Rispetto ex-legge 10 relazione tecnica depositata in comune

Sono proprietario di un alloggio con mansarda abitabile-agibile,
IN SEGUITO AD INFILTRAZIONI IMPORTANTI DAL TETTO IN LEGNO ( TUTTE LE CAMERE) HO FATTO VERIFICA DEL MATERIALE DEL SOTTOTEGOLA SCOPRENDO L'ASSOLUTA MANCANZA DEL MATERIALE DESCRITTO NELLA RELAZIONE TECNICA DEPOSITATA IN COMUNE (STRATIGRAFIA).
LO STABILE E' UN CONDOMINIO DI 8 ALLOGGI ULTIMATO A GIUGNO 2012.
LA STRATIGRAFIA DELLA RELAZIONE E' LA SEGUENTE:Pannello di copertura costituito da un tavolato in legno dello spessore di 33 mm, barriera al vapore costruzione RIWEGA tipo USB MICRO, un pannello coibente extraporoso in fibre di legno dello spessore di 12 cm costruzione NATURALIA-BAU tipo PAVATHERM, un pannello in fibre di legno standard spessore 19 mm costruzione NATURALIA-BAU tipo NATURAISOLANT, una guaina ad alta traspirazione costruzione RIWEGA tipo USB CLASSIC.
Spessore totale 174 mm.
STRATIGRAFIA VERIFICATA: 5 CM DI POLISTIRENE ESPANSO SENZA GUAINE E TELI.
Come mi comporto, cosa dovremmo fare come condomini?

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1 risposta

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💬 Risposte

Edilnet.it PRO 3 anni fa

Salve Camillo,

Sono Luca, del team Edilnet.

La situazione che descrivi sembra essere abbastanza complessa e richiede un’attenta valutazione per determinare le responsabilità e le azioni da intraprendere.

Verifica Documentale: Prima di tutto, sarebbe opportuno recuperare tutta la documentazione relativa ai lavori eseguiti, compresa la relazione tecnica depositata in Comune e eventuali altri documenti che possano attestare le caratteristiche dei materiali che avrebbero dovuto essere utilizzati.

Perizia Tecnica: Successivamente, potrebbe essere utile affidare l’incarico a un tecnico (ingegnere o architetto) per effettuare una perizia sullo stato attuale della copertura, verificando le difformità rispetto a quanto previsto in progetto e valutando l’entità dei danni.

Contatto con l'Impresa Costruttrice: A seconda degli esiti della perizia, il prossimo passo potrebbe essere quello di contattare l’impresa costruttrice per richiedere spiegazioni e, eventualmente, l’intervento per ripristinare lo stato di fatto a quanto previsto in progetto.

Azione Legale: Se l’impresa costruttrice non dovesse rispondere positivamente alle vostre richieste, potrebbe essere necessario valutare l’ipotesi di un’azione legale, per la quale sarà fondamentale disporre di una solida documentazione e della perizia tecnica effettuata.

Contatto con l'Assicurazione: Inoltre, se il condominio ha una polizza assicurativa che copre i danni da infiltrazioni o altri danni alla struttura, potrebbe essere opportuno contattare l’assicurazione per valutare la possibilità di ottenere un risarcimento.

Per procedere nel modo più corretto e tutelare i vostri diritti, ti consiglio di rivolgerti a un avvocato esperto in diritto immobiliare o a un tecnico specializzato, che possa guidarti attraverso le varie fasi e aiutarti a valutare la strategia migliore da adottare.

Se desideri ricevere un supporto specifico e personalizzato per la tua situazione, ti invito a effettuare una richiesta di preventivo online tramite il nostro servizio Edilnet. In questo modo potrai ricevere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della tua zona, pronti ad aiutarti a risolvere il problema.

Cordiali saluti,

Luca del Team Edilnet