Costruzione bungalow: quanto costa?

Costruire un bungalow: perchè farlo?

La costruzione di un bungalow è una soluzione sempre più comune. D’altronde, si tratta di una costruzione che, a fronte di una spesa relativamente bassa, offre molte opportunità dal punto di vista residenziale e ricettivo.

Ma procediamo con ordine. Cos’è un bungalow? Il termine in effetti si presta ad alcuni fraintendimenti. Formalmente, si tratta di una costruzione tipicamente indiana, a un piano e in grado di ospitare nuclei familiari numerosi. Nella sostanza, e in riferimento al contesto occidentale, il bungalow è una costruzione che grava su uno spazio outdoor di carattere naturale, come può essere un giardino o un campeggio. Anche in questo caso spicca per la presenza di un solo piano e per la capacità di accogliere molte persone.

A costruire i bungalow sono soprattutto le attività ricettive e più specificatamente i camping. Lo scopo è palese: offrire una soluzione differenziata all’alloggio in tenda o in roulotte senza rinunciare al contesto naturale.

Tuttavia, anche i privati possono costruire bungalow, magari in qualità di residenza alternativa e gravante, in ogni caso, su un terreno ricco di vegetazione o comunque caratterizzato da un verde particolarmente curato.

N.B.: I prezzi indicati per costruire un bungalow sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi alle imprese edili di costruzioni registrate su Edilnet.

Costruzione bungalow: quale realizzare?

Anche considerando solo la variante occidentale, esistono svariate tipologie di bungalow, le quali si differenziano per i materiali utilizzati e per le soluzioni architettoniche. Ecco le più note.

• Bungalow in legno. E’ il classico bungalow da campeggio. Accogliente, rapido da costruire, dall’aspetto generalmente rustico.

• Bungalow prefabbricati. Altra tipologia estremamente diffusa, spiccano per la rapidità di costruzione (anzi installazione), per il design semplice ma spesso suggestivo, per le dimensioni ridotte.

• Bungalow in muratura. E’ la tipologia più diffusa negli ultimi tempi. Garantisce le comodità di una casa vera e propria senza tradire lo spirito dei bungalow originari.

• Bungalow California. Caratteristico degli Stati Uniti, in particolare della California, questo tipo di bungalow è noto per i suoi ampi portici e per il tetto a bassa pendenza. Spesso presenta elementi in legno e pietra. Ad ogni modo, punta sui valori di semplicità e funzionalità.

• Bungalow Chicago. Questa tipologia si distingue per la sua struttura robusta, spesso in mattoni, e per la forma allungata.

• Bungalow Art Decò. Questa versione fonde le caratteristiche del bungalow con elementi decorativi dell'Art Déco, includendo linee geometriche, vetrate colorate e dettagli ornamentali esotici.

• Bungalow stile coloniale. Questo tipo incorpora elementi dei bungalow tradizionali con caratteristiche delle case coloniali, come colonne decorative, frontoni e portici spaziosi.

Costruzione bungalow: servono permessi?

La questione dei permessi, in relazione alla costruzione di bungalow, è molto complessa. Per dirimerla, è necessario operare una distinzione tra le varie tipologie di bungalow. In particolare, tra i bungalow temporanei e quelli destinati a permanere.

Nel primo caso, potrebbe essere necessaria una SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Nel secondo caso, è necessario il Permesso di Costruire.

Non un dettaglio di poco conto. La SCIA costa (tutto compreso) poche migliaia di euro e non è vincolata al consenso esplicito della Pubblica Amministrazione. Il Permesso di Costruire costa parecchie migliaia di euro ed è vincolato al consenso dell’Ente di riferimento.

Costruire un bungalow: quali i prezzi?

I costi per la costruzione di un bungalow dipendono da molti fattori: tipologia, materiali utilizzati, politiche di prezzo dell’impresa edile e dei fornitori.

Ovviamente, i bungalow che costano di più sono quelli in muratura e pensati per permanere nel tempo. Anche i bungalow “di design”, come quelli che fanno riferimento all’Art Decò possono costare parecchio.

• Costruzione bungalow in legno - "chiavi in mano": da 950,00 € a 1.100,00 € al mq.

• Costruzione bungalow prefabbricato - "chiavi in mano": da 400,00 € a 900,00 € al mq.

• Costruzione bungalow in muratura - "chiavi in mano": da 440,00 € a 1.600,00 € al mq.

• Costruzione bungalow in cemento - "chiavi in mano": da 600,00 € a 800,00 € al mq.

• Costruzione bungalow in bioedilizia - "chiavi in mano": da 625,00 € a 1.220,00 € al mq.

Costruzione bungalow: a chi rivolgersi?

La costruzione del bungalow, in linea teorica, non pone in essere difficoltà superiori alla costruzione di un’abitazione.

Nella pratica, pone in essere sfide diverse, che coinvolgono l’integrazione con il contesto naturalistico, la necessità di utilizzare materiali spesso diversi dalla muratura, la necessità di adottare stili di design e architettonici più raffinati, creativi, suggestivi.

Il consiglio, dunque, è di rivolgersi alle imprese edili specificatamente dedite alla costruzione di bungalow, che abbiano dalla loro un’esperienza di molti anni e che possano - all’occorrenza - mostrare alcuni dei lavori realizzati.

Costruzione bungalow: perché chiedere preventivi?

Come abbiamo visto, i prezzi sono molto variabili. Ciò significa che lo spazio per risparmiare c’è, in quanto dipende in buona parte dalle esigenze delle imprese edili. Come fare, dunque? Semplice: ottenendo più preventivi e confrontandoli.

Solo in questo modo è possibile formarsi un’idea sui prezzi e individuare, all’interno di un paniere più o meno ampio, l’offerta più vantaggiosa, o per meglio dire con il miglior rapporto qualità prezzo.

Potete operare manualmente, contattando le imprese di persona, ma perdereste tempo e sprechereste energie. La soluzione migliore consiste nell’affidarsi ai portali di confronto preventivi, che offrono ipotesi di costo omogenee, facilmente confrontabili.

La migliore piattaforma di confronto preventivi per le attività edili è Edilnet.it. Si caratterizza infatti per un parco imprese numeroso e di qualità; per una interfaccia user friendly e per un motore di ricerca rapido e preciso.