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Salvatore M.

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Impermeabilizzazioni

Ogni quanto va rifatta la guaina del tetto?

Ho una copertura piana e vorrei capire dopo quanti anni è consigliabile rifare la guaina impermeabilizzante. Non ci sono ancora infiltrazioni evidenti, ma vorrei prevenire problemi futuri. Mi interessa sapere quali segnali indicano che è il momento di intervenire e se esistono soluzioni più durature rispetto a quelle tradizionali.
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Buon pomeriggio Salvatore,

in generale la guaina di un tetto piano va rifatta ogni 15–25 anni, ma la durata reale dipende molto da qualità dei materiali, esposizione al sole e posa iniziale.

Se vuoi prevenire problemi, fai bene a muoverti prima delle infiltrazioni. Ci sono alcuni segnali da tenere d’occhio:

. crepe, bolle o rigonfiamenti sulla guaina

. punti dove si è indurita o screpolata

. ristagni d’acqua frequenti

. distacchi nei punti critici (angoli, scarichi, giunti)

Oggi esistono anche soluzioni più durature rispetto alla guaina bituminosa classica, come membrane sintetiche (PVC o TPO) oppure sistemi liquidi impermeabilizzanti, che hanno meno giunti e quindi meno punti deboli. Se la guaina è ancora in buono stato, in alcuni casi si può intervenire con un ripristino o una nuova impermeabilizzazione sopra quella esistente, evitando una demolizione completa.

Il consiglio è di far fare un controllo da un tecnico: con una verifica sul posto si capisce subito se conviene rifare tutto o intervenire in modo più leggero.

Un saluto,
Luca - Team Edilnet.it
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