Sfondellamento soffitto salone 80mq: si può evitare la demolizione? Alternative sicure?

Salve Giuseppe,

lo sfondellamento del soffitto è un problema serio e richiede un intervento adeguato per garantire la sicurezza della struttura. È vero che la demolizione completa è una delle soluzioni più comuni per affrontare il problema alla radice, soprattutto se il danno è esteso. Tuttavia, esistono alternative meno invasive, come il risanamento delle parti danneggiate o l'installazione di un controsoffitto portante, che può ridurre il rischio di crolli senza compromettere l'integrità del resto della casa. In molti casi, il rinforzo con sistemi di consolidamento strutturale, come reti metalliche o intonaci armati, potrebbe essere una soluzione praticabile, a seconda delle condizioni specifiche del soffitto.

Per individuare l'opzione migliore nel tuo caso specifico, ti consiglio di far eseguire un sopralluogo da un esperto che possa valutare con precisione l'entità del danno e proporre l'intervento più adatto. Puoi richiedere fino a 4 preventivi gratuiti da professionisti e imprese della tua zona direttamente su Edilnet, così da confrontare le soluzioni e i costi disponibili.

Resto a disposizione per eventuali ulteriori chiarimenti.

Un saluto,
Luca del Team Edilnet

Salve Sig. Giuseppe, dalle foto che ha mandato le conviene smantellare il tutto e rifare a regola d'arte, perché quello è un solaio già completamente andato e quei tipi di solai si facevano negli anni '50/'60 con le classiche travette, cosiddette fatte in casa. Ovviamente, per non recare danni al resto della casa, bisognerebbe lavorare con la massima sicurezza e prestare attenzione a tutto il resto che le è attorno. Buona giornata.

Buongiorno
gli elementi per giudicare sono pochi (quest'unica immagine) però attraverso un sopralluogo sarebbe possibile effettuare delle verifiche sostanziali: grado di ammaloramento dell'armatura metallica, dimensioni e flessibilità del solaio, ecc. Si potrebbe scoprire che l'armatura è sostanzialmente sana, che sia sufficiente passivarla, che si possa ricostruire parte della protezione con apposite malte ed infine che l'applicazione di un controsoffitto con opportune caratteristiche meccaniche possa essere la soluzione definitiva. Chiami intanto un tecnico e faccia vedere. Saluti

Buongiorno Giuseppe,
siamo una ditta specializzata nei solai e soffitti sfondellati, non ci è mai capitato di dover demolire e ricostruire un solaio ex novo, in genere ci sono varie tecniche certificate a seconda del grado di sfondellamento che risolvono il problema. A giudicare dalla foto il solaio è in latero cemento, tipico delle case a Roma degli anni 60-70 e non mi sembra che ci sia bisogno di ricostruirlo, vanno trattati i ferri di armatura e poi ci sono vari cicli (Mapei, Kerakoll, Ruregold) che rinforzano e ripristinano il solaio. Da ingegnere ovviamente dovrei valutare anche il solaio dalla parte dell'estradosso e a quale carico viene sottoposto.
Se ha bisogno di ulteriori informazioni, ci può contattare.
Saluti.