A
Alessandro S.
ha chiesto in Consulenze legali edilizia
Come risolvere una contestazione di saldo con una ditta edile?
S
Studio Geoproget
PRO
Profilo professionale verificato da Edilnet
Buongiorno, la situazione che descrive è purtroppo abbastanza frequente in ambito edilizio e va gestita con attenzione, soprattutto prima del saldo finale dei lavori.
In presenza di opere non eseguite a regola d’arte (come nel caso del livellamento del pavimento), lei ha diritto a contestare formalmente i vizi riscontrati. È importante sapere che il pagamento del saldo rappresenta, di fatto, un’accettazione delle opere, pertanto è consigliabile procedere solo dopo aver chiarito ogni aspetto.
Nel suo caso specifico:
la difformità tra la stima del danno (1000 € secondo l’impresa vs 3000/4000 € secondo lei) dovrebbe essere valutata in modo oggettivo da un tecnico terzo;
eventuali “extra” non preventivamente concordati e approvati non possono essere richiesti unilateralmente a posteriori;
è opportuno formalizzare le contestazioni tramite comunicazione scritta (PEC o raccomandata), descrivendo in modo preciso i difetti riscontrati.
Il mio consiglio è quello di fare effettuare un sopralluogo tecnico, utile per:
verificare lo stato delle lavorazioni;
stimare correttamente l’entità dei vizi;
supportarla nella gestione del contraddittorio con l’impresa.
Se necessario, posso assisterla sia nella valutazione tecnica sia nella redazione di una relazione o di una comunicazione formale, così da tutelare al meglio la sua posizione.
Resto a disposizione per eventuali approfondimenti.
Cordiali saluti
Studio GEOPROGET
In presenza di opere non eseguite a regola d’arte (come nel caso del livellamento del pavimento), lei ha diritto a contestare formalmente i vizi riscontrati. È importante sapere che il pagamento del saldo rappresenta, di fatto, un’accettazione delle opere, pertanto è consigliabile procedere solo dopo aver chiarito ogni aspetto.
Nel suo caso specifico:
la difformità tra la stima del danno (1000 € secondo l’impresa vs 3000/4000 € secondo lei) dovrebbe essere valutata in modo oggettivo da un tecnico terzo;
eventuali “extra” non preventivamente concordati e approvati non possono essere richiesti unilateralmente a posteriori;
è opportuno formalizzare le contestazioni tramite comunicazione scritta (PEC o raccomandata), descrivendo in modo preciso i difetti riscontrati.
Il mio consiglio è quello di fare effettuare un sopralluogo tecnico, utile per:
verificare lo stato delle lavorazioni;
stimare correttamente l’entità dei vizi;
supportarla nella gestione del contraddittorio con l’impresa.
Se necessario, posso assisterla sia nella valutazione tecnica sia nella redazione di una relazione o di una comunicazione formale, così da tutelare al meglio la sua posizione.
Resto a disposizione per eventuali approfondimenti.
Cordiali saluti
Studio GEOPROGET
