Quanto costa costruire una dependance?

Costruire una dependance: caratteristiche e vantaggi

Costruire una dependance è una soluzione sempre più praticata, soprattutto da chi dispone di uno spazio esterno abbondante e attiguo all’abitazione.

Per inciso, con questo termine si intende un qualsiasi locale separato dai locali principali e adibito a un’attività specifica, che può essere ricreativa piuttosto che professionale.

Esistono svariate tipologie e più modi di intendere il concetto di dependance. Allo stesso tempo, si apprezzano alcune caratteristiche ricorrenti.

• Coerenza. Benché un certo margine in quanto a rifiniture e arredamento sia consentito, solitamente una dependance riprende gli stili e gli approcci di design dell’edificio principale.

• Versatilità. Le dependance possono essere riservate alle più svariate attività. Possono fungere da soggiorno aggiuntivo, da spazio ricreativo, da “suite” per i genitori o per i bambini, da stanza per gli ospiti, da studio professionale, da laboratorio etc.

• Accessibilità. Le dependance non sono solo spazi chiusi separati dall’edificio principale, ma anche e soprattutto degli spazi “vivibili”. Sono sempre dotati di collegamento alla rete elettrica e illuminazione, non di rado sono collegati anche all’impianto idrico, soprattutto quando contengono un bagnetto interno o comunque dei punti acqua.

• Dimensioni ridotte. Per questioni di spazio, le dependance in genere sono molto piccole. E’ raro che superino i 20 metri quadri.

• Riservatezza. Le dependance devono risultare accessibili agli abitanti della casa, magari attraverso uno spazio esterno e riparato. Tuttavia, sono pensate per garantire una certa riservatezza.

N.B.: I prezzi indicati per costruire una dependance sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese che costruiscono case registrate su Edilnet.

Perché costruire una dependance?

Sono molti i motivi che spingono a costruire una dependance. Il più comune consiste nella necessità di destinare lo svolgimento di un’attività a uno spazio separato, in modo da non impattare negativamente sull’esperienza abitativa. E’ il caso degli studi e degli spazi per l’esercizio della professione, che per ovvi motivi non possono essere inseriti nella casa d’abitazione.

Un altro motivo è il bisogno di riservatezza. Le dependance sono locali accessibili ma separati, che garantiscono la massima privacy. Si tratta di un motivo determinante soprattutto quando si destina la dependance all’esercizio della professione o a camera da letto.

Infine, si può costruire la dependance per mera necessità estetica. Avere una dependance in giardino conferisce lustro, soprattutto se costruita in un certo modo e seguendo un certo stile.

Costruire una depandance: quale il prezzo?

I costi per la costruzione di una dependance sono estremamente variabili. A incidere non è solo la politica di prezzo del costruttore, ma anche le caratteristiche della dependance stessa. Il riferimento è in particolare ai materiali, che possono coincidere con il legno e con la muratura.

• Realizzazione dependance in muratura - "chiavi in mano": da 540,00 € a 2.110,00 € al mq.

• Realizzazione dependance in legno - "chiavi in mano": da 1.100,00 € a 1.300,00 € al mq.

• Realizzazione dependance in cemento - "chiavi in mano": da 800,00 € a 1.200,00 € al mq.

• Realizzazione dependance in acciaio - "chiavi in mano": da 800,00 € a 1.100,00 € al mq.

• Realizzazione dependance in bioedilizia - "chiavi in mano": da 825,00 € a 1.420,00 € al mq.

• Realizzazione dependance su ruote - "chiavi in mano": da 630,00 € a 1.180,00 € al mq.

• Realizzazione dependance con container modulari: da 642,00 € a 1.250,00 € al mq.

Costruzione dependance: quali i permessi?

Tanto per cominciare, è necessario un titolo abilitativo. Di norma, esso coincide con il Permesso di Costruire, che purtroppo è il più “pesante” e costoso. D’altronde, in un colpo solo si modificano le destinazioni d’uso degli spazi esterni, si aumenta la volumetria del fabbricato, si modifica la planimetria etc.

La buona notizia è che l’iter per il Permesso di Costruire è stato snellito negli ultimi tempi, dunque le pastoie burocratiche sono molto più rare. I prezzi rimangono alti, e consistono in alcune migliaia di euro.

Un altro elemento di cui tenere conto è lo stile. Volente o nolente, chi fa costruire una dependance aggiunge un elemento di design che impatta sull’estetica di una proprietà. Dunque, è bene affidarsi a un designer di interni ed esterni, in modo da ottenere il massimo in quanto a estetica (e funzionalità) ed evitare i contrasti sgradevoli e le cacofonie.

Costruire una dependance: perché chiedere preventivi?

Come abbiamo visto, i prezzi sono molto variabili anche all’interno della singola categoria. Ciò significa che lo spazio per risparmiare senza compromettere la qualità esiste. Come sfruttarlo? Semplice, con il confronto dei preventivi.

Raccogliere preventivi di più imprese e confrontarli significa avere una chiara idea dei prezzi correnti e mettersi nelle condizioni di distinguere le offerte più convenienti da quelle meno convenienti.

L’istinto suggerisce di contattare personalmente le imprese e chiedere i preventivi. Si tratta però di una soluzione faticosa e che richiede del tempo. Molto meglio fare affidamento ai portali di confronto preventivi, che in un tempo quasi immediato forniscono preventivi omogenei e facili da confrontare.

Il portale di confronto preventivi migliore per questo genere di servizi è Edilnet.it. Si caratterizza infatti per:

• Il parco imprese, che spicca per la varietà, per l’elevata qualità media e per le dimensioni.

• Il motore di ricerca interno, che è rapido e preciso, dunque consente a ciascuno di trovare in breve tempo ciò che sta cercando.

• L’interfaccia user-friendly, che si può padroneggiare in pochi clic.