Perdita di acqua nel piano sottostante?

Buongiorno, mi chiamo Alessio, ho un grande problema, sono in affitto e dal piano sopra del condominio, ci sono infiltrazioni di acqua, la casa sopra è disabitata perchè i titolari sono emigrati all'estero, loro dicono che è impossibile che ci siano perdite dal bagno dato che tutto è chiuso, come mi devo comportare? Devo metterci l'avvocato, il padrone di casa mia dice che non è colpa sua, quella sopra pure...che devo fare per essere corretto?