Micro casa: quale il prezzo?

Micro casa o tiny house: cosa è?

Una micro casa è esattamente ciò che il nome suggerisce: una casa di dimensioni estremamente ridotte. In genere, misurano sui 10-30 metri quadri, dunque possono essere considerate piccole persino rispetto ai monolocali. Rispetto a questi ultimi, però, vantano una peculiarità: sono indipendenti. Anzi, così indipendenti da poter essere… spostate.

Quello delle micro case è un fenomeno particolare, che trae la sua origine negli Stati Uniti. D’altronde, gli USA si caratterizzano per un approccio ai permessi e alle autorizzazioni più accomodante, sicché rappresentano il terreno più fertile per le innovazioni in campo architettonico. Nel caso specifico, la legislazione morbida del paese a stelle-e-strisce ha favorito la costruzione, da parte dei singoli cittadini, di vere e proprie “casette”, magari nel giardino di casa o nei terreni di loro proprietà.

Nonostante il fenomeno vanti un’origine chiara, la moda delle tiny house ha preso piede anche in Europa. Non stiamo assistendo ancora al proliferare di micro case, ma l’attenzione attorno a questa soluzione è aumentata.

N.B.: I prezzi indicati per la costruzione di una micro casa sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese specializzate in prefabbricati in acciaio presenti su Edilnet.

Micro case: quali i vantaggi?

Dunque, quali sono i vantaggi che una micro casa garantisce? Ecco una panoramica.

• Risparmio di spazio. Va da sé che le micro case, essendo veramente piccole, consentono di risparmiare molto spazio. Un dettaglio non di poco conto per i privati, che magari hanno a disposizione terreni di dimensioni ridotte. Un dettaglio interessante anche in una prospettiva di edilizia pubblica, visto l’elevata densità abitativa delle grandi città.

• Convenienza. Il costo di produzione di una micro casa è molto basso, almeno rispetto alle altre soluzioni residenziali. Di conseguenza, è inferiore anche il prezzo di acquisto.

• Risparmio. Riscaldare o rinfrescare una micro casa costa ovviamente meno rispetto a una casa tradizionale. Le bollette sono infinitamente più leggere.

• Mobilità. Le micro case possono essere montate su supporti mobili, come piattaforme con ruote, ed essere trainate da automobili. In tal modo, possono essere posizionate dove meglio si crede. Una tendenza in voga negli Stati Uniti è quella di portare con sé la propria micro casa per dei soggiorni all’aria aperta, immersi nella natura.

• Comodità. Una micro casa, proprio a causa delle sue sparute dimensioni, è facile da manutenere, da pulire e da arredare.

Tiny home: come si costruisce?

Come si costruisce una micro casa? Di base si utilizzano tre approcci.

• Costruzione classica. Eccetto le fondamenta, che in questo caso specifico mancano, si procede classicamente: pareti, tetto, finiture etc.

• Utilizzo dei monoblocchi. In alcuni casi, le micro case possono essere costruite come se fossero un oggetto unico, a partire da monoblocchi.

• Utilizzo dei container. In questo caso, la micro casa viene costruita come se fosse un container. D’altronde, le dimensioni sono grossomodo le stesse.

• Micro-casa mobile su ruote. Quese tiny house vantano la caratteristica di essere mobili, in quanto dotate di ruote e rimorchio: una sorta di "super" evoluzione del più familiare camper o della classica roulotte. A parte casi particolari, sono fornite con la formula "chiavi in mano" e dotate di tutte le rifiniture.

I materiali possono essere i più svariati. Tuttavia, si opta nella stragrande maggioranza dei casi per soluzioni leggere, che possano facilitare il trasporto della micro casa. Molto gettonato è il legno, che viene impiegato tanto per la pavimentazione tanto per le pareti. Non manca il ricorso a materiali sintetici, come le resine.

Micro casa: quanto costa?

È difficile rispondere a questa domanda, specie se si vuole fornire una cifra unica, che vada bene per tutte le situazioni. In realtà, molto dipende da fattori quali le dimensioni, i materiali, le finiture e persino il pregio estetico che una micro casa può esprimere. D’altronde, alcune micro case sono dei veri e propri gioielli di urbanistica e di design.

Ad ogni modo, è prassi “commissionare” la costruzione di una micro casa, piuttosto che acquistarla così com’è. In primis, perché il fenomeno è ancora nuovo e i venditori scarseggiano, almeno in Italia. In secondo luogo, perché, viste le dimensioni contenute e i ridotti tempi di costruzione, è possibile intervenire in maniera radicale sul processo, e quindi realizzare la casetta dei propri sogni. In questo caso, la parola d’ordine è “personalizzato”.

Ad ogni modo, è raro superare qualche decina di miagliaia di euro.

• Costo costruzione micro casa con tecniche classiche: da 600,00 € a 1.300,00 € al mq.

• Costo costruzione micro casa con monoblocchi: da 650,00 € a 1.200,00 € al mq.

• Costo costruzione micro casa con container: da 589,00 € a 1.250,00 € al mq.

• Costo costruzione micro casa mobile su ruote: da 630,00 € a 1.180,00 € al mq.

Costruire una micro casa: a chi rivolgersi?

Come si evince da quanto detto fin qui, la micro casa non è una casa qualunque. Dunque, non viene di norma realizzata da imprese classiche. È necessario dunque individuare e fare affidamento a imprese specializzate in questo genere di costruzioni. Sono rare, ma non impossibili da trovare.

Già oggi, però, si assiste a una certa eterogeneità in termini di competenze e di sensibilità artistiche. Ciò significa che anche in questo caso dalla scelta dell’impresa dipende la qualità del risultato finale, e soprattutto l’aderenza dello stesso all’idea iniziale.

Realizzare una micro casa: come risparmiare?

È possibile risparmiare quando si commissiona la costruzione di una micro casa? Ovviamente sì. Come abbiamo visto, i prezzi sono molto variabili, anche se si guarda all’interno della singola categoria.

Dunque, come si risparmia? Con il metodo di sempre, ovvio. Si contattano più imprese edili, si chiede a ciascuna di essa il preventivo, si procede con un confronto serrato di cifre, ma anche di competenze, soluzioni, idee etc.

Potete procedere manualmente, contattando in prima persona le imprese, attività quanto mai difficile vista la novità del fenomeno. Oppure potete rivolgervi ai portali di confronto preventivi: oltre a offrire preventivi immediatamente comparabili, fungono da “ponte” tra domanda e offerta.

Il miglior portale per questo genere di servizi è Edilnet.it, che offre un parco imprese ampio e di qualità, un motore di ricerca efficace, una interfaccia user-friendly.