Salve Camillo,
Sono Luca, del team Edilnet.
La situazione che descrivi sembra essere abbastanza complessa e richiede un’attenta valutazione per determinare le responsabilità e le azioni da intraprendere.
Verifica Documentale: Prima di tutto, sarebbe opportuno recuperare tutta la documentazione relativa ai lavori eseguiti, compresa la relazione tecnica depositata in Comune e eventuali altri documenti che possano attestare le caratteristiche dei materiali che avrebbero dovuto essere utilizzati.
Perizia Tecnica: Successivamente, potrebbe essere utile affidare l’incarico a un tecnico (ingegnere o architetto) per effettuare una perizia sullo stato attuale della copertura, verificando le difformità rispetto a quanto previsto in progetto e valutando l’entità dei danni.
Contatto con l'Impresa Costruttrice: A seconda degli esiti della perizia, il prossimo passo potrebbe essere quello di contattare l’impresa costruttrice per richiedere spiegazioni e, eventualmente, l’intervento per ripristinare lo stato di fatto a quanto previsto in progetto.
Azione Legale: Se l’impresa costruttrice non dovesse rispondere positivamente alle vostre richieste, potrebbe essere necessario valutare l’ipotesi di un’azione legale, per la quale sarà fondamentale disporre di una solida documentazione e della perizia tecnica effettuata.
Contatto con l'Assicurazione: Inoltre, se il condominio ha una polizza assicurativa che copre i danni da infiltrazioni o altri danni alla struttura, potrebbe essere opportuno contattare l’assicurazione per valutare la possibilità di ottenere un risarcimento.
Per procedere nel modo più corretto e tutelare i vostri diritti, ti consiglio di rivolgerti a un avvocato esperto in diritto immobiliare o a un tecnico specializzato, che possa guidarti attraverso le varie fasi e aiutarti a valutare la strategia migliore da adottare.
Se desideri ricevere un supporto specifico e personalizzato per la tua situazione, ti invito a effettuare una richiesta di preventivo online tramite il nostro servizio Edilnet. In questo modo potrai ricevere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della tua zona, pronti ad aiutarti a risolvere il problema.
Cordiali saluti,
Luca del Team Edilnet