Apertura finestra su muro portante: quale il costo?

Perché aprire una finestra su di un muro portante?

L’apertura di una finestra su muro portante è un’attività particolare, che richiede alcuni accorgimenti specifici e finalizzati a preservare la stabilità della costruzione. La creazione di un vano, di uno spazio idealmente vuoto all’interno di un elemento comunque deputato al sostegno della struttura può cagionare molti rischi.

Per fortuna, alcune tecniche moderne, piuttosto che altre consolidate ed efficaci, permettono di ottenere la “botte vecchia e la moglie ubriaca”, ovvero l’apertura della finestra e la totale assenza di rischi strutturali.

Vale la pena citare i due casi più frequenti che richiedono l’apertura della finestra su muro portante. Il primo prevede la necessità di aumentare la luminosità naturale degli ambienti e la concomitante presenza di una struttura “all’antica”, minata dall’assenza dei pilastri. Nella fattispecie, tutti i muri perimetrali fungono da muratura portante.

Il secondo caso prevede la necessità di aprire un vano di tipo funzionale, come quelli che consentono la piena interazione tra il locale cucina e i locali di servizio delle attività di ristorazione: può capitare che il muro interessato sia portante.

N.B.: I prezzi indicati per aprire una finestra su di un muro portante sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese edili che aprono finestre su muri portanti iscritte ad Edilnet.

Apertura finestra su muro portante: come si realizza?

L’apertura della finestra su muro portante viene realizzata mediante l’operazione di cerchiatura, che consiste nell’applicazione di un telaio in acciaio lungo il perimetro del vano che ospiterà l’infisso.

Lo scopo è sopperire all’indebolimento strutturale derivato dalla riduzione della componente muraria mediante l’impiego di materiali ad alta capacità di carico.

La cerchiatura, e quindi l’apertura della finestra su muro portante, è possibile solo in alcuni casi, ovvero quando:

• La porzione a destra e a sinistra dell’apertura misura almeno 50 centimetri in larghezza.

• Il muro, a seguito dell’apertura della finestra, conserva almeno l’85% della capacità di carico.

   

Di contro è vietata se si verificano le seguenti condizioni.

• Quando il muro non è solo portante, ma anche perimetrale, e la porzione di muratura al lato del vano misura meno di un metro in larghezza.

• L’apertura occupa delle intersezioni murarie.

   

Come abbiamo visto, l’apertura di una finestra su muro portante non è un intervento semplicemente rischioso, ma anche molto complesso. Complesse sono le tecniche, complesse sono le condizioni che lo vietano o che lo consentono.

Alla luce di ciò, il fai da te è altamente sconsigliato. Nella migliore delle ipotesi si andrebbe incontro a sanzioni. Nella peggiore, si causerebbe un danno strutturale all’edificio e si attenterebbe all’incolumità dei residenti.

Apertura finestra su muro portate: quali permessi?

Di norma, l’apertura di una finestra verrebbe classificata come un intervento che impatta sulla planimetria, e quindi passibile di CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Tuttavia, in questo caso l’intervento non coinvolge solo la planimetria, ma anche gli elementi strutturali. In ragione di ciò, è necessario ottenere la SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività.

E’ uno dei titoli più impegnativi, secondo solo al Permesso di Costruire. Impone una spesa di circa 1.500 euro ma può essere ottenuto in modalità di autodichiarazione. Alle pratiche per la SCIA si accompagna la cosiddetta Pratica Strutturale, che va trasmessa e depositata al genio civile.

Quanto costa l’apertura della finestra su un muro portante?

L’apertura della finestra su muro portante dipende dalle politiche di prezzo della singola impresa ma anche dalla complessità dell’intervento. I costi variano da qualche centinaia di euro alle poche migliaia.

• Cerchiatura muro portante per apertura finestra: da 400,00 € a 2.500,00 € per finestra.

• Rifiniture in cartongesso o muratura per apertura nuova finestra: da 350,00 € a 1.200,00 € per finestra.

• Tinteggiatura esterna per adeguamento alla facciata: da 12,00 € a 35,00 € al mq.

• Acquisto e posa in opera finestre: da 185,00 € a 910,00 € per finestra.

• Allestimento ponteggi: da 10,00 € a 17,00 € al mq.

• Direzione lavori e pratiche edilizie: da 500,00 € a 1.800,00 €.

Aprire una finestra su di un muro portante: a chi rivolgersi?

L’apertura di una finestra su muro portante è un’attività molto complessa, che coinvolge non solo la manodopera ma anche professionisti in grado di progettare e calcolare forze, carichi etc., dunque ingegneri.

Alla luce di ciò, appare evidente come l’intervento non sia appannaggio di tutte le imprese, ma solo di quelle più attrezzate o comunque specializzate in interventi strutturali. Potreste dunque avvertire qualche difficoltà in fase di rintraccio

Il consiglio, comunque, è di non affidarsi alla prima impresa che capita a tiro, anche se individuata dopo svariati tentativi. Piuttosto, puntate alla qualità e alla competenze. Per farlo, potreste puntare ai portali di confronto preventivi. Questi, infatti, non si limitano a fornire ipotesi di costo, ma fungono da ottimo punto di contatto tra domanda e offerta.

Aprire finestra su muro portante: come risparmiare?

Puntare alla qualità è fondamentale, ma risparmiare è comunque possibile. Come fare? Semplice, raccogliendo più preventivi e operando un confronto serrato. Solo in questo modo potrete contestualizzare le cifre e comprendere cosa è conveniente e cosa non lo è.

Di nuovo, affidatevi ai portali di confronto preventivi, che erogano ipotesi di costo omogenei e pronte per essere analizzate e comparate.

Soprattutto, affidatevi a Edilnet.it, che è la vera autorità in merito. Rispetto agli altri portali si caratterizza, infatti, per un parco imprese molto ampio e di qualità, per un motore di ricerca preciso e rapido (che eroga risultati cento per cento coerenti), per una interfaccia intuitiva.