Scannafosso per umidità di risalita?

C'è un immobile di due piani (sono due appartamenti, quello sopra abitato e quello a piano terra da ristrutturare completamente), quest'ultimo presenta una forte umidità di risalita soprattutto su tre pareti che si stanno logorando (due interne e una confinante con una casa vicina). Oltre a voler chiedere al vicino se ha problemi su quel muro (?) mi servirebbe sapere da un esperto se è possibile realizzare uno scannafosso per risolvere questo problema. Un geometra ci ha consigliato di fare un vespaio aerato per rialzare il pavimento di una 30a di cm e di fare dei tagli sul muro (?) ma questo credo risolverebbe la cosa in parte visto che le mura poggiano sul terreno e sotto non c'è niente (forse le fosse biologiche che sono nel resede si estendono fin sotto la casa può essere?). Si può fare uno scannafosso e quanto può costare?! Una persona mi ha proposto quanto segue: drenaggio ad un metro dalla casa e fino a 20 cm sotto le fondazioni, la controfondazione fortemente armata di mezzo metro larga e 20 cm più profonda delle fondazioni lavorata a mano per non disturbare la struttura, con calcestruzzo additivato e con 12 tiranti/metro da 16 mm incollati con epossidica, la palificazione per sostenere il terriccio, l'asportazione interna del terriccio, la formazione di altri 2 anelli di canali drenati, una pavimentazione ventilata con 6 prese e 2 canali di smaltimento acqua meteorica, isolamento termico con 5 cm di pannello schiuma per industria, 1 anno di lavoro. Circa 450 Euro/mq più fondazioni 1000 Euro/metro. (????)

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💬 Risposte

Utente anonimo 10 anni fa

Buon Giorno
Il primo consiglio di fare la pavimentazione non risolve niente.
Secondo consiglio è il più giusto e perfetto. Solo se casa si trova davvero in grave condizioni di umidità. Perché se la casa è nuova e il terreno appogia direttamente sul muro, allora basterebbe solo scavare intorno al muro più sotto possibile, far asciugare un po', mettere la guaina e basta. Dopo di che, fare un trattamento dell'umidità dentro la casa, con i prodotti che assorbono e tolgono la umidità.
Invece se la casa è vecchia e l'umidità è presente da molti anni, allora sì che conviene fare come vi hanno consigliato: fare il drenaggio. Si avranno delle spese maggiori, però la casa rimarrà salva al 100% e avrà anche la possibilità di circolazione dell'aria per asciugarsi. E lei che deve decidere per quale scelta optare,con un professionista che valuti sul posto il problema basandosi sulla gravità dell'umidità. O solo la guaina o il drenaggio.
Arrivederci. E buona fortuna.

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Utente anonimo 10 anni fa

Il problema dell'umidità di risalita è dovuto soprattutto all'esposizione delle murature direttamente al terreno, come lei ha ben messo in evidenza nella sua presentazione. Sicuramente si otterrebbe un miglioramento della situazione realizzando un vespaio areato mediante l'uso di igloo in materiale plastico con realizzazione di soletta armata di circa 5 cm di spessore in testa a tali elementi. Inoltre le murature perimetrali andrebbero messe a nudo e trattate con resine particolari impermeabilizzanti della Basf o di marca similare. Nulla si risolverebbe costruendo strutture di sottofondazione. Ultimamente si stanno eseguendo tecniche di inversione dell'umidità facendo delle iniezioni di apposite miscele di inversione nelle murature da trattare ma i costi non sono proprio contenutissimi. Il mio consiglio è quello di affidarsi ad un ingegnere che si studi per bene il suo problema e le rediga un progetto di intervento ben studiato; abbandoni l'idea di affidare i lavori direttamente ad un'impresa, si troverebbe a pagare certamente molto di più con risultati molto spesso discutibili.
Spero di esserle stato d'aiuto, ove mai volesse ulteriori spiegazioni può scrivermi attraverso il sito.
Cordiali saluti.
ing. Luigi Grimaldi

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Pianeta Casa Di Ferrara G. PRO Profilo professionale verificato da Edilnet 10 anni fa

Purtroppo in questi casi, penso che la cosa migliore da fare, prima di dare consigli sul sistema di lavoro da attuare per risolvere i problemi da lei elencati, è di :
1°)Effettuare un sopralluogo.
2) Consultare i disegni progettuali dello stabile.
3) Effettuare una perizia da un Ingegnere strutturale, per lo stato di salute dello stabile.
4) Consultare una ditta di impermeabilizzazioni che non abbia mai avuto contenziosi nel corso della propria attività.