Riempimento terreno: quale il costo?

Riempimento terreno: quando è necessario?

Il riempimento del terreno è un’attività che consiste nell’aggiunta di materiale, non per forza terra, all’intero di superfici naturali, al fine di minimizzare gli effetti delle irregolarità delle stesse o per cambiare la pendenza.

Nella stragrande maggioranza dei casi, il riempimento del terreno è finalizzato a colmare le cavità, le quali possono causare danni a cose o persone, e addirittura mettere in pericolo la sicurezza.

Non meno spesso, si procede con il riempimento del terreno per livellare una superficie irregolare. Un’altra casistica abbastanza frequente riguarda le pendenze: si applica del materiale per modificare la pendenza, in un senso o nell’altro. Ciò accade spesso in riferimento ai giardini, ai prati e agli spazi verdi privati.

N.B.: I prezzi indicati per il riempimento di un terreno sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi.

Riempimento terreno: normativa e permessi

La normativa è piuttosto complessa, soprattutto per quanto riguarda i permessi. Anche perché è più volte intervenuta la Cassazione, al fine di fornire una interpretazione a quanto stabilito dal legislatore. In linea di massima, le opere di livellamento e di riempimento delle cavità, non dovrebbero essere soggette all’obbligo del Permesso di Costruire.

Si segnalano, però, almeno due eccezioni. Infatti è necessario il Permesso di Costruire quando il riempimento del terreno è funzionale a un’opera di edificazione. Allo stesso modo, è necessario questo titolo abilitativo quando il riempimento grava su una zona a tutela ambientale o paesaggistica. Ovviamente, è necessario il Permesso di Costruire quando tale attività porta a un cambio di destinazione (ciò avviene spesso in “campagna”, quando un terreno grazie al livello diventa “agricolo”).

Riempimento terreno: quali attrezzature?

In genere per il riempimento del terreno si utilizzano i macchinari tipici del movimento terra, dal momento che il riempimento del terreno può essere considerata un’attività affine, o per meglio dire facente parte del complesso di azioni che possono essere messe in campo in caso di movimento terra.

Dunque, non è infrequente che vengano utilizzati escavatori, scraper e bulldozer (nelle attività più impegnative). Ovviamente, l’impiego di questi macchinari dipende dall’entità dell’attività da svolgere. In alcuni casi, come per l’impiego dell’argilla espansa, i macchinari più pesanti non vengono quasi mai utilizzati.

Riempimento terreno: come avviene?

Con il termine, molto generico a dire il vero, “riempimento terreno”, si indicano svariate attività. Le tre principali sono il livellamento del terreno, dunque il riempimento delle irregolarità; il riempimento delle cavità (anche sotterranee) e il rebound, il quale spesso si risolve in una modifica della pendenza.

Queste attività comportano l’impiego delle più svariate metodologie, le quali sono sempre precedute da un’attenta analisi del terreno. Nel caso del riempimento delle cavità, tali analisi si concentrano sul concetto di stabilità, specie se si opera in profondità.

Riempimento terreno: tecniche e tipologie

Le tecniche dipendono dalla finalità del riempimento del terreno. Va segnalata però una innovazione recente, almeno per quanto riguarda la risoluzione delle cavità: l’utilizzo dell’argilla espansa (sfusa o legata al cemento).

Essa garantisce una maggiore stabilità e una uniformità del carico, che la terra semplice per esempio fa fatica a garantire.

Per quanto riguarda il livello o il rebound, invece, la prassi è quella tradizionale, con l’aggiunta del terreno mediante specifiche macchinari e con il livellamento vero e proprio realizzato da attrezzature specifiche.

Riempimento terreno: quale il costo?

Fornire una panoramica dei costi per il riempimento terreno è davvero complicato, anche perché le casistiche sono estremamente varie, e inoltre in gioco ci sono anche altri fattori, spesso burocratici. Ad ogni modo possiamo citare le due attività che vengono richieste più frequentemente da privati, il rebound e la risoluzione delle irregolarità.

• Riempimento terreno a scopo rebound: da 5,00 € a 25,00 € per mc
• Riempimento terreno per colmare irregolarità: da 4,00 € a 22,00 € per mc

Riempimento terreno: a chi rivolgersi?

In linea teorica, alcune imprese edili sono anche in grado di eseguire opere riguardanti il riempimento del terreno. Tuttavia, per andare sul sicuro, dovreste rivolgervi a imprese esplicitamente specializzate nel movimento terra. Per quanto possano sembrare di nicchia, sono molto presenti sul territorio italiano.

Lo scopo dovrebbe essere, poi, individuare un’impresa non solo conveniente, ma anche competente. Insomma, il parametro da prendere in considerazione è quello del rapporto qualità prezzo.

Riempimento terreno: come risparmiare?

L’unico modo per risparmiare consiste nell’impiego del preventivo. E’ l’unica vera arma a disposizione del consumatore. Contattate più imprese, chiedete a ciascuna il preventivo, confrontate le ipotesi di costo così ottenute. Infine, individuate la soluzione migliore in termini di rapporto qualità prezzo.

Per fare ciò, appoggiatevi ai portali di confronto preventivo, che tra l’altro costituiscono un buon punto di contatto tra domanda e offerta. Il migliore, per quantità e varietà delle imprese, è Edilnet.it.