESA EDILE SQUIZZATO DENIS è specializzata in costruzioni civili ed industriali, restauri, ristrutturazioni, rifacimento tetti e varie rifiniture edili, isolamento a cappotto (interno ed esterno), realizzazione di fognature e qualsiasi opera di recinzione. La sede legale e la sede operativa si trovano in Via Soligo 84, cap 35012, nella città di CAMPOSAMPIERO (PD) . L'attivit ...

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SEDI IN LAZIO e ABRUZZO Come è nata la ICP Prima come progettista attento alle problematiche funzionali ed estetiche, poi come realizzatore attento alle problematiche anche esecutive, è stata la naturale crescita che ci permette di restituire alla committenza solo gli aspetti più entusiasmanti della ristrutturazione di quello che sarà la sua dimora. Cosa dif ...

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TM Impianti di Michieletto Valter ha una trentennale esperienza nel settore impiantistico idraulico, termico e di condizionamento, sia civile che industriale, opera nelle provincie di Venezia, Treviso, Padova, Vicenza, Verona, Rovigo. --- Intervista rilasciata ad Edilnet (Verificata) --- Sono Valter Michieletto, titolare di un'impresa artigiana che opera nel settore termico, idraulico, ...

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Studio di ingegneria attivo nei seguenti settori: - Progettazione e Direzione Lavori per ristrutturazioni edili e impiantistiche; - Impiantistica elettrica e termoidraulica; - Impianti speciali: antincendio, antintrusione, videosorveglianza, controllo accessi; - Contabilizzazione del calore: lettura e ripartizione delle spese di riscaldamento; - Centrali termiche: progettazione idraulica, ...

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Sono un ingegnere civile, lavoro a Milano nel campo ferroviario da oltre 15 anni, e svolgo anche attività di libera professione. In particolare sono specializzato in pratiche edilizie (CILA, SCIA, PdC, ecc) e catastali (DOCFA, PREGEO), piccola progettazione, Direzione Lavori, sicurezza (D.Lgs 81/08), ecc. --- Intervista rilasciata ad Edilnet (Verificata) --- Sono un ingegnere, ...

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GEOMETRA Mesiano Luca

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Esecuzione di lavori di tinteggiatura e verniciatura di ogni tipo di edificio e serramenti; esecuzione di lavori di tinteggiatura di arredi, attrezzature ed impianti di qualsiasi tipo; fornitura e posa in opera di isolamenti termici, acustici ed antincendio; fornitura e posa in opera di rivestimenti di pavimenti,resine per superfici continue , muri interni ed esterni; ristrutturazione, manuten ...

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Consulenza tecnico commerciale, costruzione e manutenzione impianto sportivi.

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COSA OCCORRE SAPERE PER RIUSCIRE A TROVARE IL MIGLIORE ARCHITETTO?

Qualsiasi processo di costruzione, modifica o ristrutturazione inizia quando il padrone di casa bussa alla porta di un architetto con le sue idee, desideri e richieste.

L’architetto è autorizzato a redigere il progetto e il piano che gli appaltatori e subappaltatori devono rispettare. Naturalmente, la progettazione non è l’unico compito dell’architetto: in un certo senso, egli diventa la persona di fiducia del cliente durante tutto il corso dei lavori.

Sappiamo che trovare il giusto architetto è una garanzia di successo. La scelta non può essere fatta perciò con troppa leggerezza.



Durante il primo incontro che di solito non è a pagamento, l'architetto spiega il suo metodo di lavoro e fornisce le sue credenziali. Si dovrebbe idealmente verificare che i suoi progetti passati e le sue idee siano più o meno corrispondenti ai desideri del cliente.



Se entrambe le parti decidono di impegnarsi nel progetto, è compito dell’architetto verificare che i desideri e le richieste del cliente siano possibili da un punto di vista giuridico, materiale e finanziario.

L'architetto esamina i requisiti urbanistici, la struttura dell'area e dell'edificio, la necessità di permessi e autorizzazioni. Solo dopo queste verifiche preliminari l'architetto può preparare un progetto sotto forma di un disegno, un modello o una animazione a tre dimensioni.

Ma attenzione: chiedere a un architetto di intraprendere un progetto completo prevede dei costi significativi. Occorre prendere accordi chiari e scritti per evitare conflitti. Prima di iniziare il lavoro, la maggior parte degli architetti propone dei contratti standardizzati; tuttavia, delle clausole personalizzate possono essere discusse e negoziate.



Gli onorari, spesso pagati a rate, variano notevolmente da un architetto ad un altro: alcuni li calcolano come una percentuale sui lavori, altri sul tempo, altri come un importo fisso.

Una volta che il progetto preliminare è approvato dal cliente, l'architetto prepara il progetto definitivo e attiva le pratiche necessarie per ottenere i permessi di lavoro.



Nel frattempo, l'architetto ha generato delle specifiche dettagliate e delle richieste di preventivo per contraenti e imprenditori. Tutto questo al fine di ottenere preventivi accurati e corretti per valutare il prezzo del lavoro ed aiutare il cliente a selezionare gli appaltatori migliori.

Una volta che i permessi di per iniziare i lavori sono stati concessi, il lavoro può cominciare, e l'architetto ne monitorerà i progressi e le scadenze, correggendo le deviazioni dal piano, dai tempi o dai costi.



L’intervento di un architetto è necessario ogniqualvolta siano previste modifiche nella stabilità strutturale di un edificio. Non è necessario per alcuni lavori come demolizioni o aggiunte, la modifica di alcune parti o adattamenti funzionali. Da tenere a mente che l'architetto è anche responsabile di ogni eventuale errore di progettazione.

Gli architetti sono esperti in sistemi di costruzione, materiali e tecniche innovative per dare ai lavori svolti il meglio. Il miglior modo di trovare un architetto competente, senza spendere una fortuna, è quello di confrontare più preventivi online, per ottenerli subito vi basterà compilare il modulo: è gratis al 100%!

COME SCEGLIERE L'ARCHITETTO GIUSTO?

Iniziamo col dire che scegliere un architetto solo perché ha una parcella bassa è sbagliato, ci sono molti fattori da considerare. Immaginate di aver scelto dal vostro elenco di architetti in base solo al prezzo basso, se questa persona non sarà all’altezza di realizzare la costruzione o ristrutturazione che sia nel giro di poco tempo vi troverete ad affrontare spese ben più grandi.

Quindi, se dovete scegliere un architetto, considerate bene questi fattori:

• Valutare le recensioni di altri suoi clienti.

• Valutare lavori svolti in passato per altri clienti.

• Fare delle domande di natura tecnica per le quali avete la certezza della risposta.


Infine confrontate sempre più preventivi per essere maggiormente informati e prendere sempre più consapevolezza di ciò che state facendo.

COME VALUTARE IL PREVENTIVO DI UN ARCHITETTO?

Questi sono le voci che in un preventivo non dovrebbero mancare.

• Valutazione opera da realizzare ed esame della parcella.

• Progettazione architettonica.

• Piano di realizzazione e gestione cantiere.

• Piano di sicurezza.

• Direzione dei lavori.

• Redazione contratti con ditte appaltatrici e subappaltatrici.

• Pratiche comunali e ottenimento dei certificati.

• Eventuali accatastamenti.


DI COSA BISOGNA TENERE CONTO QUANDO SI CONFRONTANO I VARI PREVENTIVI DEI DIVERSI ARCHITETTI?

Quando si confrontano vari preventivi la prima cosa che si valuta è sempre il quanto costa, ma vanno considerati altri fattori come, curriculum, portafoglio clienti, lavori svolti, garanzie etc.


La cosa migliore è come sempre quella di confrontare più preventivi da più architetti differenti e scegliere quello più adatto alle vostre esigenze.


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