Quanto costa ristrutturare un soggiorno?

Ristrutturare il soggiorno: i lavori più frequenti

Quando si vuole ristrutturare casa non si può evitare di intervenire sul soggiorno, uno degli ambienti più importanti di qualsiasi abitazione.

Ristrutturare il proprio soggiorno è un'ottima soluzione per rinnovare l'aspetto complessivo dell'immobile poiché rappresenta, assieme alla cucina, il centro principale delle attività della famiglia. Talvolta l'età della casa o la non contemporaneità dell'arredamento rendono questa operazione obbligatoria, tuttavia bisogna valutare bene quanto costa ristrutturare un soggiorno per non rischiare di investire troppo denaro.

Prima di procedere, quindi, può essere utile conoscere indicativamente i costi da sostenere per rinnovare un soggiorno. I lavori più frequenti che si rendono necessari per ristrutturare questo ambiente, comprendono:

• demolizione e rimozione di pareti e rivestimenti;
• creazione di un angolo cottura o di una cucina a vista;
• posa e installazione di pavimenti e rivestimenti;
• intonacatura, pittura dei muri e applicazione dei battiscopa;
• installazione di porte e finestre;
• scelta dell'arredamento e realizzazione delle finiture.

Con molta probabilità, la ristrutturazione del soggiorno prevederà la demolizione di una o più pareti per ampliare la superficie disponibile o per la creazione di un'open space che permetta di collegare la cucina all'area giorno: questo tipo soluzione è molto usata nelle ristrutturazioni in chiave moderna, che prediligono la creazione di spazi ampi ed ariosi.

Pavimentazione e rivestimenti sono altri elementi che spesso devono essere sostituiti in quanto maggiormente soggetti all'usura del tempo, soprattutto quando realizzati con materiali come il legno.

Tinteggiatura delle pareti, ripristino degli intonaci e rifiniture come battiscopa o angolari sono interventi essenziali per la ristrutturazione di qualsiasi ambiente di una casa.

Se poi si decidesse di cambiare anche gli infissi, si potrà migliorare l'efficienza energetica di casa propria, traendo vantaggio dagli incentivi previsti per queste migliorie. A questo riguardo potrebbe essere utile la lettura della nostra guida "Quanto costa cambiare le finestre?".

Infine, la ristrutturazione di un soggiorno potrebbe prevedere anche un restyling dell'arredamento: in questo modo la ristrutturazione sarà veramente completa e si potrà godere di una stanza piacevole da vedere e in cui poter riposare.

N.B.: I prezzi indicati per la ristrutturazione di un soggiorno sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi.

Ristrutturare il soggiorno: i costi da sostenere

I costi da sostenere per ristrutturare il soggiorno, ovviamente, dipendono dal tipo di lavori che si vogliono eseguire. Dunque, prima di avviare i lavori è bene avere le idee chiare sul da farsi e fissare un budget di spesa.

In linea generale, si può dire che i principali interventi per la ristrutturazione del soggiorno presentano i seguenti costi:

• demolizioni e opere murarie: 60,00 € – 70,00 € al mq;
• demolizioni e realizzazioni pavimenti (solo manodopera): 20,00 € - 25,00 € al mq;
• sostituzione di porte e finestre (ad elemento): 400,00 € - 450,00 €;
• rifacimento impianti (per singolo impianto): 200,00 € – 250,00 € al mq;
• pittura delle pareti (materiali inclusi): 30,00 € - 40,00 € al mq.

Se poi si desiderasse rinnovare anche l'arredamento sarà necessario prevedere un budget di almeno 1.000,00 € - 1.500,00 €, mentre nel caso si volesse realizzare anche un angolo cottura o una cucina a vista bisognerà mettere in conto una spesa di almeno 2.000,00 €.

Ipotizzando di voler ristrutturare un soggiorno, si possono fare alcuni esempi.

Per tinteggiare un salotto di 25 mq, cambiando gli infissi di due finestre e senza intervenire su pavimenti ed impianti, si spenderanno circa 1.725,00 €.

Nel caso in cui, invece, in un un soggiorno di 20 mq si volesse realizzare anche un angolo cottura o una cucina a vista, si dovrà prevedere di intervenire anche su pavimenti e impianti e sarà necessario mettere in conto una spesa di almeno 3.700,00 €, a cui aggiungere il costo dei materiali.

Qui vi diamo un'idea per la ristrutturazione del soggiorno. Come si può notare, il look "total white", riesce a donare una grande luminosità a tutto l'ambiente. Una soluzione ideale per le case che difettano in luce.

Ristrutturare il soggiorno: come poter risparmiare

Dati gli elevati costi della ristrutturazione del soggiorno, è molto utile richiedere dei preventivi alle imprese che operano in questo settore in modo da poter scegliere quello con il miglior rapporto fra qualità e prezzo in funzione delle proprie esigenze.

Un'altra possibilità di risparmio potrebbe essere quella di acquistare direttamente i materiali, magari andando alla ricerca di promozioni e offerte online.

Infine, bisogna sempre ricordarsi che una ristrutturazione implicante interventi di manutenzione straordinaria, come un intervento sugli impianti, può beneficiare degli incentivi statali sulle ristrutturazioni, i quali prevedono la restituzione di un importo pari al 50% della spesa sostenuta fino a un massimo di 96.000,00 € di spesa. Questi incentivi sono, generlamente, rinnovati su base annuale e si deve tenere presente che le aliquote di detrazione potrebbe subire delle variazioni.