Al Vostro servizio
- rappresentanza legale del condominio; esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria; convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria - disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi; consultazione dei tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione; - cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria; cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio - conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge; - compimento degli adempimenti di sicurezza obbligatori per il Committente di opere edili ordinarie; - compimento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria; - Reperibilità e assistenza garantita: Il servizio offerto nello specifico è comprensivo di visite periodiche con i consiglieri di scala e condomini, telefono cellulare attivo tutti i gg. feriali dalle 10.00 alle 21.00, email/fax. - Gestione contabile: controllata interamente con sistema informatico professionale, collegamento con sito internet per inserimento documenti, richieste, pubblicazioni, segnalazione danni e urgenze con utente e password personalizzate e totalmente gratuito per ciascun condomino (vedi esempio www.miocondominio.eu), che consente un rapido controllo della situazione delle rate, estratto conto dei fornitori, spese e lavorazioni straordinarie, rendicontazioni a consuntivo e preventivo, invio automatizzato comunicazioni, calcolo interessi di mora, consumi e subentri e quant’altro. - Trasparenza: ogni trasferimento di denaro verrà effettuato tramite conto corrente intestato al condominio, questo per assicurare la tracciabilità dei movimenti e la massima trasparenza degli stessi. - Associazione di categoria: iscrizione albo nr. L783 all’A.N.AMM.I. (Associazione Nazional- Europea AMMinistratori di Immobili) con la possibilità di ottenere gratuitamente e a richiesta: a) una prima consulenza tecnicolegale-amministrativa e giuridica gratuita per ogni esigenza del condominio; b) aggiornamenti sulle ultime sentenze della Corte di Cassazione; c) pronto intervento condominiale con fornitori e professionisti abilitati; d) Convenzioni con Poste Italiane, Banco di Roma, Enelsì ed altri enti erogatori di servizi ai condomini; - Assicurazione: l’operato dello studio è coperto per la responsabilità professionale (AURORA ASSICURAZIONI) e per le spese legali con polizza stipulata dalla ns. Associazione ANAMMI per i suoi iscritti. 1) Convocazione di assemblea straordinaria; 2) convocazione di riunioni straordinarie del consiglio di condominio; 3) convocazione di riunioni di Commissioni speciali; 4) partecipazione alle riunioni surriferite; 5) richiesta di preventivi per interventi straordinari; 6) stipula contratti relativi ai lavori straordinari; 7) registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari; 8) esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari ecc…); 9) redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza; 10) redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini; 11) passaggio di consegne fra amministratori; 12) revisione contabilità condominiale; 13) predisposizione regolamento disciplina interna di condominio; 14) compimento degli adempimenti di sicurezza del Committente di opere edili in ambito straordinario. 15) Servizi personali ai condomini (es. Gestione affitti, vendita immobili, ecc.) - redazione della dichiarazione fiscale Mod. 770, quadro AC; - brevi tempi di risposta ad eventuali quesiti dei condòmini; massima cura e puntualità nelle comunicazioni e nelle informative ai condomini; impeccabile tenuta di tutta la documentazione e la contabilità del condominio per una sempre agevole consultazione;
