PERCHÉ VERIFICARE CHE LA PROPRIA CASA IN PROVINCIA DI MILANO SIA LIBERA DALL'AMIANTO È IMPORTANTE?
Come saprai l'amianto è un materiale estremamente pericoloso. In passato l'amianto è stato la base per molti materiali usati in edilizia (come ad esempio l'eternit) e, purtroppo, solo dagli Anni '90 si è potuta accertare scientificamente la pericolosità delle particelle e delle fibre che i materiali contenenti amianto rilasciano nell'ambiente circostante.
Pertanto, sin dagli Anni '90 qualsiasi materiale contenente amianto è stato vietato e si è predisposto un piano per la rimozione dell'amianto da ogni edificio del Paese. Tuttavia, nonostante l'opera di bonifica condotta sinora, la stessa ASL stima che nella sola città di Milano vi siano ancora più di un milione e mezzo di mq di superfici realizzate con materiali contenenti amianto, dislocate in più di 6.000 siti censiti in tutta la città.
Questi dati devono essere considerati per difetto perché non considerano l'intera provincia di Milano e il fatto che, per molti immobili anche residenziali, non è ancora stato possibile effettuare gli opportuni controlli volti a stabilire la presenza dell'amianto. In linea di massima ti posso dire che materiali da costruzione come l'eternit sono stati particolarmente usati in edilizia fra gli Anni '60 e gli Anni '80, che come ben sai sono stati il periodo del boom edilizio in tutta la provincia di Milano.
Quindi, se vivi in una casa o in uno stabile realizzato in quel periodo e non sai se sia mai stato bonificato dall'amianto, ti consiglio di effettuare un po' di verifiche e, se del caso, richiedere un intervento di bonifica amianto: la provincia di Milano è piena di valide aziende specializzate in questo campo.
BONIFICA AMIANTO: COME ORESTE HA BONIFICATO DALL'AMIANTO LA SUA CASA A PIOLTELLO
Mi chiamo Oreste e vivo da diversi anni a Pioltello, in provincia di Milano. Mi sono trasferito in questa cittadina dell'hinterland milanese qualche anno fa, esattamente nel 2007, quando sono riuscito a trovare una casetta su due piani ad un prezzo davvero conveniente.
Pure se questa casa risaliva agli Anni '70 le condizioni generali delle strutture mi sembravano in buone condizioni, quindi non mi sono preoccupato di fare una ristrutturazione completa: ho fatto solo tinteggiare le pareti e mi ci sono trasferito con mia moglie e mio figlio. Qualche mese fa, a causa di una macchia sulla parete del soggiorno dovuta a una perdita, ho chiamato uno dei tanti pronti interventi idraulici pensando che – in fin dei conti – sarebbe stata una cosa facilmente risolvibile.
L'idraulico ha iniziato a smantellare una parte dell'intonaco in corrispondenza della macchia, ma appena portata a vista la tubazione mi ha chiamato abbastanza allarmato: la tubazione di scarico delle acque reflue del bagno era, inequivocabilmente, in eternit e lui – su quelle cose – non ci voleva mettere le mani.
Richiuse al volo l'intonaco, riprese gli attrezzi e se ne andò via di corsa pretendendo che fosse pagata la chiamata. Per quanto mi riguardava, al tempo, avevo solo sentito parlare vagamente di cosa fosse l'eternit e di quanto potesse essere pericoloso, ma non avrei mai immaginato che lo potessi avere in casa.
Preso un po' dallo spavento mi misi subito a fare una ricerca su internet e quanto più materiale leggevo, tanto più il mio iniziale spavento si andava tramutando in terrore. Inoltre, riuscii a scoprire che, in anni passati, in provincia di Milano si era fatto largo uso del cemento-amianto e che ancora non erano stati completamente individuati tutti i siti contaminati da questo materiale: insomma, a quanto pare, la provincia di Milano è piena di amianto “nascosto”.
A quel punto, non sapendo a chi rivolgermi, ho cercato ancora su internet e mi sono imbattuto su Edilnet.it: qui ho spiegato il mio problema e, per prima cosa, ho richiesto dei preventivi per la verifica e la completa bonifica dell'amianto spiegando quanto mi era successo e specificando che mi trovavo a Pioltello in provincia di Milano.
Nell'arco di una giornata sono stato contattato da 4 aziende di zona che, dopo un sopralluogo, mi hanno fornito i loro preventivi dicendomi tutte che, per mia fortuna l'amianto era presente solo nelle tubazioni degli scarichi delle acque nere e che ancora non presentava lesioni.
A questo punto, ho appaltato la rimozione alla ditta di Cernusco sul Naviglio che mi aveva proposto il preventivo migliore e , visto che con Edilnet.it avevo trovato tutte aziende che mi avevano fatto una buona impressione, ho riutilizzato questo sito per trovare anche chi fosse in grado di rifare gli impianti di scarico a un prezzo ragionevole (visto che già avevo dovuto sostenere la spesa per la bonifica dall'amianto).
Anche in questo caso, nell'arco di una giornata mi hanno contattato quattro imprese attive in provincia di Milano che mi hanno fornito i loro preventivi. Fatte le dovute considerazioni, anche in questo caso ho fatto la scelta che mi sembrava avere il miglior rapporto fra qualità e prezzo e, nell'arco di un mese, la mia casa era tornata completamente funzionale e – soprattutto – priva di amianto!
QUALI SONO I PUNTI FONDAMENTALI DELLA BONIFICA AMIANTO DA TENERE IN CONSIDERAZIONE?
L’amianto è un materiale tossico che, prima del 1992, era utilizzato per le tubature di scarico dei bagni e delle grondaie, per le canne fumarie, le cappe delle cucine, i tetti (sotto forma di lastre ondulate oppure di tegole), di garage e capanne.
Questi sono gli elementi che in maggiore misura quindi sono stati interessati dalla rimozione dell’amianto. Grazie a Edilnet.it è possibile confrontare preventivi delle migliori imprese per la bonifica amianto in provincia di Milano, il tutto gratuitamente e senza impegno.
L’amianto è pericoloso soprattutto se inalato: l’organismo non è in grado di smaltire le sottilissime fibre, che si depositano nei polmoni, provocando tumori. Man mano che gli oggetti contenenti amianto si usurano, l’amianto viene rilasciato nell’aria, con rischio per persone ed animali.
L’amianto deve essere smaltito tramite l’intervento di ditte specializzate tanto per la sua rimozione e che per il suo smaltimento, che è regolato da normativa a livello comunale e statale. Anche l’ASL del proprio comune è in grado di dare indicazioni su come trattare in maniera sicura e legale l’amianto residuo negli edifici. La comunicazione all’ASL della presenza di amianto è obbligatoria (Legge 257/92, articolo 12, comma 5).
L’ASL si occupa quindi di censire e valutare il rischio. L’amianto rimosso verrà ricevuto da una discarica specializzata, che si occuperà della definitiva messa in sicurezza di questo materiale.
L’amianto può presentarsi in forma compatta o in forma friabile. L’amianto in matrice compatta si trova in prodotti solidi, mischiato quindi con vinile (vinil-amianto) o cemento (cemento-amianto, detto anche Eternit). Sebbene si trovi in una percentuale del solo 10-20%, quando esposto all'aria si deteriora, diffondendosi nell’ambiente.
Sono di amianto a matrice compatta elementi come cassoni dell’acqua, canne fumarie, lastre, tubi, e così via. Questo tipo di amianto è, a ogni modo, meno pericoloso dell’amianto a matrice friabile.
Quest’ultimo compone materiali molto delicati e facilmente sfaldabili, dove il materiale legante è presente in percentuale minima (5-10%). Di amianto friabile sono composti principalmente caldaie, frigoriferi, tubi, lastre per l’isolamento termico di navi, autobus, carrozze ferroviarie.
COME SCEGLIERE LA MIGLIORE TECNICA PER BONIFICARE L’AMIANTO?
Vi sono diversi modalità di intervento per smaltire l’amianto: il confinamento, l’incapsulamento, e la rimozione. Il confinamento dell’amianto è una tecnica per cui si installa una barriera a tenuta, che separi l’amianto dall’ambiente esterno e dalle aree abitate. È un intervento indicato per bonificare elementi circoscritti.
L’incapsulamento è una tecnica per cui i materiali che contengono amianto vengono ricoperti o incapsulati con altri materiali (in genere, vernici). È un intervento indicato per materiali solidi di carattere cementizio e in buono stato di conservazione, come nel caso dell'eternit.
L’incapsulamento e il confinamento dell’amianto hanno costi minori nel breve periodo e sono più rapidi della rimozione. Questo è dovuto al fatto che non è necessario né smaltire l’amianto, né sostituire il prodotto. Tuttavia, sono interventi che richiedono controlli periodici costanti e, probabilmente, anche nuove operazioni per assicurarsi dell’integrità dell’intervento effettuato.
La rimozione elimina il problema alla radice: i materiali contenenti amianto vengono rimossi completamente e sostituiti. Sebbene sia una scelta più onerosa, data la spesa di sostituzione del prodotto e i costi di smaltimento, toglie ogni pericolo per la salute.
QUANTO PUÒ COSTARE UNA BONIFICA DELL’AMIANTO NELLA PROVINCIA DI MILANO?
Il prezzo per la bonifica dell’amianto varia a seconda delle difficoltà della rimozione, dell’incapsulamento o del confinamento, della quantità in chili dell'amianto da bonificare e del tipo di oggetti da rimuovere, incapsulare o confinare.
Lo smaltimento dell’amianto gode di una detrazione fiscale del 36%. Esistono anche incentivi volti alla riqualificazione energetica degli edifici, che permettono di sostituire il manto di copertura con una detrazione del 10%.
In genere, la rimozione dell’amianto costa attorno ai 15-20 euro al metro quadro. L’incapsulamento dell’amianto costa, generalmente, attorno ai 10-20 euro al metro quadro. Il confinamento dell’amianto costa attorno ai 10-15 euro al metro quadro.
COSA DEVE CONTENERE UN PREVENTIVO PER LA BONIFICA DELL’AMIANTO?
I preventivi per la bonifica dell’amianto devono contenere una stima dei costi legati a:
- la rimozione, l’incapsulamento, o il confinamento;
- lo smaltimento in discarica;
- la manodopera; la durata dell’operazione di bonifica.
È opportuno richiedere online più preventivi per quanto riguarda la bonifica dell’amianto, in modo da poter effettuare un confronto fra varie proposte: questo permette di scegliere con cognizione di causa il tipo di bonifica e la ditta che meglio si adattano al proprio caso. Grazie ad Edilnet.it sarà semplice e gratuito trovare la soluzione con il miglior rapporto fra qualità e prezzo per una bonifica amianto in provincia di Milano.