Vendere un terzo di quota parte di un immobile?

adriano l.

11/07/2019 15:04

Posso vendere un terzo di quota parte di un immobile anche se uno dei comproprietari non vuole ne' vendere ne' comprare la mia quota parte?
Trattasi di villa al mare su due piani a distanza dalla spiaggia di 200 metri.

Risposte


  • Edilnet.it

    27/10/2023 16:44

    Salve Adriano,

    Sono Luca, del team Edilnet.

    Sì, è possibile vendere la propria quota di un immobile anche se uno dei comproprietari non intende né vendere la sua quota né acquistare la tua. Tuttavia, è importante seguire le corrette procedure legali e tenere in considerazione alcuni aspetti.

    Diritto di Prelazione: Gli altri comproprietari hanno il diritto di prelazione, ovvero il diritto di acquistare la quota in vendita alle stesse condizioni offerte da un eventuale acquirente esterno. È quindi necessario comunicare formalmente agli altri comproprietari la tua intenzione di vendere, fornendo tutte le informazioni relative all’offerta ricevuta.

    Valutazione dell’Immobile: È consigliabile far valutare l’immobile da un professionista per stabilire il giusto prezzo di vendita della quota.

    Atto di Vendita: In caso di accordo con un acquirente esterno, sarà necessario redigere un atto di vendita tramite un notaio.

    Consenso degli Altri Comproprietari: Sebbene il consenso degli altri comproprietari non sia necessario per procedere con la vendita, è importante informarli e coinvolgerli nel processo per evitare possibili controversie future.

    Imposte e Tasse: Bisognerà anche tenere in considerazione le eventuali imposte e tasse legate alla vendita della quota immobiliare.

    Considerando la particolarità della situazione e per garantire che tutto venga gestito correttamente, ti consiglio vivamente di avvalerti dell’assistenza di un avvocato o di un consulente legale specializzato in diritto immobiliare.

    Se necessiti di ulteriori servizi legati all'immobile, come valutazioni, certificazioni energetiche, o altro, ti invito a utilizzare il nostro servizio di richiesta preventivi online su Edilnet, per ricevere offerte da professionisti qualificati della tua zona.

    Resto a tua disposizione per ulteriori informazioni.

    Cordiali saluti,

    Luca del Team Edilnet

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