Analisi strumentale delle pareti: quanto costa?

Analisi strumentale delle pareti: a cosa serve?

L’analisi strumentale delle pareti è un intervento finalizzato a individuare le cause dell’umidità dei muri, delle muffe e di altri fenomeni di questo tipo.

E’ importante in quanto supera i limiti dell’indagine “clinica”, quella che viene realizzata semplicemente a occhio nudo e che si basa quasi esclusivamente sull’esperienza e sulle competenze dell’operatore. Inoltre, rende sostanzialmente superfluo il ricorso a interventi invasivi, che sarebbero sì altrettanto risolutivi ma anche più lunghi, laboriosi e costosi.

D’altronde, le cause dell’umidità e della muffa delle pareti possono essere diverse. Ecco un prospetto di quelle più ricorrenti.

• Risalita. L’acqua può risalire dal suolo e raggiungere le pareti. In realtà, la cosiddetta umidità di risalita è abbastanza specifica sul piano visivo, in quanto forma delle macchie a onda, che si addensano prevalentemente alla base delle pareti.

• Ponti termici. Con questo termine si indicano porzioni di muratura in cui il flusso di calore interno esterno è più rapido e intenso rispetto alle porzioni circostanti.

• Infiltrazioni. Altri caso paradigmatico, e che può a sua volta essere generato dalla rottura di tubi piuttosto che da difetti più sistemici che consentono all’acqua piovana o anche all’umidità del suolo (se il locale è interrato o parzialmente interrato) di scorrere in orizzontale fino alle superfici che danno verso l’interno.

N.B.: I prezzi indicati, per condurre delle indagini strumentali su pareti, sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese che eseguono analisi strumentali su pareti e risanano ambienti presenti su Edilnet

Analisi strumentali delle pareti: quali tecniche?

L’analisi strumentale è un intervento per nulla invasivo ma che comunque richiede del tempo. Nell’immaginario collettivo è necessario un paio d’ore, e una sola sessione di indagine, per capire la causa dell’umidità, ma in realtà l’analisi si snoda in un arco di tempo più ampio.

D’altronde, può comprendere diverse fasi (che in base alla profondità dell’intervento possono essere realizzate nel loro complesso o in forma singola).

• Analisi termografica. Questa analisi punta a individuare le differenze di temperatura tra le varie porzioni di muro, attraverso strumentazione specifiche. E’ utile per individuare l’umidità occulta ma anche per capirne la gravità. Tuttavia, dice poco sulla causa.

• Metodo ponderale. E’ il modo più efficace per comprendere la gravità del fenomeno, anche in relazione agli strati di muratura più interne, e che quindi non possono essere indagati clinicamente. Consiste nell’estrazione di due carote, le quali vengono pesate. Una di queste viene “asciugata”, e quindi privata dell’umidità. La differenza tra il campione “asciugato” e il campione non trattato rileva la gravità del fenomeno.

• Analisi chimica dei sali. I campioni vengono analizzati chimicamente per individuare la composizione chimica della porzione di campione affetto da umidità. E’ il metodo migliore per individuare le cause. La composizione dell’acqua derivante da umidità di risalita, infatti, è diversa da quella dell’acqua derivante da infiltrazione, e lo stesso si può dire dell’umidità derivante da condensa da porte termico.

Analisi strumentale delle pareti: gli interventi successivi

All’analisi strumentale delle pareti segue la progettazione dell’intervento di risoluzione del fenomeno noto come “muri umidi”. Ovviamente, l’intervento dipende dalla gravità del fenomeno e dalle sue cause.

Per esempio, per porre fine all’umidità di risalita è necessario agire sulle fondazioni, interponendo uno strato isolante o cercando di invertire il corso dell’acqua.

Nel caso dei ponti termici, è necessario agire sulla porzione di muro responsabile dello scambio termico, rifacendo per esempio la finitura.

In caso di rottura delle tubazioni è necessario individuare il punto esatto e riparare/sostituire la sezione ammalorata.

Analisi strumentale delle pareti: quali i prezzi?

I costi dipendono dalla quantità delle tecniche utilizzate. Tuttavia, un’analisi completa, che coinvolga tutte le pareti di casa e faccia uso delle principali tecniche, può costare più di 2.000 euro.

• Analisi strumentale di una parete con indagine termografica: da 80,00 € a 640,00 € per rilevazione.

• Analisi strumentale di una parete con metodo ponderale: da 130,00 € a 375,00 € per campione.

• Indagine strumentale di una parete con analisi dei sali: da 65,00 € a 128,00 € per campione.

Analisi strumentali delle pareti: a chi rivolgersi?

Buona parte delle imprese edili sono in grado di risanare muri umidi dunque hanno giocoforza le competenze e la strumentazione necessarie per procedere con un’analisi preliminare. Tuttavia, solo alcune imprese sono specializzate esattamente nella risoluzione di questo fenomeno, e sono capaci di procedere con un’analisi completa, che coinvolga tutte le tecniche.

Il consiglio è di puntare proprio a queste ultime. Non preoccupatevi, l’obiettivo risparmio può essere comunque conseguito. L’importante è non cercare prezzi stracciati, che sono in genere indice di servizi mediocri.

Analisi strumentale di una parete: come risparmiare?

Dunque, è possibile risparmiare e d’altronde i prezzi sono molto variabili, anche all’interno della stessa categoria d’intervento. Come fare? L’unica soluzione è ottenere più preventivi e confrontarli. Solo in tal modo è possibile comprendere se una cifra è alta o bassa, e operare la scelta più conveniente all’interno di un paniere di imprese comunque qualificate.

Potete agire manualmente, contattando di persona le imprese, ma sarebbe un lavoraccio. Dunque, perché non affidarsi ai portali di confronto preventivi? D’altronde, sono anche degli ottimi punti di contatto tra domanda e offerta.

Il migliore per questo genere di interventi è Edilnet.it, che spicca per la quantità e la qualità di imprese partner, per un motore di ricerca rapido e preciso, per una interfaccia user friendly.