Rifare pavimentazione esterna e posto auto: serve CILA o permesso comunale?

Se rifai la pavimentazione senza cambiare uso, volumi o fare opere strutturali, di solito non serve CILA ma al massimo una verifica o comunicazione in Comune, perché appena alzi le quote e pavimenti anche l’aiuola entri nel campo dove contano permeabilità del lotto, scarico acque e regolamento locale. Sul 730 non la darei per scontata: la semplice pavimentazione esterna di norma non rientra, ci stai solo se è dentro un intervento edilizio più ampio agevolabile, quindi prima senti un tecnico del posto e l’ufficio comunale, che qui il rischio non è la pratica ma fare il lavoro e poi scoprire che non era né detraibile né conforme.
Un saluto
Luca - Team Edilnet

Salve Signora Emanuela,
Se ho ben compreso la sua richiesta, lei vuol rifare sia la pavimentazione esterna della sua villetta che quella del suo posto auto. Se il posto auto è interno alla sua villetta, allora non avrà bisogno di autorizzazioni. In genere, anche il rifacimento di pavimentazione privata non richiede neanche la CILA (rientra in attività edilizia libera) a meno che non ci siano particolari vincoli sul suo immobile.

Serve solo CILA

Profilo Urbanistico: L'intervento di mera pavimentazione, ivi compresa la nuova installazione, rientra nelle "opere di finitura" per cui non è richiesto alcuna autorizzazione edilizia, essendo annoverata nelle attività di "Edilizia Libera" ai sensi dell'art. 3 comma 1 DPRE 380/2001 (lettera a), così come innovato dal combinato disposto del D.Lgs "Scia 2" n. 222/2016 e del "Glossario Dell'Edilizia Libera" del 2018.
Non si confonda il termine "libera" dal fatto che le norme di piano (es. indice di permeabilità), quelle vincolistiche (es. paesaggistica) e quelle di settore vadano rispettate indipendentemente dalla necessità di un titolo.
Profilo Fiscale: In quanto intervento autonomo di "manutenzione ordinaria" è agevolabile sono in ambito di contesto condominiale (dizione civilistica).