Ristrutturazione castello: quale il costo?

Cosa è un castello?

Il castello è un’antica struttura architettonica formata da uno o più edifici fortificati, era tipico nel Medioevo e ospitava un signore o un nobile, insieme ai soldati con il loro comandante.

La differenza con un palazzo è che quest’ultimo non è fortificato. La fortezza non sempre era luogo di residenza per la nobiltà, spesso serviva per difesa, anche se palazzi e castelli sono molto spesso simili.

I principali interventi di cui si ha bisogno nella ristrutturazione di un castello sono senza dubbio il rifacimento dei pavimenti, il consolidamento strutturale, la coibentazione, il rifacimento del tetto, la ristrutturazione degli esterni, la tinteggiatura. Il tutto deve seguire un progetto di ristrutturazione fatto da un professionista, serve inoltre la specifica autorizzazione per vincolo monumentale.

N.B.: I prezzi indicati per la ristrutturazione di un castello sono frutto di stime. Per conoscere i costi effettivi consigliamo di richiedere alcuni preventivi.

Ristrutturazione castello: gli interventi da considerare

Ristrutturare un antico castello in Italia oggi non è un progetto inusuale, le opere di restauro possono servire sia a recuperare le parti danneggiate dell’edificio, quelle crollate col tempo, sia a rendere le stanze visitabili in maniera agevole e addirittura anche abitabili comodamente.

Per rinnovare un castello in Italia bisogna comunque cercare di rispettare il più possibile lo stile dell’epoca in cui è stato costruito.

Ristrutturare un castello: l'importanza del progetto

Per la ristrutturazione di un castello servono senza dubbio diverse menti e mani. Prima di tutto è importante realizzare un progetto più dettagliato possibile, che tenga conto di ogni singolo intervento da fare, dei materiali che servono, delle attrezzature necessarie, dei tempi e dei costi.

Per farlo, servono la consulenza e il lavoro di differenti professionisti. Per prima cosa è necessario vi sia un architetto che si occupi della parte progettuale, soprattutto per quanto riguarda la riqualificazione e il consolidamento strutturale. È utile avere anche il parere di un interior designer, che possa prendersi il compito speciale di ricostruire per filo e per segno quello che era il fascino degli ambienti interni.

Spesso alle operazioni di restauro architettonico se devono aggiungere anche delle indagini preliminari di carattere archeologico, che servono per poter stabilire l’immagine autentica del castello. Un ottimo team di architetti e tecnici quindi deve essere in grado di stilare un progetto e di raffigurare graficamente l’aspetto che doveva avere il castello in origine, in modo da potersene servire in fase di ristrutturazione.

I tecnici devono intervenire poi anche a livello strutturale, cercando la miglior soluzione per garantire il perfetto sostegno dell’edificio e la stabilità delle pareti esterne della dimora. Spesso accade che, quando possibile, a testimonianza dell’epoca passata, il progettista riesca a intervenire sull’edificio lasciando comunque dei meravigliosi frammenti delle mura di pietra sbriciolate. Solo in questo modo si riesce a raccontare parte degli avvenimenti accaduti.

Avviene spesso che gli antichi castelli vengano ristrutturati per poter essere riconvertiti in sofisticate dimore o strutture ricettive, anche con suite extra lusso: anche per questo il progetto è fondamentale, in base alla finalità che avrà il castello, una volta terminati i lavori.

Ristrutturazione castello: a chi rivolgersi?

Come abbiamo visto finora, la ristrutturazione di un castello non è di certo un’opera semplice, anzi, può essere molto complessa e soprattutto è estremamente delicata.

Questo è il motivo per cui bisogna affidarsi ad un vero e proprio team di esperti, che conoscano questa tipologie di strutture provenienti dal passato, che sappiano alla perfezione che tipologia di lavori di riqualificazione fare.

Ristrutturare un castello: a cosa fare attenzione?

Oggi si pensa ancora troppo spesso che il castello, un edificio davvero prezioso proveniente dal passato, nonostante il passare dei secoli, possa essere rimasto intatto, mantenendo inalterate la robustezza e l’indistruttibilità di un tempo, quando l’edificio serviva come rifugio e protezione dagli attacchi nemici.

I castelli invece hanno bisogno di lavori di ristrutturazione e si tratta di interventi poco frequenti, ma comunque non rari oggi in Italia. Molte volte ristrutturare questo tipo di edifici è assolutamente necessario per poterli conservare nel tempo, prima che si distruggano.

Rinnovare un castello è una vera impresa, che consente di far rivivere delle opere del passato, strappandole all’oblio e trasformandole ancora in quello che erano in origine, ovvero dei veri e propri gioielli architettonici. Spesso l’opera di partenza è caratterizzata da muri fatiscenti, parti di edificio crollate o danneggiate pesantemente dagli agenti atmosferici.

Le difficoltà tecniche del progetto di recupero sono sovente elevate, ma al contempo si tratta di sfide e avventure che gli appassionati vogliono affrontare. Chiaramente è bene considerare il fatto che sia fondamentale la consulenza di un team di esperti d’eccezione. In momenti storici caratterizzati da instabilità politiche e guerre, il castello era una massiccia struttura architettonica capace di resistere a continui assedi, farlo rivivere è un vero orgoglio.

Ristrutturazione castello: quali i prezzi?

I maggiori interventi necessari per la ristrutturazione di un castello, e i relativi prezzi, sono i seguenti:

• Progetto per la ristrutturazione di un castello: dall’1,00% al 5,00% sui lavori
• Interventi di coibentazione (manodopera): da 25,00 € a 50,00 € al mq
• Rifacimento coperture: da 40,00 € a 180,00 € al mq
• Sostituzione degli infissi (manodopera): da 60,00 € a 160,00 € per elemento
• Consolidamento delle strutture in muratura: da 130,00 € a 200,00 € al mq
• Rifacimento impianti: da 22,50 € a 150,00 € per punto luce o acqua
• Realizzazione soffitti con travi a vista o a cassettoni (manodopera): da 16,80 € a 25,80 € al mq
• Installazione pavimento radiante (manodopera): da 50,00 € a 120,00 € al mq
• Rifacimento pavimenti di un castello (manodopera per la messa in posa): da 16,00 € a 50,00 € al mq
• Autorizzazione per vincolo monumentale (diritti di segreteria e onorario del professionista): da 240,00 € a 710,00 €

Ristrutturare un castello: come risparmiare?

I costi della ristrutturazione di un castello possono essere davvero molto elevati, tutto dipende dalle dimensioni della struttura, dalle condizioni in cui si trova, dalle opere di restauro di cui ha bisogno.

È fondamentale affidare i lavori ad un team di seri professionisti del settore, l’unico modo per risparmiare è chiedere diversi preventivi e confrontarli, per poi scegliere quello che si avvicina maggiormente alle proprie esigenze e caratterizzato dal miglior rapporto qualità/prezzo. Edilnet è il miglior strumento per richiedere preventivi online gratuiti.