COME SCEGLIERE IL MIGLIOR ARCHITETTO SPECIALIZZATO NELLA PROGETTAZIONE
Costruire una casa sta diventando il desiderio di molte persone. In questo modo, si ha la possibilità di dare corpo all'abitazione che si desidera, dove la si desidera. Ma quanto può costare un progetto edilizio? Che servizi svolge un architetto specializzato in progettazioni architettoniche?
Per riassumere, ecco cosa fanno gli architetti di progettazione:
• Comprendono i bisogni del committente che può essere un privato, un’azienda, oppure un ente pubblico. In questo ultimo caso, partecipano a bandi e concorsi per i quali preparano una proposta di progetto con relativo capitolato.
• Seguono la fase di documentazione con i rilievi architettonici che servono per realizzare disegni e rendering - mediante appositi software - del progetto, così da verificarne la fattibilità e studiarne costi e tempi di realizzazione.
• Approvato il progetto, si occupano della gestione dell’iter abilitativo.
• Infine, sul cantiere, l’architetto di progettazione - che può ricoprire anche il ruolo di responsabile della direzione lavori - segue la messa in opera in maniera continuativa, per assicurarsi che siano svolti secondo quanto approvato nel progetto.
QUANTO COSTA LA PROGETTAZIONE DI UN ARCHITETTO?
Un prospetto residenziale non è più un desiderio insostenibile, sia per le proprie tasche che per l'ambiente, ma i prezzi variano a seconda delle caratteristiche dell'edificio, della posizione, delle finiture e dei materiali utilizzati.
Spesso, un costo più elevato può rivelarsi un vero e proprio investimento, oltretutto ammortizzabile nel tempo, grazie alle agevolazioni governative. Un prospetto casa antisismica ad esempio, può rientrare nell'ordine di 100-300 euro a metro quadro. Una spesa che non è molto diversa da quella necessaria per altri tipi di adeguamento e che, in più, salva la vita.
Il campionario dei lavori da effettuare è lungo, può includere isolatori o cuscinetti antisismici e persino la fibra di carbonio, che riduce notevolmente il rischio di fratture ai pilastri.
Diverso, ma comunque abbordabile, il costo per la progettazione di edifici scolastici ecocompatibili. Si può arrivare a spendere anche solo 1.100 euro al metro quadro, per realizzare un grande spazio al coperto comprensivo di moduli prefabbricati, lucernario e giardino.
Un progetto architettonico deve essere scelto sulla base di quelle che sono le caratteristiche dell'edificio che si vuole costruire, ma anche del suolo su cui si vogliono poggiare le fondamenta. A questo proposito è fondamentale consultarsi con un esperto, per la realizzazione di un cosiddetto studio di fattibilità. Ovvero un'indagine che consente al cliente di conoscere quali sono le potenzialità di sviluppo della sua proprietà e quali saranno le modalità ed i conseguenti costi di realizzazione.
Il passo successivo sarà quello di trovare i fornitori giusti e di proporre loro i propri desideri, sia in termini di materiali che disposizioni. Una volta considerate le dimensioni del proprio immobile, si può procedere con la scelta degli appaltatori, che dovranno avere familiarità col territorio, cosicché potranno procedere nel rispetto delle norme di costruzione e di sicurezza.
COSA DEVE CONTENERE UN PREVENTIVO DI UN ARCHITETTO PER LA PROGETTAZIONE DI UN EDIFICIO?
Normalmente, un progetto di un architetto può includere:
• Una o più soluzioni preliminari
• Prospetto casa definitivo
• Tavole grafiche e schede tecniche.
Per risparmiare, risulta conveniente richiedere i preventivi comodamente online. E avendone a disposizione fino a 4, prima di effettuare la propria scelta, si ha anche tutto il tempo materiale per richiedere eventuali modifiche.
QUALI SONO I PUNTI FONDAMENTALI CHE OCCORRE TENERE IN CONSIDERAZIONE IN UNA PROGETTAZIONE?
I punti fondamentali di un prospetto di un edificio riguardano principalmente la definizione della soluzione preliminare. Quello che si ottiene è una serie di elaborati, che devono contenere almeno questi 5 elementi
1) La posizione dell'edificio rispetto all'abitato
2) La posizione rispetto a sole, venti e falda, ma anche la disposizione di balconi e finestre
3) Statica, ovvero la struttura esterna rispetto ai materiali scelti per realizzarla
4) Requisiti tecnologici dell'edificio
5) Distribuzione interna degli ambienti.
Il tutto dovrà essere inserito in un disegno tecnico (piante, assonometrie, rendering ed eventuale tavola degli interventi) le cui convenzioni grafiche, standardizzate, sono comprensibili in ogni parte del mondo.