Assemblea condominiale: domanda su espressione dei voti

Sono proprietario di un appartamento a Viareggio all'interno di complesso immobiliare formato da 100 unità, la società costruttrice detiene 480 millesimi e alcuni condomini sono titolari di più appartamenti. Quali sono le presenze per dichiarare valida l'assemblea e la nomina dell'amministratore? Un proprietario di più unità può esprimere un voto per ogni unità e delegare una persona diversa per ogni unità?

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Utente anonimo 7 anni fa

Salve Fernando, l'articolo 1136 comma 4 del Codice civile stabilisce che le delibere per la nomina dell'amministratore devono essere prese con la maggioranza stabilita dal comma 2 dello stesso articolo: maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio. L'assemblea è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e i due terzi del valore dei partecipanti al condominio.
Il voto del condomino deve considerarsi unico, indipendentemente dalle unità possedute; varia invece la percentuale dei millesimi della sua quota. Analogamente un condomino può delegare un solo rappresentante indipendentemente dalle proprietà esclusive possedute.
Un saluto