Ripristino solaio sfondellato: quale il costo?

Solaio sfondellato: di cosa si tratta?

Il solaio sfondellato è un solaio lesionato. Le lesioni, è bene chiarirlo, non sono così gravi da compromettere l’integrità strutturale del solaio. Sono comunque molto pericolose e in grado di causare danni, anche molto ingenti, a chi abita nei locali sottostanti il solaio.

Nello specifico, il solaio sfondellato si caratterizza per un danno più o meno esteso all’intonaco o addirittura alle pignatte (i mattoni poggiati tra i travetti). In questo caso, si segnala un rischio importante: che pezzi di materiale cadano sul pavimento dei locali sottostanti, compromettendo l’incolumità delle persone.

N.B.: I prezzi indicati per il rispristino di un solaio sfondellato sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi.

Ripristino solaio sfondellato: quando è necessario?

Il ripristino del solaio sfondellato è sempre necessario, se il solaio presenta lesioni come quelle descritte nel paragrafo precedente. Anche qualora la lesione fosse lieve, e non presupponesse la caduta del materiale, inciderebbe comunque in maniera molto negativa dal punto di vista estetico.

Ovviamente, in alcuni casi il ripristino di un solaio sfondellato è più urgente che in altri. Appunto, quando vi è il rischio concreto che il materiale cada. Va ricordato, inoltre, che i danni provocati dal solaio sfondellato possono prefigurare ingenti risarcimenti, e fanno riferimento alla complessa questione della responsabilità civile.

Ripristino di un solaio sfondellato: quali interventi in capitolato?

Ovviamente la qualità e la quantità degli interventi dipendono dalla gravità delle lesioni. Nella peggiore delle ipotesi, ovvero in caso di sfondellamento grave con interessamento dei travetti, gli interventi da realizzare sarebbero i seguenti.

• Diagnosi del solaio per mezzo di prove non distruttive.
• Restaurazione della sagoma dei travetti in una prospettiva rialcalinizzante, passivante e anticorrosiva (utile in questo caso l’impiego della malta cementizia tixotropica).
• Perforazione della parte centrale e perimetrale dei travetti, con successivo inserimento di resina in poliestere.
• Applicazione di una maglia di rete.
• Rifacimento dell’intonaco.

Ripristino solaio sfondellato: a chi rivolgersi?

Il ripristino del solaio sfondellato é uno degli interventi di ristrutturazione più comuni. In primo luogo, perché semplicemente non si può soprassedere di fronte a un solaio lesionato. Secondariamente, perché richiede un grado di competenze che, grosso modo, appartiene a tutte le imprese edili di una certa grandezza.

Dunque, se il vostro solaio è sfondellato, semplicemente rivolgetevi a una impresa edile. Ovviamente, non alla prima che vi capita a tiro bensì a una che sappia esprimere un buon rapporto qualità prezzo.

Se state pensando al fai da te, abbandonate l'idea. Il ripristino di un solaio sfondellato, per quanto rappresenti un intervento abbastanza semplice per una impresa edile, è comunque fuori dalla portata del persona media.

Ripristino solaio sfondellato: a cosa fare attenzione?

Il ripristino di un solaio sfondellato, sebbene non faccia parte degli interventi più complicati in assoluto, rimane un intervento specialistico. Il committente, dunque, ha poco margine di discrezione, persino in sede di monitiraggio.

Tuttavia può e deve agire su un fronte specifico: la scelta dell'impresa edile che andrà materialmente a realizzare l'intervento. É in impegno più gravoso di quanto si possa pensare, anche perché sono numerosi i fattori da prendere in considerazione.

L'ideale sarebbe individuare un impresa che sia sì conveniente e poco esigente dal punto di vista economico, ma che allo stesso tempo sia capace di esprimere una buona qualità, di realizzare interventi efficaci e che possano durare nel tempo.

Ripristino solaio sfondellato: quanto costa?

Il costo per il ripristino solaio sfondellato dipende dalla gravità dello sfondellamento. Possiamo però offrire una panoramica dei costi ponendo fasce di prezzo che distinguono tra i vari livelli di gravità.

• Ripristino solaio sfondellato: da 130,00 € a 363,00 € al mq.
• Indagini strutturali su solaio sfondellato: da 20,00 € a 40,00 € all'ora.
• Opere provvisionali su solaio sfondellato: da 25,00 € a 55,00 € al mq.
• Demolizione solaio sfondellato: da 20,00 € a 45,00 € al mq.
• Smaltimento macerie solaio sfondellato: da 15,00 € a 48,00 € al mq.
• Ricostruzione solaio sfondellato: da 50,00 € a 175,00 € al mq.

Ripristino solaio sfondellato: come risparmiare?

Come abbiamo visto nel paragrafo precedente, i prezzi sono abbastanza variabili. Ciò rappresenta senz'altro un vantaggio, in quanto pone in essere la possibilità di risparmiare. Ovviamente occorre sapere come fare, magari in una prospettiva che possa premiare il concetto di qualità. Ecco un metodo sicuro ed efficace, anzi l'unico che garantisce risparmio e qualità nella quasi totalità dei casi.

• Contattate più imprese edili.
• Chiedete a tutte il preventivo.
• Confrontate le ipotesi di costo così ottenute.
• Individuate l'impresa che sembra vantare il miglior rapporto qualità prezzo.

Sfruttate tutte le potenzialità dei portali di confronto preventivi. Non offrono solo informazioni specifiche sui prezzi, ma rappresentano un efficace punto di contatto tra domanda e offerta. Il miglior portale di confronto preventivi é Edilnet.it, che rispetto agli altri registra un'offerta più ampia e un motore di ricerca interno piu rapido.