Cosa posso fare per recuperare le mensilità che un conduttore non sta pagando da 6 mesi?

Buonasera, ho un conduttore che è da 6 mesi che non paga più l'affitto di un appartamento, premetto che il contratto di locazione era di un anno scaduto da 2 anni, però non ho mai mandato la disdetta perché mi aveva promesso che appena trovava un'altra casa se ne andava! La mia domanda è cosa posso fare per recuperare le mensilità che non sta pagando? È in più la casa è in uno stato indecente!! Grazie, attendo notizie, Denis

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Edilnet.it PRO 3 anni fa

Salve, sono Luca del Team Edilnet. La tua situazione è abbastanza delicata e richiede una gestione legale accurata. Ecco alcuni passaggi che potrebbero aiutarti a gestire questa situazione:

Documentazione: Assicurati di avere tutti i documenti in ordine, come il contratto di locazione, le ricevute di pagamento precedenti, e qualsiasi comunicazione scritta riguardante il mancato pagamento dell'affitto.

Verifica Legale: Consiglierei di consultare un avvocato per comprendere meglio la tua posizione legale e le azioni che puoi intraprendere per recuperare l'affitto arretrato e eventualmente terminare la locazione.

Comunicazione Formale: Invia una comunicazione formale al conduttore, magari tramite raccomandata A/R, esponendo la situazione del mancato pagamento e richiedendo il pagamento delle mensilità arretrate. Assicurati che la comunicazione sia redatta in modo professionale e legale.

Procedura Legale: Se il conduttore continua a non rispondere o a non pagare, potresti dover iniziare una procedura legale per l'evizione e il recupero degli affitti arretrati.

Documentazione dello stato dell'immobile: Documenta lo stato attuale dell'appartamento con fotografie e video, e considera l'idea di ottenere una valutazione professionale dei danni.

Rivendicazione per Danni: Potrebbe essere possibile avviare una procedura legale separata per recuperare i costi di riparazione necessari a rimettere l'appartamento in buone condizioni.

La tua situazione evidenzia l'importanza di avere un'assistenza legale ed edilizia professionale. Se necessiti di supporto nella gestione o nella riparazione degli danni all'immobile, ti consiglierei di effettuare una richiesta di preventivo online attraverso Edilnet, in modo da poter ricevere fino a 4 preventivi da professionisti ed imprese della tua zona che possono aiutarti a risolvere questo problema.