Nord Ingegneria - Studio Di Ingegneria Ing. Fabio Angelone Profilo professionale verificato da Edilnet 2 anni fa

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Responsabilità e congruità perizia su Immobili acquistati all'asta

Capita spesso che la perizia redatta su Immobili Acquistata in Asta Pubblica non sia accurata, fornendo informazioni parziali o addirittura difformi. In caso di vizi occultati o nei casi in cui il Perito dichiara che l'immobile ha un titolo edilizio (senza citarlo) ma poi in realtà il titolo è assente o difforme. Interessante condividere pareri in tal senso sulle responsabilità economiche in caso di contenzioso.

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Edilnet.it PRO 2 anni fa

Salve Fabio,

È vero, capita spesso che le perizie su immobili acquistati all'asta possano risultare inaccurate o incomplete, creando problemi successivi per gli acquirenti. Questo è un tema piuttosto delicato e complesso, soprattutto quando si tratta di vizi occultati o di dichiarazioni errate sul titolo edilizio.

In caso di contenzioso, la responsabilità economica può variare in base a diversi fattori. Ecco alcune considerazioni principali:

Responsabilità del perito: Se il perito ha fornito informazioni false o gravemente inesatte, potrebbe essere ritenuto responsabile per negligenza professionale. In tal caso, potrebbe essere necessario un procedimento legale per dimostrare la colpa del perito e ottenere un risarcimento.

Condizione dell'immobile: È fondamentale documentare tutte le problematiche riscontrate con l'immobile, comprese eventuali difformità edilizie non riportate nella perizia. Fotografie, rapporti tecnici e testimonianze possono essere utili per sostenere la propria posizione in caso di controversia.

Titolo edilizio: Se la perizia afferma che l'immobile possiede un titolo edilizio che in realtà è assente o difforme, questa potrebbe essere una base solida per una contestazione. È essenziale verificare tutti i documenti edilizi e urbanistici prima di procedere con l'acquisto.

Assistenza legale: Considerare l'assistenza di un avvocato specializzato in diritto immobiliare può essere decisivo. Un legale esperto può aiutare a valutare le opzioni disponibili e a preparare una strategia adeguata per affrontare il contenzioso.

Assicurazione professionale: Verificare se il perito dispone di un'assicurazione professionale può essere utile. In caso di errore professionale, l'assicurazione potrebbe coprire parte dei danni subiti.

Discutere di questi aspetti con altri professionisti del settore può fornire ulteriori spunti e possibili soluzioni. Se hai esperienze specifiche o casi da condividere, sarebbe interessante approfondire ulteriormente.

A presto,
Luca
Team Edilnet.it