Demolizione tramezzi: quale il costo?

Perché demolire un tramezzo?

La demolizione dei tramezzi è una soluzione che a volte si rende necessaria, molto più spesso si rivela semplicemente "utile", specie se l'obiettivo è creare un open space o accorpare due stanze.

In effetti, se l'abitazione non è stata esplicitamente progettata per la presenza di un open space, la demolizione di un tramezzo è l'unico modo per poter sfruttare questa soluzione abitativa. Discorso diverso, ma solo in parte, per la semplice necessità di aumentare la metratura di una stanza, magari un salotto o una camera da letto, "cancellando" dalla planimetria quella accanto.

Sia l’open space che l’accorpamento di stanze consentono di guadagnare in termini di metratura disponibile: anche la parete divisoria più sottile, infatti, occupa preziosi metri quadrati.

N.B.: Il costo per l'abbattimento di pareti interne è ricavato da indagine di mercato. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle aziende di zona specializzate in demolizione tramezzi.

Demolire un tramezzo divisorio: come si fa?

Demolire un tramezzo è un'operazione molto semplice, a patto che a realizzarla sia un'impresa edile o comunque del personale esperto. La maggior parte delle difficoltà consistono nella messa in sicurezza dello spazio attorno al muro portante.

Si tratta, in estrema sintesi, di sgomberare l'area da qualsiasi oggetto che possa essere danneggiato dalla presenza dei detriti. Ovviamente la questione riguarda anche il professionista che realizza materialmente la demolizione, il quale deve essere dotato di dispositivi di protezione adatti.

Per il resto, è sufficiente utilizzare strumenti all'avanguardia e sufficientemente potenti. Il riferimento è chiaramente al martello pneumatico, che è il dispositivo d’elezione per demolire qualsiasi tipo di muratura non portante, dunque anche i tramezzi.

Demolizione tramezzi: servono permessi?

La demolizione di un tramezzo viene considerata un intervento edile tutto sommato leggero. D'altronde i tramezzi sono per definizione dei muri piuttosto sottili, senza alcuna funzione di tipo statico. La loro presenza, come la loro assenza del resto, non incide minimamente sulla tenuta e sulla stabilità di un immobile.

In realtà, la demolizione dei tramezzi è un intervento comunque soggetto a titolo abilitativo. Il riferimento è alla CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Si tratta, a dire il vero, del permesso più leggero in assoluto (dopo la semplice CIL, che però interviene in casi molto particolari).

La CILA è riservata appunto a tutti quegli interventi che modificano la planimetria, ma che non incidono dal punto di vista strutturale. In genere, compresa la parcella del tecnico, non costa più di qualche centinaio di euro. Inoltre è regolata dal meccanismo dell'autodichiarazione, sicché l'ottenimento del titolo non è vincolato al parere dell'Ente. In buona sostanza, ottenere la CILA è molto semplice e rapido.

Demolizione tramezzi: quali i prezzi?

La demolizione dei tramezzi non costa molto. Si tratta infatti di un intervento relativamente semplice per un'impresa edile mediamente attrezzata. In alcuni casi l'intervento può risultare più ostico. Ciò accade quando il tramezzo è realizzato "alla vecchia maniera", dunque si presenta molto più spesso di quelli attualmente diffusi nelle abitazioni, magari realizzato con una muratura a mattoni pieni.

In questo caso, i costi lievitano in quanto è necessario l'utilizzo di strumenti più sofisticati. Tra l'altro, l'unità di misura per definire in maniera chiara e inequivocabile il prezzo è nella fattispecie il metro cubo (nel caso dei tramezzi in cartongesso l'unità di misura più adatta il metro quadrato).

• Demolizione tramezzo in cartongesso (spessore 10 cm): da 6,80 € a 14,50 € al mq;
• Demolizione tramezzo in muratura di mattoni forati (spessore 8/10 cm): da 58,10 € a 93,50 € al mc;
• Demolizione tramezzo in muratura di mattoni forati (spessore 11/15 cm): da 62,40 € a 101,20 € al mc;
• Demolizione muro tramezzo in mattoni pieni (spessore 12 cm): da 148,90 € a 294,15 € al mc;
• Smaltimento e trasporto macerie in discarica: da 130,00 € a 315,00 € per 10 mc di inerti.

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Quali sono i fattori che incidono sul preventivo per demolire una parete interna?

Quando si considera l'intervento di demolizione di un tramezzo, è fondamentale tenere conto di alcune variabili che possono incidere sensibilmente sul prezzo finale. Oltre al materiale e allo spessore del muro, esistono fattori logistici che possono far variare i costi anche di diverse decine di euro al metro quadrato. Ecco i principali:

• Accessibilità del cantiere: un appartamento situato ai piani alti senza ascensore o con passaggi stretti rende le operazioni di demolizione e trasporto delle macerie più complesse, aumentando i tempi e i costi di manodopera.
• Presenza di impianti elettrici o idraulici: se il tramezzo ospita canaline, cavi o tubazioni, è necessario l'intervento di tecnici qualificati per lo scollegamento e la successiva messa in sicurezza degli impianti. Questo comporta un ulteriore costo, sia per la demolizione in sé che per le eventuali opere di ripristino.
• Necessità di smaltimento delle macerie: la rimozione e il trasporto dei materiali demoliti presso centri autorizzati per rifiuti edili è un costo da non sottovalutare. Spesso è calcolato a parte o incluso come voce separata nel preventivo. In alcuni casi supera i 300 € complessivi, a seconda del volume e della distanza dal punto di raccolta.

Demolizione tramezzi: a chi rivolgersi?

In realtà, è molto semplice rispondere a questa domanda. La demolizione dei tramezzi, lo abbiamo già specificato, è un intervento edile tutto sommato semplice, che non presenta grandi difficoltà (eccetto in rari casi). Dunque, è sufficiente rivolgersi a un'impresa edile di zona per procedere con la demolizione di un tramezzo.

Ciò non significa però che un'impresa valga l'altra, tutt'altro. È necessario infatti prestare molta attenzione alla fase di scelta dell'impresa. Sebbene la tentazione sia il ricorso a una ditta poco costosa e che faccia risparmiare sulla spesa dell'intervento, l’ideale è rivolgersi a una che sappia esprimere un buon rapporto qualità prezzo.

Demolizione tramezzi: come risparmiare?

Fermo restando la necessità di porre in primo piano il criterio della qualità e della competenza, è comunque possibile risparmiare sul costo dell'abbattimento del tramezzo. Come fare? Il segreto è utilizzare l'unica vera risorsa a disposizione del committente: il preventivo.

Contattate più imprese e chiedete la loro migliore offerta per demolizione del muro tramezzo e, infine, confrontare le ipotesi di costo così ottenute. Successivamente, individuate l'impresa che sembra garantire il miglior rapporto qualità prezzo.

Il processo di selezione è reso più facile dalle piattaforme di richiesta preventivi online per demolire un tramezzo. Come Edilnet.it che non solo consente di comparare i prezzi, ma rappresenta anche un punto di contatto tra domanda e offerta: l'elenco aggiornato delle imprese sul territorio è arricchito da recensioni verificate e schede aziendali che forniscono un quadro completo per una scelta informata.