Pulizia E Riparazione Grondaie
Pulizia e riparazione delle grondaie, i punti fondamentali:
A cadenza regolare (come minimo, una volta all’anno), è necessario occuparsi della pulizia, della manutenzione e dell’eventuale riparazione delle grondaie di condomini ed abitazioni private. Si tratta di una pratica necessaria per rimuovere i depositi di sporco (polveri, foglie, nidi, e così via) che possono ostruire il passaggio scorrevole dell’acqua piovana.
Una manutenzione costante delle gronde permette di evitare che lo sporco si accumuli fino a compromettere il funzionamento della grondaia e degli annessi, con ripercussioni su tutto l’abitato, un problema la cui risoluzione richiederebbe interventi più lunghi e costosi per essere risolto.
Il materiale lasciato a depositare per lungo tempo, infatti, è quasi sempre organico: se arriva a decomporsi, si possono creare soluzioni acide che rovinerebbero le grondaie, creando fori e infiltrazioni d’acqua. Perdite simili possono danneggiare le facciate e i cornicioni dell’edificio, creando un danno tanto sotto il punto di vista funzionale quanto sotto il punto di vista estetico.
Interventi di manutenzione delle grondaie devono essere effettuati da personale specializzato dotato di un’attrezzatura specifica, che è in grado di svolgere il lavoro, manualmente o con il supporto di appositi macchinari, con rapidità e in sicurezza.
Il fogliame, lo sporco e i detriti vengono fatti uscire tramite rastrellini o scopini metallici; il fogliame viene rimosso grazie a particolari trapiantatori, dalla forma curva. Si provvede anche a disintasare i pluviali, e ad installare filtri grigliati o ferma-foglie che ne proteggano l’ingresso dalle infiltrazioni più pesanti. È possibile diminuire la frequenza con cui si rende necessaria la pulizia delle grondaie installando reti o salvagronde, che impediscono il deposito di detriti e fogliame.
La manutenzione delle grondaie prevede che la vegetazione rampicante che si sia sviluppata in prossimità delle gronde venga eliminata. Se in prossimità del tetto o delle grondaie si trovano alberi, si provvede anche alla pulizia delle tegole, che, non meno che la grondaia stessa, rischiano di intasarsi.
In alternativa ad un lavoro esclusivamente manuale, per aiutare i tecnici nella pulizia, esiste un apposito robot. Si tratta di macchine telecomandate fino a 15 metri di distanza e impermeabili, affinché lavorare anche in presenza di ristagni non crei problemi.
Questi robot sono dotati di spazzole che permettono una pulizia accurata del sistema di grondaie, con minori rischi per il personale tecnico. Hanno un’autonomia energetica che consente loro di occuparsi di diverse decine di metri di grondaia.
La manutenzione delle grondaie deve essere anche un’occasione per controllare certi particolari piccoli, ma non irrilevanti, nel funzionamento delle gronde. Per esempio, è possibile che agenti atmosferici e il tempo abbiano storto la grondaia dalla sua posizione ottimale: il grado di inclinazione delle grondaie deve essere di circa 1 centimetro per metro lineare.
L'inclinazione degli scarichi deve essere di almeno 3 millimetri per metro lineare. Fondamentale è poi accertarsi che la grondaia abbia modo di scaricarsi completamente nel terreno, senza trovare intralci che potrebbero portare alla sua ostruzione.
In certe circostanze (in casi di prolungata negligenza delle grondaie, in seguito a danni creati da agenti atmosferici, o semplicemente per usura), le grondaie risultano deteriorate o forate e l’integrità dell’intero sistema ne risulta compromessa; si rendono necessarie allora riparazioni.
La riparazione delle grondaie è, al pari della loro pulizia e manutenzione, un lavoro che richiede tecnici professionisti ed attrezzature specifiche. Se eseguita senza perizia, può risultare in malfunzionamenti del sistema di drenaggio, con gravi danni alle coperture dei tetti e alle strutture sottostanti ed infiltrazioni nelle mura.
La riparazione delle grondaie deve tenere conto di almeno due elementi in più rispetto alla loro semplice pulizia: la forma delle grondaie e il materiale con cui si ha a che fare.
Le grondaie, infatti, si presentano in tre grandi categorie diverse: le grondaie semitonde (le più comuni), le grondaie quadrate (tipiche delle abitazioni più campagnole) e le grondaie ondulate (frequenti su dimore di tipo classico).
Per quanto riguarda il tipo di materiale, le grondaie possono essere di rame, di acciaio inossidabile, di alluminio, di PVC, o di lamiera zincata. Ognuno di questi materiali presenta qualità e caratteristiche particolari e richiede un trattamento apposito.
In linea generale, comunque, si possono distinguere due modalità di riparazione delle grondaie, a seconda dell’estensione e diffusione del danno: una modalità è la copertura del foro, l’altra la sostituzione del pezzo.
Se il danno non è troppo grave, la grondaia può essere riparata senza eccessive complicazioni. In questi casi, si deve provvedere a smontare la parte in questione (un’operazione che può rivelarsi difficoltosa se bulloni e dadi si sono arrugginiti).
Dopo aver proceduto ad una pulizia accurata della parte rovinata, si taglia il brano di bandella della lunghezza desiderata e la si applica. La bandella è un foglio di alluminio, che presenta nel lato inferiore uno strato bituminoso che consente l’auto-adesione a freddo. Con un piccolo rullo, l’adesione sarà perfetta e la grondaia riparata. Fori di dimensioni più ampie possono essere riparati applicando un doppio strato di rivestimento in bitume.
Talvolta, invece, si rende necessaria la sostituzione di un pezzo particolarmente deteriorato ed è allora necessario provvedere a prelevare la parte difettosa e sostituirla completamente. Un procedimento analogo si rende necessario qualora siano le staffe di sostegno della grondaia a essersi indebolite col tempo.
Quanto costa pulire e riparare le grondaie:
È difficile calcolare con precisione quanto possa costare la pulizia delle grondaie. Infatti, il prezzo varia a seconda di diversi fattori, fra cui: l’estensione dell’impianto, il grado di usura subito, l’ispezione del tetto, la presenza di tegole rotte, e il tipo di materiale delle grondaie stesse. In linea di massima, il costo della pulizia al metro lineare si situa attorno ai 15 euro.
La riparazione delle grondaie (un lavoro più limitato, ma anche più serio) ha un prezzo simile.
Conviene sempre richiedere più preventivi gratuiti alle aziende della zona, così da poter confrontare più offerte e scegliere la migliore, ottenendo un risparmio.
Cosa deve contenere un preventivo per la pulizia e la riparazione delle grondaie:
Un preventivo per la pulizia delle grondaie deve contenere indicazioni circa la durata dei lavori; il modo in cui il lavoro verrà svolto (manualmente o tramite robot); la spesa per metro lineare; eventuali spese aggiuntive concernenti la rimozione di tegole rotte e la sostituzione di gancetti. Un preventivo per la riparazione delle grondaie deve considerare dei fattori aggiuntivi: l’estensione del danno (se è diffuso oppure concentrato in un'unica area), il tipo di materiale di cui la grondaia è fatta, il costo dell’eventuale pezzo che deve essere sostituito.
Ovviamente per ricevere un preventivo più preciso è bene che l’esperto effettui prima un sopralluogo, così da avere le idee più chiare.