Ristrutturazione tetto Lodi: quale il costo?

Ristrutturazione tetto Lodi: perché è importante?

La ristrutturazione del tetto a Lodi, come in qualsiasi altra città italiana, può essere consigliabile oppure obbligatoria. Nel primo caso, il tetto presenta delle lesioni leggere o è realizzato con tecniche costruttive vetuste, tali per cui l’efficienza energetica risulta compromessa o si manifestano problemi di infiltrazione o umidità. Nel secondo caso, il tetto presenta problematiche strutturali ed è necessario intervenire quanto prima.

In linea di massima, si procede con la ristrutturazione del tetto quando si verifica almeno una di questa condizioni.

• Infiltrazioni e umidità. Il tetto esercita una funziona protettiva. Quando è lesionato o semplicemente “vecchio”, questa funzione non viene espletata a dovere.

• Scarsa efficienza energetica. Un tetto realizzato con tecniche costruttive obsolete può incidere negativamente sull’efficienza energetica. Un intervento di ristrutturazione mirato può essere risolutivo.

• Deficit strutturale. Quando il tetto è gravemente lesionato, può mettere in pericolo l’intera struttura. In questo caso, è necessario procedere con un rifacimento completo.

I prezzi indicati rappresentano unicamente delle stime indicative. Per conoscere i costi reali suggeriamo di richiedere e confrontare preventivi.

Ristrutturare un tetto a Lodi: quando e quali permessi richiedere?

La questione burocratica può essere molto spinosa, quando si parla di ristrutturazioni edilizie, soprattutto in riferimento ai permessi. Anche perché alcuni interventi possono apparire ambigui e porsi a cavallo tra varie tipologie.

Per quanto riguarda la ristrutturazione di un tetto a Lodi la questione è leggermente più semplice, in quanto la scelta è tra due possibili permessi.

• SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. E’ una comunicazione, più che un permesso. Infatti non è vincolata al parere dell’autorità. E’ comunque abbastanza complessa dal punto di vista documentale (necessita di un’asseverazione). E’ riservata a tutti gli interventi che interessano la struttura di un edificio, categoria di cui il tetto fa parte. Costa circa 1.000,00 € - 1.500,00 € tutto compreso.

• Permesso di costruire. E’ vincolato al parere dell’ente, per giunta con il meccanismo del silenzio-diniego: se l’ente non si esprime entro una certa scadenza, la domanda è considerata rigettata. Questo permesso è necessario quando si amplia la volumetria, eventualità che si può verificare a seguito o in concomitanza alla ristrutturazione del tetto.

Per quanto l’individuazione del permesso possa sembrare, almeno in questo caso, piuttosto semplice, il consiglio è di chiedere sempre specifiche informazioni allo Sportello Unico per l’Edilizia di Lodi.

Rifare un tetto a Lodi: quali materiali usare?

Per analizzare efficacemente la questione dei materiali, è necessario operare una distinzione tra struttura e copertura.

Per ciò che concerne le strutture, in genere la scelta è tra:

• Legno. Materiale molto solido, in grado di resistere alle sollecitazioni meccaniche. Il suo pregio consiste nel grado (elevato) di isolamento termico.

• Cemento. Il suo pregio consiste nella solidità, nonché nella capacità di resistere alle sollecitazioni meccaniche. Lascia un po’ a desiderare in quanto a isolamento termico.

• Acciaio. Materiale solidissimo, dalla buona valenza antisismica, presenta un grado medio-basso di isolamento termico.

Per ciò che concerne la copertura, in genere la scelta è tra:

• Guaine. Possono essere liquide o solide (panelli). Vantano elevate capacità di isolamento termico. Potrebbero però lasciare a desiderare in quanto a estetica.

• Laterizio. Questo materiale è in grado di offrire molto dal punto di vista estetico. Sul fronte isolamento termico, e anche su quello delle infiltrazioni, performano però peggio delle guaine.

Se state pensando a una ristrutturazione del tetto a Lodi, prendete in considerazione l’opportunità di trasformarlo in “coibentato”. Questa tipologia, infatti, consente di ridurre sensibilmente il rischio di infiltrazioni e contribuisce ad aumentare la classe di efficienza energetica. Esistono due tipologie di tetto coibentato.

• Non ventilato. In questo caso, la coibentazione è determinata dall’impiego di materiali ad alto indice di impermeabilizzazione e capaci di isolare termicamente.

• Ventilato. In questo caso, la coibentazione è determinata, oltre che dalla scelta dei materiali, anche dalla presenza di una intercapedine che attraversa il tetto. L’aria, potendo scorrere, non si addensa e non crea umidità.

Costo rifacimento tetto a Lodi

Fornire una cifra che valga per tutte le situazioni è difficile. Possiamo comunque offrire una panoramica, a patto di distinguere tra le varie classi di intervento. In ogni caso, è raro spendere più di 175,00 € al mq.

• Rifacimento coperture: da 21,50 € a 49,00 € al mq.
• Realizzazione tetto ventilato: da 72,50 € a 175,00 € al mq.
• Realizzazione tetto non ventilato: da 60,00 € a 145,00 € al mq.

Ristrutturazione tetto a Lodi: a chi rivolgersi?

Il fai da te, nel caso della ristrutturazione del tetto, è impossibile. In primo luogo, perché gli interventi sono molto complessi (e anche pericolosi per un profano). Secondariamente, perché è necessaria comunque una asseverazione.

Dunque, il consiglio è di rivolgersi a una impresa edile. Se possibile, competente e poco costosa. Per individuarne una che corrisponda a questo identikit, potete fare riferimento ai portali di confronto preventivi. Il migliore in circolazione è Edilnet.

Grazie ad Edilnet.it è possibile ricevere preventivi dalle migliori imprese di ristrutturazione tetto di Lodi e provincia, come ad esempio:

Euroedile srl

Lodi - Via Benedetto Croce - (LODI)

GBR COSTRUZIONI srl

Orio Litta - Via Mazzini, 46 - (LODI)

OM COSTRUZIONI

Valera Fratta - Via Kennedy, 14 B - (LODI)

CSM COSTRUZIONI GENERALI S.R.L.S.

Casalmaiocco - Via Bergamo, 2 - (LODI)

Ristrutturazione tetto Lodi: come poter risparmiare?

L’unico modo per risparmiare è sfruttare l’unica vera risorsa a disposizione del consumatore: il preventivo. Dunque contattate più imprese, chiedete sempre il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate l’impresa che vi offre le migliori garanzie in termini di qualità e prezzo.

Il numero ideale di imprese da contattare è tre-quattro. Applicate questo metodo con cura: potreste risparmiare dal 20 al 50% della spesa media!