Ristrutturazione tetto Roma: quale il costo

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La ristrutturazione di un tetto a Roma ha un costo di 15,00 € - 190,00 € al mq.

La ristrutturazione di un tetto a Roma è una scelta efficace ed importante, che può essere risolutiva e preventiva di disagi e danni. Può avere un costo compreso fra i 15,00 € e i 190,00 € per mq.


 

Ristrutturazione tetto Roma: perché è importante?

 

Un tetto efficiente è un tetto che protegge una casa in tutti i sensi e nel vero senso della parola. La casa è infatti l’unico luogo all’interno del quale ci si sente davvero protetti e riparati; il luogo che, quando vi si fa il proprio ingresso, è del tutto capace di apportare relax e sensazioni positive. Avere “un tetto sulla testa” è quindi il desiderio di molte persone ed è anche una certezza, che fa riferimento a delle necessità e delle esigenze non solo pratiche e funzionali, ma anche affettive.

Detto questo, bisogna quindi ricordare quanto sia importante sentirsi a casa, e con questo intendiamo anche che è importante “sentirsi protetti”, sempre e comunque, in ogni caso ed in ogni tipo di situazione. E non lo si è fino in fondo se il tetto non è ben coibentato – le intemperie, in questo caso, potrebbero creare dei problemi molto gravi alla casa ed anche alla propria incolumità – e non lo è nemmeno nel caso in cui vi siano tegole lesionate, ma anche infiltrazioni oppure crepe.

Nel caso in cui tutto ciò si verifichi, è quindi molto importante intervenire in tempo, per mezzo di interventi ed operazioni mirate di manutenzione: da un lato, bisogna farlo per mantenere bene ed in salute la casa dal punto di vista strutturale – perché le lesioni e le infiltrazioni potrebbero comportare dei problemi importanti alla struttura dell’immobile, rendendolo insicuro – ma anche dal punto di vista estetico.

Se vi sono delle lesioni o delle crepe, oppure delle infiltrazioni di acqua, le pareti si gonfieranno per l’eccesso di acqua e questo comporterà l’insorgenza di muffa e di umidità: problemi sicuramente brutti dal punto di vista estetico – compariranno le classiche macchioline verdognole – ed anche dal punto di vista funzionale e della salute di chi ci vive.

I vantaggi di un tetto efficiente, quindi, sono:

  • Una casa sicura dal punto di vista strutturale;
  • Una casa in cui non vi sono problemi di umidità ed infiltrazioni;
  • Una casa le cui pareti sono esteticamente gradevoli, senza macchie o crepe.

Se oltre alla ristrutturazione del tetto, si associano anche degli interventi di miglioramento dal punto di vista ecologico ed energetico, con trattamenti di coibentazione specifica, è possibile rendere al massimo questi vantaggi ed associarli anche ad una minore spesa sul lungo termine.

 

Ristrutturazione tetto Roma: costi medi di riferimento
  Da A
Ristrutturazione tetto in calcestruzzo, legno o acciaio (a mq) 15,00 € 35,00 €
Realizzazione tetto ventilato (a mq) 140,00 € 190,00 €

 

 

Ristrutturare un tetto a Roma: quando e quali permessi richiedere

 

Non sempre è necessario richiedere un permesso, ma ricordiamo che i permessi per la ristrutturazione di un tetto a Roma sono quelli dettati dal Testo Unico dell’Edilizia, ed è comunque possibile ottenere tutte le informazioni del caso collegandosi direttamente sul sito del comune di Roma nella sezione dedicata alle pratiche urbanistiche ed edilizie.

In questo proposito occorre comunque ricordare che Il Testo unico dell'edilizia (DPR 6 giugno 2001 n. 380), e successive integrazioni, sostiene che se l’intervento prevede il recupero di materiali che esistevano in precedenza, non sarà necessario richiedere un permesso perché l’intervento è detto di manutenzione ordinaria. Si parla invece di manutenzione straordinaria nel caso in cui si vada ad effettuare un intervento che va a rinnovare la struttura esistente e prevede l’uso di nuovi materiali.

Se questi interventi non vengono effettuati nel rispetto dell’edificio preesistente e si va quindi ad apportare delle modifiche di volumetria o di sagoma dell’edificio, è necessario richiedere un permesso specifico, la SCILA, anche chiamata segnalazione certificata di inizio attività.

In ogni caso, come abbiamo anticipato, è bene chiedere informazioni più precise ed effettive presso l’ufficio competente, ovvero l’Ufficio Tecnico del Comune di Roma, prima di optare per qualunque tipo di intervento o lavoro.

Interventi semplici, che non richiedono particolari permessi, hanno solo il costo della marca da bollo (un costo di 16 euro) mentre la SCILA può avere un costo variabile, a seconda del tipo di intervento effettuato.

 

 

Come rifare un tetto a Roma?

 

Un tetto che va ristrutturato può essere modificato e rivisto con l’uso di materiali migliori dei precedenti, anche perché talvolta può essere necessario apportare delle modifiche migliorative dal punto di vista energetico ed in funzione delle varie necessità climatiche. Vi sono, nello specifico, delle differenze tra i vari tipi di coibentazione del tetto, ovvero:

 

  • Tetto isolato, che è un tetto ben coibentato e quindi in grado di rispondere a specifiche esigenze energetiche, come ad esempio la possibilità di mantenere l’ambiente della casa caldo durante l’inverno e fresco durante la stagione estiva.
  • Tetto ventilato, ovvero un tetto in cui viene inserito uno strato di intercapedine di circa 6-7 cm tra l’isolamento termico e la copertura, atto ad evitare che vi sia accumulo di vapore tra gli strati e quindi l’insorgenza di umidità in casa.
  • Tetto non ventilato, ovvero senza questo intercapedine ma con il raggiungimento del medesimo risultato in superfici piane, ottenibile per mezzo di specifiche guaine e materiali isolanti.

 

 

Costo rifacimento tetto a Roma: quanto costa?

 

Vista la moltitudine di interventi che è possibile effettuare e quindi anche le varie tipologie di prodotti e di materiali, è possibile che il costo del rifacimento di un tetto a Roma sia variabile proprio in funzione dei diversi fattori.

Bisogna pertanto anche tenere conto di altri fattori specifici, come ad esempio l’uso di materiali diversi, che determinano una seppur lieve variazione di prezzo, ed ovviamente anche l’ampiezza della superficie nonché lo stato iniziale del tetto, e cioè il modo in cui esso si presenta al momento stesso del trattamento.

Le strutture rifatte con acciaio o altri semplici materiali, come ad esempio il legno, possono richiedere un costo variabile di 15,00 € - 35,00 € al mq, ma nel caso di strutture migliori dal punto di vista energetico, come un tetto ventilato, i costi possono lievitare fino a 140,00 € - 190,00 € per mq.

 

 

Ristrutturazione tetto Roma: come risparmiare?

 

Come abbiamo anticipato, anche se inizialmente il costo di questi interventi ci può sembrare effettivamente elevato, è comunque possibile risparmiare. I metodi potrebbero essere due: il primo consiste nel richiedere e nel confrontare preventivi diversi da aziende differenti, assicurandosi così il maggior rapporto tra la qualità ed il prezzo. A questo scopo è bene sapere che, inviando la propria richiesta tramite Edilnet.it, è possibile ricevere direttamente i preventivi delle migliori imprese di Roma specializzate nel rifacimento tetti, come ad esempio:

 


il tuo tetto srls

Via Gregorio Vii – Roma

 


Nuova Rotabinari Srl

Via Prenestina – Roma

 


DI CASTRO SOC. COOP.

Via Giovanni Giardini - Roma

 


Edil Cammarere srl

Via Cammarata - Roma

 


Il secondo è quello previsto dalle agevolazioni fiscali della Legge di Stabilità, volte quindi a chi effettua interventi di ristrutturazione edilizia con conseguente risparmio energetico ottenuto per mezzo, ad esempio, dell’installazione di un tetto ventilato o di pannelli solari. Il sito dell’Agenzia delle Entrate fornisce tutte le indicazioni e le informazioni del caso.

 

 


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