Ristrutturazione tetto Cagliari: perché è importante?
I motivi per cui procedere con la ristrutturazione del tetto a Cagliari, così come in qualsiasi altra città, sono facilmente intuibili: il tetto è una componente fondamentale per la sicurezza e la vivibilità di un immobile, sicché se è danneggiato o poco performante deve essere oggetto di interventi mirati.
Nello specifico, un tetto danneggiato o dalle basse prestazioni può causare i seguenti problemi.
- Infiltrazioni e umidità. I tetti da ristrutturare non rappresentano un buon argine nei confronti dell'infiltrazione di acqua e dell’umidità, riducendo drasticamente il grado di vivibilità di un immobile.
- Scarsa efficienza energetica. Un tetto realizzato con un tecnica vetusta o con materiali scadenti non è in grado di contribuire al generale isolamento termico dell’edificio. L’impatto in bolletta si avverte chiaramente.
- Rischi strutturali. Ovviamente, è il caso più grave, che richiede l’intervento più urgente.
Costo ristrutturazione tetto Cagliari: prezzi medi |
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Da |
A |
Rifacimento coperture (al mq)
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32,50 € |
140,00 € |
Realizzazione tetto ventilato a Cagliari (al mq) |
75,00 € |
150,00 € |
Realizzazione tetto non ventilato a Cagliari (al mq) |
50,00 € |
120,00 € |
I prezzi indicati rappresentano unicamente delle stime indicative.
Ristrutturare un tetto a Cagliari: quando e quali permessi richiedere?
Fate molta attenzione agli oneri burocratici. Quando si parla di ristrutturazione tetto a Cagliari o in qualsiasi altra città, sono necessari quasi sempre dei titoli abilitativi. In genere, le possibilità sono due.
SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Non è un permesso, bensì una comunicazione asseverata da inoltrare alle autorità. E’ obbligatoria quando si modificano parti strutturali, appunto, ma non si modifica la volumetria. In genere, va abbinata a qualsiasi intervento di ristrutturazione tetto che non prevede il suo ampliamento (es. finalizzato all’ingrandimento di un sottotetto). Il suo prezzo si aggira sui 1.000,00 € - 1.500,00 €.
Permesso di Costruire. E’ un permesso nel vero senso della parola, vincolato al giudizio dell’Ente, per giunta secondo le dinamiche del silenzio-diniego: se l’Ente non risponde entro un determinato lasso di tempo, la richiesta è considerata rifiutata. Il Permesso di Costruire è obbligatorio quando si aggiunge volumetria o, in questo caso, quando si sostituisce il tetto e ne viene costruito uno ex novo. Il suo costo è variabile e dipende dalla gravità degli interventi. Si parla comunque di qualche migliaio di euro.
La materia è comunque complessa, dunque il consiglio è di chiedere informazioni specifiche all’ufficio competente: lo Sportello Unico dell’Edilizia del Comune di Cagliari.
Rifare un tetto a Cagliari: quali materiali usare?
Quando si ragiona sui materiali, occorre fare una distinzione: materiali per la struttura e materiali per la copertura.
Nel primo caso la scelta è, in genere, tra legno (buon isolamento, media solidità), acciaio (basso isolamento, grande solidità), cemento (medio isolamento, grande solidità).
Per quanto riguarda invece le copertura, le possibilità sono numerosissime ma in genere la sfida è tra guaine e laterizio. Le prime offrono un grado di isolamento e resistenza all’umidità molto elevato. Il secondo spicca invece per le qualità estetiche.
Lo scopo della ristrutturazione di un tetto a Cagliari dovrebbe essere la realizzazione di un tetto coibentato, ovvero in grado di isolare termicamente l’immobile e impedire che l’umidità si formi o si diffonda. Le tecniche sono due.
- Tetto non ventilato. In questo caso, l’umidità viene contrastata dalle qualità dei materiali, che fungono praticamente da barriera.
- Tetto ventilato. Rappresenta la scelta più costosa ma più performante. L’umidità viene scongiurata creando una intercapedine che attraversa il tetto e permette all’aria di defluire.
Costo ristrutturazione tetto Cagliari
La spesa è variabile e dipende da molti fattori, non ultimo l’approccio alla questione dei prezzi di ciascuna impresa. In genere, però, è infrequente spendere più di 150,00 € al mq.
- Rifacimento coperture: da 32,50 € a 140,00 € al mq.
- Realizzazione tetto ventilato a Cagliari: da 75,00 € a 150,00 € al mq.
- Realizzazione tetto non ventilato a Cagliari: da 50,00 € a 120,00 € al mq.
Ristrutturazione tetto Cagliari: a chi rivolgersi?
Ovviamente, se volete procedere con la ristrutturazione di un tetto a Cagliari, non potete pensare al fai da te, bensì dovete rivolgervi a una impresa edile.
Come rintracciare una impresa edile che faccia al caso proprio? Una soluzione è confrontare più imprese in base ai loro preventivi. Su internet si trovano portali che consentono il confronto ta i preventivi. Il migliore in assoluto è Edilnet.it.
Grazie ad Edilnet.it è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese specializzate nella ristrutturazione di tetti a Cagliari, come ad esempio:
FENICE Srls
Via S. Sonnino
09121 CAGLIARI (CA)
BENEDOMUS 2018
Via Delle Libellule
09134 CAGLIARI (CA)
Edilarp Srl
Viale Regina Margherita
09125 CAGLIARI (CA)
Artenoa
Via Rossini
09128 CAGLIARI (CA)
Ristrutturazione tetto Cagliari: come poter risparmiare?
Se l’obiettivo è risparmiare, dovete puntare ancora una volta sui preventivi. Il metodo è semplice: entrate in contatto con più imprese edili (il numero ideale è tre o quattro), chiedete a ciascuna il preventivo, confrontate le ipotesi di spesa così ottenute, individuate la soluzione migliore in termini di rapporto qualità prezzo.
In questo modo, sarete in grado di risparmiare tra il 20 e il 50% rispetto alla spesa media.