Salve Antonio,
Sono Luca del Team Edilnet.
La tua situazione riguarda la gestione delle spese straordinarie in condominio, in particolare il contributo per una spesa significativa come la manutenzione del tetto. Ecco alcune indicazioni su come potresti procedere:
Ripartizione delle Spese Condominiali:
Come possessore della nuda proprietà, sei responsabile delle spese straordinarie relative alla manutenzione del condominio, compresa la ristrutturazione del tetto.
La ripartizione delle spese di solito segue le quote millesimali, che sono stabilite nell'atto di condominio.
Modalità di Pagamento:
Le modalità di pagamento delle spese straordinarie, come il saldo in 5 mesi/rate, sono generalmente decise dall'assemblea condominiale. Se hai difficoltà nel sostenere questo onere, potresti discutere la situazione con l'amministratore di condominio o proporre alternative in assemblea.
Recupero della Somma:
Per quanto riguarda il recupero della somma, potresti valutare se sono applicabili eventuali detrazioni fiscali per le spese di ristrutturazione o manutenzione straordinaria.
Tuttavia, le detrazioni fiscali per lavori di manutenzione straordinaria in un condominio sono soggette a specifici requisiti e limiti di spesa e di solito vengono recuperate in quote annuali per un numero di anni stabilito dalla normativa vigente.
Consulenza Legale e Fiscale:
È consigliabile consultare un commercialista o un consulente fiscale per capire le opzioni disponibili per il recupero fiscale delle spese e la corretta procedura da seguire.
Se hai bisogno di assistenza professionale per la gestione delle spese straordinarie o per valutare le possibili detrazioni fiscali, Edilnet può aiutarti. Effettuando una richiesta di preventivo online, potrai ricevere fino a 4 proposte da professionisti qualificati nella tua zona, che possono offrirti consulenza e assistenza in materia condominiale e fiscale.
Spero di esserti stato d'aiuto!
Cordiali saluti,
Luca, Team Edilnet