E' possibile inserire degli abbaini in un tetto già esistente?

Ho la possibilità di rialzare un tetto ci circa 50 cm sopra un'area di circa 55 mq inserendo degli abbaini. Dovrei anche sostituire le travi interne. E' possibile?

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Edilnet.it PRO 2 mesi fa

Fisicamente è possibilissimo, ma quello che hai in mente non è una banale sistemazione della copertura, è una sopraelevazione vera e propria con rifacimento strutturale. Alzare la quota d'imposta di 50 cm, aprire degli abbaini e sostituire le travi portanti significa modificare la sagoma dell'edificio, creare nuovo volume e stravolgere i carichi sulla statica della casa. A livello burocratico non te la cavi con una semplice comunicazione: serve un Permesso di Costruire, e il primissimo scoglio è verificare se il Piano Regolatore del tuo Comune ti concede la cubatura residua per poterti espandere in altezza. A livello strutturale, la legge impone che un ingegnere rediga un calcolo depositato al Genio Civile per l'adeguamento o miglioramento sismico. Non puoi assolutamente chiamare un'impresa e farle tirare su i muretti di mezzo metro a occhio. Prima di sognare i lavori, cerca su Edilnet uno studio tecnico o un architetto per farti fare un serio "studio di fattibilità urbanistica e strutturale": senza il via libera del Comune e i calcoli depositati, se alzi il colmo ti ritrovi con un cantiere sequestrato e una denuncia penale per abuso edilizio.

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Marco L. Risponde a: Edilnet.it 2 mesi fa

Fisicamente è possibilissimo, ma quello che hai in mente non è una banale sistemazione della copertura, è una sopraelevazione vera e propria con rifacimento strutturale. Alzare la quota d'imposta di 50 cm, aprire degli abbaini e sostituire le travi portanti significa modificare la sagoma dell'edificio, creare nuovo volume e stravolgere i carichi sulla statica della casa. A livello burocratico non te la cavi con una semplice comunicazione: serve un Permesso di Costruire, e il primissimo scoglio è verificare se il Piano Regolatore del tuo Comune ti concede la cubatura residua per poterti espandere in altezza. A livello strutturale, la legge impone che un ingegnere rediga un calcolo depositato al Genio Civile per l'adeguamento o miglioramento sismico. Non puoi assolutamente chiamare un'impresa e farle tirare su i muretti di mezzo metro a occhio. Prima di sognare i lavori, cerca su Edilnet uno studio tecnico o un architetto per farti fare un serio "studio di fattibilità urbanistica e strutturale": senza il via libera del Comune e i calcoli depositati, se alzi il colmo ti ritrovi con un cantiere sequestrato e una denuncia penale per abuso edilizio.

Grazie mille per la risposta, molto utile. Sono seguito già da un professionista e il permesso del Comune l'ho già ottenuto. Mi rimaneva il dubbio degli abbaini, perché appunto è possibile riutilizzare il tetto invece di rifarlo completamente (cosa che ha un costo superiore). Ovviamente se deciderò di procedere abbiamo già previsto la consulenza di un ingegnere strutturale.