Ristrutturazione casa Bergamo: quale il costo?

Indice Guida per Ristrutturare Casa a Bergamo:

• Ristrutturare casa Bergamo: quando e quali permessi richiedere?
• Tabella: Costo ristrutturazione casa Bergamo: prezzi medi 2023
• Tabella: Costo ristrutturazione casa Bergamo: prezzi medi 2019-2022
• Tabella: Ristrutturazioni "chiavi in mano" a Bergamo: prezzi a corpo 2019-2023
• Ristrutturare una casa a Bergamo: quali i prezzi
• Ristrutturazione casa Bergamo: alcune idee
• Ristrutturazione casa Bergamo: a chi rivolgersi?
• Ristrutturazione casa Bergamo: come poter risparmiare?

Ristrutturare casa Bergamo: quando e quali permessi richiedere?

In alcuni casi, i lavori di ristrutturazione impongono la richiesta e l’ottenimento di titoli abilitativi. Ciò vale, ovviamente, anche per la ristrutturazione casa a Bergamo. In linea di massima, le possibilità sono quattro.

• Nessun permesso. In virtù di alcune recenti riforme, molti interventi - che prima richiedevano permessi “soft” - sono stati inseriti nella categoria “edilizia libera”. Questi comprendono tutti i lavori che non modificano la planimetria, non interessano parti strutturali e non aggiungono volume all’immobile. Rientrano nella tipologia tutti gli interventi che coinvolgono le rifiniture, come il rifacimento di pavimenti e dei rivestimenti, la tinteggiatura, la sostituzione dei serramenti etc.

• CILA, Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata. Più che un permesso, si tratta di una comunicazione agli Enti competenti. Infatti, la documentazione non è vincolata al giudizio dell’amministrazione. Necessita, però, di una asseverazione, ovvero va accompagnata a una relazione tecnica. La CILA va inviata quando si intende realizzare un qualsiasi intervento che modifichi la planimetria senza però interessare parti strutturali. Per esempio, lo spostamento di una finestra o l’abbattimento di una parete interna e non portante. Il suo costo è variabile, ma va in genere dai 400,00 € agli 800,00 €.

• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Anch’essa è una comunicazione, più che un permesso. Prevede una doppia asseverazione, ovvero la redazione di un rapporto tecnico (con tanto di progetto) prima dei lavori e dopo i lavori. La SCIA va inviata quando si opera sulle parti strutturali o sugli impianti, senza rispettarne il disegno originario. Il suo costo varia generalmente dai 1.000,00 € ai 1.500,00 €.

• Permesso di Costruire. E’ un vero e proprio permesso, vincolato - secondo la regola del silenzio diniego - al parere degli Enti preposti. Il Permesso di Costruire è necessario quando si intende realizzare un intervento che aumenta la volumetria o cambia la destinazione d’uso. Il suo costo è estremamente variabile, e va dai 1.500,00 € fino ai 3.000,00 € e oltre. I fattori in gioco sono numerosi, non ultimo l’aumento volumetrico.

Molti interventi lasciano spazio all’interpretazione, dunque non è sempre chiaro quale di questi titoli sia necessario. Se intendete procedere con una ristrutturazione casa a Bergamo, dunque, onde evitare spiacevoli inconvenienti, rivolgetevi sempre, anche solo per ulteriori informazioni, allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Bergamo.

N.B.: I costi indicati per ristrutturare una casa a Bergamo sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese di ristrutturazione casa di Bergamo e provincia che puoi trovare su Edilnet.

Ristrutturare una casa a Bergamo: quali i prezzi

Le possibilità sono numerosissime. D’altronde, il tema della ristrutturazione è ampio e complesso. Per semplificare la scelta, proponiamo un elenco degli interventi più richiesti e accessibili. In aggiunta, le corrispondenti ipotesi di prezzo come media degli anni 2019 - 2022 (relative alla sola ristrutturazione casa a Bergamo).

• Sostituzione dei pavimenti (manodopera compresa): da 22,00 € a 60,00 € al mq.
• Rifacimento finiture esterne: da 12,50 € a 30,00 € al mq.
• Abbattimento di una parete: da 45,00 € a 200,00 €.
• Realizzazione di un bagno in camera: da 1.700,00 € a 4.300,00 €.
• Rifacimento impianto idrico: da 70,00 € a 145,00 € a punto acqua.
• Ristrutturazione totale chiavi in mano: da 260,00 € a 420,00 € al mq.

Ristrutturazione casa Bergamo: alcune idee

Ovviamente, sui gusti non si discute quindi è legittimo che seguiate la vostra idea, in coerenza con le possibilità strutturali e architettoniche della singola abitazione. Tuttavia, è possibile discutere su un paio di tendenze che negli ultimi anni sono andate incontro a una certa diffusione.

La prima coinvolge il concetto di open space. E’ frequente il ricorso all’abbattimento un muro interno per ampliare la zona living e fonderla, per esempio, con l’ingresso o la sala da pranzo.

Un altra pratica diffusa, ma solo nel caso in cui si intendesse utilizzare l’immobile per una locazione plurima, è la realizzazione del bagno in camera.

Molto richiesto, inoltre, è l’allargamento del bagno, laddove possibile. Infatti, il bagno è diventato nel corso degli ultimi anni una zona relax più che un mero locale di servizio.

Chi vuole ristrutturare casa a Bergamo come in qualsiasi altra città, oltre ai meri interventi murari deve occuparsi di arredamento. D’altronde, è l’arredamento la componente che più di ogni altra influisce sull’aspetto di una casa.

Gli stili adottabili sono numerosi. Di recente è molto apprezzato il minimal, che predilige gli spazi ampli, una mobilia ridotta (con armadi a muro), linee essenziali e colori neutri. Uno stile molto apprezzato ma difficile da riprodurre in quanto impegnativo sul piano “artistico” è lo shabby chic, che cerca di coniugare vecchio e nuovo, sia dal punto di vista dei materiali che delle forme. Sempre in voga è lo stile classico, che vede l’impiego di materiali preziosi e il ricorso a forme morbide ed eleganti. E’ questo, per ovvie ragioni, lo stile più costoso.

Ristrutturazione casa Bergamo: a chi rivolgersi?

Anche nel caso in cui voleste procedere con l’edilizia libera, il ricorso al fai da te sarebbe comunque azzardato. Posa in opera e interventi murari sono infatti appannaggio di esperti. Dunque, rivolgetevi esclusivamente a ditte e imprese edili. Una buona idea per stabilire un primo contatto è partire dal preventivo.

Grazie a Edilnet.it è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione casa a Bergamo, come ad esempio:

CHR Costruzioni S.A.S.

Via G.Crescenzi

24123 BERGAMO (BG)

Edil Marco Goisis

Via Leopardi

24040 BERGAMO (BG)

IMPRESA COSTRUZIONI EDILI GROUP

Via Costantina

24126 BERGAMO (BG)

MERKLIN srl

Via Spino

24126 BERGAMO (BG)

Ristrutturazione casa Bergamo: come poter risparmiare?

I costi, come abbiamo visto, possono essere alti. E’ possibile però risparmiare, se si è disposti a impegnarsi nella ricerca dell’impresa più adatta alle proprie esigenze ma allo stesso tempo più conveniente.

Impegnarsi, sia chiaro, con metodo. Quello più efficace consiste nell’uso del preventivo: contattate più imprese (il numero ideale è tre o quattro), chiedete sempre il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute e individuate la soluzione migliore in termini di rapporto qualità prezzo.

Chi segue questo metodo è in grado di risparmiare parecchio denaro, fino al 20-50% della spesa media.