Ascensore guasto e fuori norma UE in stabile AREA Oristano: come funziona la gara per la sostituzione?

Risposte

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  Edilnet.it

  27/10/2025 17:04

  Salve Angela,
  
  la situazione che descrive rientra tra gli interventi di manutenzione straordinaria su edifici di edilizia residenziale pubblica, di competenza dell’AREA – Azienda Regionale per l’Edilizia Abitativa della Sardegna.
  Quando un ascensore è guasto o non rispetta le normative UE, l’AREA deve programmare un intervento di sostituzione o adeguamento, ma — trattandosi di ente pubblico — l’affidamento dei lavori avviene tramite bando o procedura di gara, come previsto dal Codice degli Appalti (D.Lgs. 36/2023).
  
  In genere, i tempi possono variare in base a:
  
  -la disponibilità di fondi nel bilancio regionale;
  -la priorità assegnata all’intervento (ad esempio, presenza di persone con disabilità);
  -la complessità tecnica e burocratica del bando (progettazione, affidamento, aggiudicazione).
  
  Se l’ascensore è fermo da circa un anno, è consigliabile che i residenti o l’amministratore del condominio inviino una segnalazione scritta all’ufficio AREA competente di Oristano, allegando una richiesta formale di intervento urgente per motivi di sicurezza e accessibilità. In presenza di persone con disabilità, la richiesta può essere accompagnata da certificazioni mediche che rafforzano l’urgenza dell’intervento.
  
  In alternativa, è possibile richiedere un parere tecnico o una consulenza indipendente da parte di un esperto per valutare le condizioni dell’impianto e predisporre la documentazione utile per la Regione.
  Se desidera, tramite Edilnet.it può richiedere fino a 4 preventivi gratuiti da imprese e tecnici specializzati in impiantistica ed edilizia accessibile della sua zona — senza impegno — per avere un’idea dei costi e delle soluzioni tecniche più adatte.
  
  Un saluto,
  Luca – Team Edilnet.it

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