Rimozione e smaltimento guaina bituminosa: quanto costa?

Rimozione e smaltimento guaina bituminosa: quando serve

L’attività di rimozione e smaltimento della guaina bituminosa si rende necessaria in due casi. Il primo riguarda la guaina ormai deteriorata, cioè rovinata da sole, pioggia, gelo, sbalzi termici, ristagni d’acqua o posa non corretta.

In questo caso non è sufficiente applicare un nuovo strato sopra quello esistente, perché il problema potrebbe ripresentarsi in poco tempo.

Se una guaina deteriorata non viene rimossa o ripristinata in modo adeguato, le conseguenze possono essere serie. L’acqua può infiltrarsi nel massetto, raggiungere solai e ambienti interni, provocare macchie di umidità, distacchi di intonaco, muffa, rigonfiamenti e danni strutturali localizzati.

Inoltre, la guaina potrebbe essere sollevata o fessurata, il che rende più difficile ogni intervento successivo, perché il supporto potrebbe risultare irregolare, bagnato o contaminato da residui.

La seconda situazione riguarda la sostituzione del sistema impermeabilizzante: si rimuove la vecchia guaina per installare una nuova membrana oppure una guaina liquida, un sistema sintetico o una soluzione più adatta alle esigenze della copertura.

N.B.: i prezzi indicati sono frutto di stime e IVA esclusa. Gli importi possono variare in base a numero di strati, stato della guaina, accessibilità del cantiere, quantità di risulta e tariffe di conferimento. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere e confrontare più preventivi su misura da imprese specializzate in rimozione e lo smaltimento della guaina bituminosa come quelle presenti nell'elenco di Edilnet.

Come si toglie la guaina bituminosa

Il lavoro comprende più fasi, ciascuna delle quali incide sui tempi, sui costi e sull’organizzazione del cantiere.

• Rimozione guaina bituminosa: consiste nel distacco della guaina dal supporto con attrezzature specifiche, come ad esempio strumenti da taglio usati insieme a pistola termica o cannello a gas. Se la guaina è molto incollata, stratificata o deteriorata, l’operazione richiede più tempo e maggiore attenzione.
• Calo al piano di carico: con questo termine si intende il trasferimento della guaina rimossa dal punto di lavorazione, per esempio una terrazza o un lastrico solare, fino alla zona in cui verrà caricata sul mezzo. Può avvenire tramite scale, ascensori da cantiere, montacarichi o sistemi di sollevamento.
• Trasporto della risulta: la guaina rimossa diventa materiale di risulta, cioè rifiuto prodotto dal cantiere. Deve quindi essere raccolta, caricata, trasportata e conferita presso impianti autorizzati. Questa fase comprende la gestione logistica del rifiuto e, spesso, si accompagna agli oneri di discarica o conferimento.

Costi per rimozione e smaltimento della guaina bituminosa

La spesa per togliere la guaina bituminosa e per smaltirla correttamente dipende dallo stato della medesima: più la guaina è deteriorata maggiori sono i costi derivanti da manodopera di rimozione e calo al piano di carico.

Se la guaina si è frammentata, bisogna raccogliere anche residui piccoli e parti distaccate, perché qualsiasi elemento lasciato sulla superficie può compromettere la successiva impermeabilizzazione.

In alcuni punti il materiale si stacca facilmente, in altri richiede tagli, raschiature e interventi più energici. Questo rallenta il lavoro e aumenta il costo della manodopera. Quando la guaina è ancora in buone condizioni, invece, il procedimento può risultare più lineare.

Questo non significa che l’intervento sia semplice, ma che le fasi operative risultano spesso più controllabili. Ciò premesso ecco una panoramica dei prezzi per la rimozione e smaltimento della guaina bituminosa

• Costo rimozione guaina bituminosa deteriorata (al mq): da 8,90 € a 18,50 €;
• Prezzo rimozione guaina bituminosa in buone condizioni (al mq): da 6,10 € a 13,00 €;
• Spesa per raccolta, taglio e insacco della risulta (al mq): da 2,60 € a 5,80 €;
• Prezzi per calo al piano di carico (al mq): da 3,05 € a 9,10 €;
• Costi di trasporto risulta con mezzo autorizzato (a viaggio): da 150,50 € a 380,00 €;
• Oneri di discarica per guaina bituminosa (al kg): da 0,19 € a 0,72 €;
• Spesa pulizia finale area di lavoro (a corpo): da 85,00 € a 190,00 €.

Esempio di preventivo per rimuovere e smaltire le guaine bituminose

Per imparare a leggere i preventivi per levare la guaina bituminosa e smaltirla è utile fornire un esempio semplificato.

Ecco lo scenario: terrazzo piano 60 mq, guaina deteriorata, accesso da scala condominiale, calo al piano strada, un solo viaggio di trasporto verso impianto autorizzato. Peso risulta stimato: 480 kg.

• Rimozione guaina bituminosa deteriorata: 60 mq × 13,40 € = 804,00 €
• Raccolta, taglio e insacco risulta: 60 mq × 3,60 € = 216,00 €
• Calo al piano di carico: 60 mq × 6,35 € = 381,00 €
• Trasporto risulta (1 viaggio): 260,50 €
• Oneri di discarica: 480 kg × 0,45 € = 216,00 €
• Pulizia finale area di lavoro (a corpo): 135,80 €

Totale indicativo: 2.013,30 €

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Come risparmiare sulla rimozione e smaltimento della guaina bituminosa

Il prezzo di rimozione e smaltimento della guaina bituminosa non è uguale per tutte le imprese. Ogni ditta applica una propria politica commerciale, legata a mezzi, personale, zona e organizzazione interna.

Dunque, risparmiare sulla rimozione e smaltimento della guaina bituminosa è possibile. Certo, ciò non dovrebbe significare scegliere l’offerta più bassa a prescindere: se il lavoro viene svolto male, possono rimanere residui, irregolarità o problemi di smaltimento. Il risparmio è utile solo quando mantiene standard corretti e documentabili.

Vuoi capire quanto ti costa rimuovere e smaltire la guaina bituminosa, senza extra “a sorpresa”? Il metodo più efficace è confrontare più preventivi a parità di voci:

• rimozione (€/mq);
• calo al piano (€/mq);
• trasporto (a viaggio);
• oneri di discarica (€/kg).

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