Salve,
per calcolare i millesimi si fa riferimento a vari fattori qui di seguito elencati:
-orientamento
-piano
-la destinazione dei vani
-il prospetto o panoramicità
-la luminosità
-l’altezza utile dei vani
oltre a quelli particolari che il professionista che li redige ritiene utile.
Per quanto riguarda l’ascensore, non usandolo nella sua copia delle tabelle millesimale dovrebbe riscontrare un valore uguale allo zero, sempre che lei non lo usi per accedere ad un piano sottostante se vi è.
Di quanto incida la veranda sui millesimi bisognerebbe vedere che valore è stato dato a quel vano dal tecnico che li ha redatti; consideri che per ogni vano all’interno delle tabelle viene assegnato un valore (esempio camera 1, bagno 0.5 e cosi via).