Vicino vuole costruire a confine chiudendomi un passaggio dell’aria e gravando sul mio edificio: come devo comportarmi?

Vorrei delucidazioni in merito a un problema con un vicino (che è anche parente). Tantissimi anni fa i miei genitori hanno dato il consenso ai suoi genitori di costruire una piccola casa (2 stanze e 1 minuscolo bagno, non ci sono nemmeno le fondamenta.) attaccandosi a casa nostra.
Ora sono venuta a conoscenza del fatto che vogliono allargare questa casetta di circa 2 metri, unendola ad un’altra casa di sua proprietà.
Questo però comporta la chiusura a confine di uno spazio di circa 80 cm che impedirebbe il passaggio dell’aria.
Il mio dubbio è questo: ho qualche possibilità per impedire tali modifiche?
Soprattutto per la chiusura a confine dato che proprio lì vicino ho la finestra della cucina? (Tra l’altro il piccolo cortile ha solo un’altra apertura per il passaggio dell’aria).
Inoltre posso fare qualcosa dato che tale casetta non ha fondamenta ed è attaccata a casa mia (gravando quindi sul mio edificio)?

1 risposta

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💬 Risposte

Edilnet.it PRO 3 anni fa

Salve Lia.
Sembra che tu stia affrontando una questione di diritti immobiliari e possibili violazioni delle normative edilizie locali. Queste situazioni possono diventare complesse e spesso richiedono l'intervento di un professionista.

Consulta Legale:
In situazioni come questa, è sempre una buona idea consultare un avvocato specializzato in diritto immobiliare. Loro potrebbero fornirti consigli legali su come procedere, e quali sono i tuoi diritti e responsabilità in questa situazione.

Controllo Normative Edilizie e Catasto:
Controlla con l'ufficio catastale locale o con l'ente di pianificazione urbana se esistono regole e regolamenti che potrebbero impedire al tuo vicino di procedere con l'espansione come previsto. Alcuni comuni hanno regolamenti specifici riguardanti le distanze tra edifici, la luce, e la ventilazione.

Documentazione e Prove:
Conserva qualsiasi documentazione relativa alla proprietà, come i permessi originali di costruzione, foto della proprietà prima e dopo le modifiche, e qualsiasi corrispondenza con il tuo vicino/parente.

Comunicazione:
Potrebbe essere utile avere una comunicazione aperta con il tuo vicino riguardo le tue preoccupazioni. Potrebbe non essere a conoscenza delle normative o della tua opposizione ai cambiamenti proposti.

Richiesta di Permessi:
Assicurati che il tuo vicino abbia ottenuto tutti i permessi necessari per l'espansione. Se non li ha, potresti avere la possibilità di contestare i lavori attraverso i canali legali appropriati.

Valutazione Strutturale:
Potrebbe essere utile ottenere una valutazione strutturale da un ingegnere civile per determinare se l'espansione potrebbe effettivamente danneggiare la tua proprietà.

Questa situazione potrebbe richiedere anche una valutazione da parte di professionisti nel campo dell'edilizia.
Un saluto
Luca del team Edilnet