Costruire una Hobbit House: quale il prezzo?

Costruire una Hobbit House: perché farlo?

Costruire una Hobbit House… può sembrare un’idea bizzarra, se non addirittura una boutade. E invece è un’opportunità più che realizzabile. Sono tante infatti le Hobbit House sparse per il mondo e, anzi, il loro numero sta crescendo. I motivi sono i numerosi.

In primo luogo, costruire una vera e propria attrazione turistica. Più la casa è simile a quelle delle opere di Tolkien, più attira l’interesse degli appassionati e dei curiosi. Da qui, la possibilità di organizzare un’attività remunerativa, di organizzare eventi che in qualche modo la pongano al centro (giochi di ruolo, ricostruzioni letterarie etc.).

Un altro motivo, certo meno venale, è creare un’abitazione che garantisca un maggiore contatto con la natura. Le case degli Hobbit sono famose per la capacità di integrarsi con il territorio, persino con la vegetazione. In un certo senso, sembra che facciano parte della flora locale.

Infine, si potrebbe costruire una Casa Hobbit per mero diletto, per onorare l’opera di Tolkien, per dare seguito alla passione che si nutre per le sue opere.

N.B.: I prezzi indicati per la costruzione di una Casa Hobbit sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese che realizzano nuove costruzioni e hobbit house presenti su Edilnet.

Case Hobbit: quali caratteristiche?

Come già anticipato, le Hobbit House sono costruzioni ispirate alle case degli hobbit della saga di J.R.R. Tolkien. Spiccano per l’aspetto suggestivo, a tratti affascinante, nonché da una forte integrazione con l'ambiente naturale.

Una delle caratteristiche principali delle Case Hobbit è la loro posizione semi-interrata. Questo design non solo le rende esteticamente gradevoli, ma contribuisce anche a un migliore isolamento termico. La terra circostante agisce come un isolante naturale, mantenendo la casa fresca d'estate e calda d'inverno, riducendo i consumi per il riscaldamento e la climatizzazione.

Un altro elemento peculiare è l'uso di materiali naturali. Legno, pietra e terra sono comunemente utilizzati per costruire queste case, il che minimizza l'impatto ambientale e promuove una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. I tetti spesso sono ricoperti di erba o vegetazione, con tutto ciò che ne consegue a livello di isolamento e di estetica.

Le Hobbit House sono espressione di una filosofia di vita improntata alla sostenibilità e alla semplicità. Lo si evince anche dagli interni, che sono accoglienti e funzionali, spesso disposti su spazi ridotti ma ben organizzati, che promuovono uno stile di vita minimalista. Le finestre sono generalmente rotonde o di forma irregolare, contribuendo all'aspetto fiabesco e garantendo allo stesso tempo una buona illuminazione naturale.

Costruire una casa hobbit: servono permessi?

Le case Hobbit sono abitazioni a tutti gli effetti, per quanto sui generis. Dunque, richiedono il Permesso di Costruire. Si tratta del titolo abilitativo più pesante e difficile da ottenere, in quanto sottoposto alla regola del silenzio-diniego. Inoltre è anche molto costoso, e infatti richiede spesso svariate migliaia di euro.

Al di là di ciò, la costruzione delle Hobbit House potrebbe essere vincolata ad autorizzazioni di tipo paesaggistico, visto che spesso e volentieri sono realizzate in contesti naturali. Il consiglio, dunque, è di rivolgersi allo Sportello Unico dell’Edilizia per ulteriori chiarimenti ed evitare errori gravi (che possono comportare sanzioni ingenti).

Costruire una Casa Hobbit: quale il prezzo?

Il costo di costruzione di una Hobbit House è in genere contenuto. D’altronde, stiamo parlando di abitazioni molto piccole, praticamente dei monolocali o bilocali, che raramente superano i 40 metri quadri.

I prezzi sono comunque variabili. I fattori di variabilità includono ovviamente le diverse politiche di prezzo delle imprese edili, ma anche il “tenore” della casa Hobbit. Queste possono essere distinte in “minimaliste”, in cui vengono riprodotti solo i principi base di questo genere di costruzione e in “Hobbit House di design”, in cui a risultare preponderante è l’aspetto fiabesco. Ovviamente, le seconde costano più delle prime.

• Progetto per costruire una casa hobbit: da 2,2% a 12,3% sul valore totale dei lavori.

• Opere murarie per costruire una casa hobbit: da 824,00 € a 1.625,00 € al metro quadrato.

• Realizzazione fondazioni per una casa hobbit: da 632,00 € a 2.271,00 € al metro quadrato.

• Realizzazione impianti per una casa hobbit: da 1.524,00 € a 4.314,00 € al metro quadrato.

• Intonacatura pareti per una casa hobbit: da 14,55 € a 32,91 € al metro quadrato.

• Realizzazione tetto verde per una casa hobbit: da 31,18 € a 176,67 € al metro quadrato.

Realizzare una Hobbit House: come scegliere l’impresa edile?

Ovviamente, la costruzione di una Casa Hobbit non è farina del sacco delle imprese edili standard.

Sono necessarie competenze specifiche, che sfiorano l’ambito geologico. Non di rado, infatti, è necessaria un’attività di movimento terra più complessa, che non si riduce alla posa delle fondazione ma che funge anche da supporto per le mura perimetrali.

Dunque, il consiglio è di individuare quelle imprese che realizzano costruzioni sui generis, e che nella loro offerta includono specificatamente le Hobbit House.

Costruire una Casa Hobbit: come risparmiare?

Ebbene sì, è possibile risparmiare anche quando si richiede una Hobbit House. D’altronde, i prezzi sono variabili anche all’interno della singola categoria. Come fare? Il metodo è lo stesso di sempre: ottenere e confrontare preventivi. Solo in questo modo è possibile farsi un’idea dei prezzi, distinguere le offerte vantaggiose dalle proposte meno convenienti.

Chiedere preventivi di persona è faticoso e richiede molto tempo. Meglio affidarsi ai portali di confronto preventivi, che offrono ipotesi di costo omogenee e facili da analizzare.

La realtà più attrezzata per questo genere di interventi è Edilnet.it. Infatti, si caratterizza per l’ampiezza e la qualità del suo network di imprese, per un motore di ricerca rapido e preciso, per una interfaccia semplice e padroneggiabile in pochi clic.